Casa para venda em Niterói / RJ, SANTA ROSA, 4 dormitórios, 2 banheiros, 2 garagens

Descrição do Imóvel

 OPORTUNIDADE! 2 CASAS INDEPENDENTES EM RUA SEM SAÍDA – SANTA ROSA, NITERÓI 🏡

🔹 Ideal para famílias, investimento ou renda extra!

Se você busca praticidade e versatilidade, esta propriedade é perfeita! São duas casas independentes em um amplo terreno de 694 m², localizadas em uma tranquila rua sem saída no coração de Santa Rosa.

💡 Ótima opção para:
✅ Morar e alugar – More em uma casa e gere renda extra com a outra.
✅ Duas famílias – Ideal para quem deseja proximidade com privacidade.
 

🏠 Distribuição dos imóveis:
🔹 1ª Casa (Térreo): Varanda, sala, 2 quartos, banheiro social, copa-cozinha e área de serviço.
🔹 2ª Casa (Superior): Saleta, cozinha, 2 quartos, banheiro social e 2 terraços (1 coberto e 1 descoberto).

📐 Dimensões:
▪ Área privativa: 120 m²
▪ Terreno amplo: 694 m²

💰 Valor: R$ 600.000,00
📑 IPTU: R$ 131,97

🛠 Diferenciais do imóvel:
✔ Acessos independentes para maior privacidade e flexibilidade.
✔ Acabamentos de qualidade – piso cerâmico, esquadrias em alumínio e box blindex.
✔ Ambientes bem iluminados – sol da manhã e da tarde.
✔ 2 vagas de garagem – comodidade e segurança.
✔ Pet friendly!

📌 Localização privilegiada!
Próximo a escolas, supermercados, clínicas, farmácias, bares, restaurantes, pet shops e transporte público.

📞 Aproveite essa oportunidade! Ligue agora e agende sua visita!

Sobre o Bairro SANTA ROSA

Aninhado no coração de Niterói, o bairro Santa Rosa é um verdadeiro tesouro urbano. Este bairro residencial é uma mistura encantadora de tranquilidade e conveniência, oferecendo aos seus moradores uma qualidade de vida incomparável. Rodeado por vegetação exuberante e com vistas panorâmicas da cidade, Santa Rosa proporciona um refúgio sereno do agito da cidade grande.

Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis para todos os gostos e orçamentos - desde apartamentos modernos até casas espaçosas com jardins bem cuidados. Além disso, o bairro possui uma infraestrutura completa com escolas renomadas, hospitais, supermercados e uma variedade de opções gastronômicas.

Santa Rosa é perfeito para quem busca equilíbrio entre a vida urbana e a natureza. Com fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade, você estará sempre a poucos minutos de tudo que Niterói tem a oferecer.

Viva em Santa Rosa e experimente o melhor de Niterói - um bairro seguro, tranquilo e repleto de comodidades à sua porta. Não perca a oportunidade de chamar este pedaço do paraíso de lar!

Situado a uma curta distância de instituições médicas de renome como o Hospital Niterói D'Or, Hospital da Polícia Militar Niterói e a Casa de Saúde Nossa Senhora Auxiliadora, Santa Rosa é um bairro ideal para aqueles que valorizam o acesso fácil e rápido à assistência médica de qualidade. Além disso, com a proximidade do Niterói D'or Recepção Social, Consultas e Internação, bem como as emergências pediátrica e adulta do mesmo hospital, você terá a tranquilidade de saber que está perto dos melhores cuidados médicos.

A região também é rica em opções educacionais, com instituições respeitadas como o Colégio Salesiano Santa Rosa, PENSI - Icaraí I, Centro Educacional de Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, os supermercados Hortifruti garantem que você tenha sempre à mão produtos frescos e saudáveis.

Santa Rosa ainda oferece fácil acesso ao Americas Centro de Oncologia Integrado e ao Placi Niterói, dois centros médicos especializados. Para quem busca atividades ao ar livre, o Largo Do Marrão DPO PM é uma ótima opção para passeios tranquilos.

Viver em Santa Rosa significa estar cercado por conveniências e serviços essenciais. Venha descobrir este bairro acolhedor e vibrante!