- Código: 616
✅ Excelente casa 3/4 na região sul de Palmas (ARSO 111)
✅ Acabamento EXCEPCIONAL, no porcelanato polido e acetinado.
✅ Temos porcelanato 80x80, 63x120 e 73x73
✅ 3 suítes, sendo 1 suíte ampla com closet e duas suítes americanas
✅ Área total de 120m2, área averbada 103.50m2
✅ Lote 180m2
✅ Laje
✅ Acabamento diferenciado em gesso, sancas iluminadas na suíte, banheiros, sala e cozinha.
✅ Cortineiro iluminado em LED
✅ Drenos para ar condicionado
✅ Concertina, portão eletrônico e interfone
✅ Porta de entrada madeira de 1m de largura com FECHADURA ELETRÔNICA E PUXADOR
✅ Pingadeiras de zinco
✅ Área de lazer e área gourmet
✅ Piso intertravado em concreto na garagem externa.
✅ Sala com pé direito duplo (4m)
✅ Fachada iluminada
✅ Muro frontal com jardinagem, iluminação e detalhes, dando um melhor acabamento e imponência a fachada
✅ Telhado visando instalação de placas solares
✅ Lavabo
✅ Churrasqueira revestida no porcelanato polido e mármore
✅ Bancadas de mármore fugindo do básico, com mármore São Gabriel.
✅ Lustre na Sala
✅ Pergolado
✅ Jardinagem. Toda área permeável com grama
✅ Lixeira embutida na cozinha
✅ Torre de tomada na cozinha embutida
✅ Toda infraestrutura de internet, interfone e TV.
✅ Casa financiável
✅ Casa executada por engenheiro especialista estrutural, toda completa no âmbito documentações, segurança e manual do proprietário
✅ Documentada e apta
✅ Valor: R$ 580.000,00
Bairro: 1103 SUL
Aqui o dia começa com o som das bicicletas passando na rua principal e o cheiro de café que sai das padarias da esquina. O ritmo não é de correria; as pessoas costumam sair devagar para conversar na calçada ou levar o cachorro para uma volta curta.
A avenida que corta o bairro tem calçadas largas e poucos semáforos, o que deixa tudo mais fluido. As ruas laterais são residenciais e têm casas alinhadas com jardins bem cuidados; há também um parque municipal que ocupa duas quadras e tem gramado aberto, playground e algumas trilhas curtas para quem gosta de caminhar. O verde não falta ? as árvores plantadas ao longo das avenidas dão sombra e deixam o ar mais leve.
Os imóveis variam entre casas térreas com dois ou três quartos e apartamentos de dois dormitórios nos blocos mais novos. A maioria tem garagem coberta e varanda com vista para a rua tranquila. O barulho costuma ser baixo; à noite só se ouve o som dos carros passando a cada quinze minutos ou o canto dos pássaros nas áreas verdes.
No tempo livre a galera costuma reunir no bar da esquina para jogar sinuca ou tomar uma cerveja gelada depois do trabalho. Tem também uma quadra poliesportiva onde rodam aulas de futebol e yoga ao ar livre nos fins de semana. Para quem curte cinema, há um pequeno centro cultural a cinco minutos a pé que projeta filmes independentes às quintas à noite. Se quiser fazer compras rápidas, tem um mercadinho na rua central que abre cedo e fecha antes das oito da noite.
Em resumo, 1103 Sul entrega um cotidiano mais calmo que o centro, com espaço para respirar e lugares práticos para viver sem precisar pegar carro todo dia.
Na esquina da rua principal tem o Hospital de Amor Tocantins, que faz atendimentos de urgência e reduz o tempo de deslocamento quando surge alguma emergência; dá pra ir a pé em menos de cinco minutos e isso tranquiliza quem tem crianças ou idosos em casa. A Escola Municipal Antonio Gonçalves de Carvalho filho fica logo ao lado da delegacia e garante ensino gratuito para os pequenos, facilitando a rotina dos pais que não precisam encarar longas viagens para matricular os filhos. A poucos passos está o Centro de Saúde da Comunidade da 1103 Sul, onde rola vacinação, consultas básicas e acompanhamento de doenças crônicas, mantendo a saúde da vizinhança em dia sem precisar pegar carro. Para quem precisa comprar material de obra ou fazer pequenos reparos, o Ferramentão Material de Construção está na rua transversal e tem tudo que falta para reformas rápidas, economizando tempo e dinheiro. A pré?escola CMEI Matheus Henrique De Castro Dos Santos abre as portas logo pela manhã e cuida das crianças enquanto os pais trabalham, permitindo que a jornada seja mais leve. Na calçada central tem a Mercearia da Praça, que abre cedo e vende itens essenciais como pão, leite e frutas; dá pra fazer compras rápidas antes do trabalho sem sair do bairro. A Praça da 1203 Sul oferece área verde com bancos e sombra, ideal para um lanche ao ar livre ou para as crianças brincarem depois da escola; já a Praça Urbanizada da 1105 Sul traz caminhos pavimentados e espaço para caminhadas matinais, incentivando hábitos saudáveis sem precisar ir longe. Por fim, o Consultor Hinode e Cadastro funciona como um mini shopping com serviços de cadastro, internet e pequenas lojas; é prático para resolver burocracias ou comprar algo rápido antes de voltar para casa. Tudo isso fica bem próximo, muitas vezes a menos de dez minutos a pé, fazendo a vida cotidiana mais simples e sem pressa.
Hospital de Amor Tocantins
Centro de Saúde da Comunidade da 1103 Sul
Escola Municipal Antonio Gonçalves de Carvalho filho
Ferramentão Material de Construção
Mercearia da Praça
CMEI Matheus Henrique De Castro Dos Santos
Praça da 1203 Sul
Praça Urbanizada da 1105 Sul
Consultor Hinode e Cadastro
Mensagem enviada
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