Casa para venda em Niterói / RJ, Serra Grande, 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, área total 251,00

Descrição do Imóvel

Casa Duplex Moderna Centro de Terreno com 3 Quartos (2 Suítes) em Itaipu – Região Oceânica, Niterói/RJ

Realize o desejo de viver com espaço, privacidade e total conexão com a qualidade de vida na Região Oceânica de Niterói. Apresentamos esta belíssima casa duplex contemporânea com 110,96 m² de área construída, implantada de forma estratégica em um generoso lote de 251,96 m².

Por ser uma construção em posição centro de terreno, a residência oferece recuos generosos em todas as laterais, garantindo ventilação cruzada constante, iluminação natural abundante e total privacidade para a sua família. Localizada em Itaipu, o imóvel combina a calmaria da natureza da serra com o rápido acesso às praias mais bonitas da cidade, excelentes escolas, supermercados e infraestrutura de transporte moderna.

O Grande Diferencial (Seu Lazer Sob Medida): O imóvel conta com um extenso quintal privativo livre. A tela em branco perfeita para você construir o seu próprio oásis residencial: piscina com deck molhado, varanda gourmet com churrasqueira, forno de pizza e um lindo projeto de paisagismo.

Engenharia de Espaço e Distribuição Interna (02 Pavimentos):

Pavimento Inferior – Ala Social e Praticidade

• Living Executivo: Ampla sala de estar e jantar planejada para dois ambientes confortáveis, inteiramente revestida em piso frio premium de fácil manutenção e excelente conforto térmico.

• Gastronomia: Cozinha funcional com excelente disposição para bancadas e armários, conectada à área de lavanderia independente.

• Sanitário de Apoio: Banheiro social completo que atende perfeitamente à área social e visitas.

Pavimento Superior – Ala Íntima e Repouso

• Suítes Master & Secundária: 02 excelentes suítes privativas, claras, arejadas e com ótima volumetria para armários embutidos e climatização.

• Dormitório de Apoio: 01 quarto adicional bem dimensionado, perfeito para filhos, quarto de hóspedes ou um home office reservado.

Atributos Técnicos e Infraestrutura do Imóvel:

• Área Construída / Terreno: 110,96 m² / 251,96 m² (Centro de terreno).

• Acabamentos: Piso frio de alta resistência em todos os cômodos, esquadrias modernas e ótimo padrão de pintura interna/externa.

• Abastecimento: Sistema de água encanada instalado com excelente capacidade de armazenamento (cisterna e caixas d'água superiores).

• Vagas de Garagem: Amplo recuo frontal com capacidade para estacionamento confortável de veículos.

O Lifestyle de Viver em Itaipu:

• Morar a poucos minutos das areias de Itaipu e Camboinhas, além das famosas trilhas e do pôr do sol de Itacoatiara.

• Proximidade com o farto comércio da Estrada Francisco da Cruz Nunes: Shoppings de conveniência, redes de academias, bancos, e os melhores restaurantes da Região Oceânica.

A liberdade de uma casa centro de terreno com o espaço que sua família merece para crescer em 2026. Entre em contato com o Mac e agende a sua visita.

Mac Dowell – Agente Imobiliário Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel atualizado em 06/06/2026.

Sobre o Bairro Itaipu -Soter-Serra Grande

Bem-vindo ao Itaipu, um bairro de destaque em Niterói, repleto de charme e beleza natural. Este é o lugar perfeito para quem busca tranquilidade sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis de alto padrão, desde casas espaçosas até apartamentos modernos.

Com uma localização privilegiada, Itaipu está próximo às praias mais belas da região, oferecendo uma vida tranquila com fácil acesso a restaurantes, escolas e centros comerciais. O bairro é cercado por uma exuberante área verde, proporcionando aos moradores um ambiente saudável e propício para atividades ao ar livre.

Itaipu também se destaca pela segurança e pela qualidade de vida que oferece aos seus habitantes. É um bairro familiar, com ruas calmas e vizinhança acolhedora. Além disso, conta com infraestrutura completa para atender todas as necessidades do dia a dia.

Venha viver em Itaipu e desfrute do melhor que Niterói tem a oferecer! Este é o lugar ideal para quem busca conforto, tranquilidade e qualidade de vida. Aproveite esta oportunidade única e faça de Itaipu seu novo lar!

Continuando a nossa viagem pelo encantador bairro de Itaipu, em Niterói, é impossível não destacar a sua excelente infraestrutura educacional. Instituições renomadas como o Centro Educacional Região Oceânica, UMEI Áurea de Menezes e o Instituto Teresa de Lisieux são facilmente acessíveis, garantindo uma educação de qualidade para os seus filhos.

A saúde também é uma prioridade em Itaipu. A Unidade Básica de Saúde (UBS) está estrategicamente localizada para atender aos moradores do bairro, proporcionando cuidados médicos essenciais para toda a família.

Para os amantes da natureza, o Parque Estadual Darcy Ribeiro oferece um refúgio verde no coração do bairro. Aqui, você pode desfrutar de trilhas tranquilas e paisagens deslumbrantes. A Praça Pública e o Jardim Paraíso Tia Jacira Py também são espaços perfeitos para relaxar e se conectar com a natureza.

Em Itaipu, você encontrará uma variedade de serviços e comércios locais. A Smartz Itaipu Niterói e a Agência Akiva estão prontas para atender às suas necessidades, enquanto a Psicopedagoga e Professora de inglês e português Caroline Bezerra oferece um serviço personalizado para o desenvolvimento educacional. E não podemos esquecer da NellTureza Suculentas e Cactos Plantas em Geral - um verdadeiro paraíso para os amantes de plantas.

Por fim, o Espaço de Meditação, Reiki e Cursos- Sala Dhanyavad oferece um ambiente tranquilo para relaxamento e crescimento pessoal. Venha para Itaipu, um bairro que tem tudo para oferecer!