Descrição do Imóvel

🏡 Casa com 5 Suítes, Piscina, Área Gourmet e Garagem para 5 Carros

Excelente residência de três pavimentos, com ambientes amplos e área de lazer completa.

✨ Destaques do imóvel:

🛏️ 5 suítes
🚿 4 suítes com closet, varanda e hidromassagem
🧖 Suíte master com sauna privativa
🛋️ Sala de estar
🍽️ Sala de jantar
💼 Escritório
🍷 Bar
🚻 Lavabo
👨‍🍳 Copa e cozinha planejada
📦 Despensa
🧺 Lavanderia
👩‍🔧 Dependência completa de serviço

🌴 Área de lazer

🏊 Piscina 6 x 4 metros
🧖 Sauna
🍖 Espaço gourmet
🔥 Churrasqueira
🍕 Forno de pizza
🍲 Fogão a lenha

🏠 Loft independente

📐 Aproximadamente 70 m²
🛏️ Quarto com closet
🛁 Banheira de hidromassagem
🚿 Banheiro privativo
🧺 Lavanderia independente

⚙️ Infraestrutura

☀️ Sistema de energia solar
🔥 Aquecimento a gás
🚰 Água quente nas torneiras
📹 Sistema de câmeras de segurança
🚗 Garagem para 5 veículos

📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Sobre o Bairro Charitas

A escola municipal João?XXIII está a duas quadras da sua casa, então dá pra levar a criançada a pé sem preocupação. O caminho tem calçadas largas e sem buracos, o que facilita o trajeto das manhãs. Nas proximidades também tem a creche municipal e, a poucos minutos, a Escola Estadual General?Lauro, o que dá opções caso a família precise mudar de série.

A avenida Charitas tem fluxo tranquilo, principalmente nos horários de saída das escolas. As ruas laterais são residenciais, com poucos carros passando e bastante iluminação pública. Os vizinhos costumam conhecer as crianças e isso cria um ambiente de vigilância natural; é comum ver pais conversando enquanto esperam o ônibus. Essa sensação de segurança costuma ser um dos motivos pelos quais as famílias permanecem por anos.

No comércio, tem padaria que abre cedo, mercado de bairro com frutas frescas e uma farmácia que funciona até tarde. Também há uma lanchonete popular onde as crianças podem comprar um lanche depois da aula. Tudo fica a menos de cinco minutos a pé, então não precisa depender de carro para as compras do dia a dia. O ponto de ônibus fica a duas quadras, e leva cerca de dez minutos para chegar ao centro de Niterói.

Os imóveis são predominantemente apartamentos de dois ou três quartos, com varandas que dão para áreas verdes ou para a rua. Muitos têm condomínio com playground e salão de festas, o que facilita a organização de encontros de família. O preço dos aluguéis costuma ser mais acessível que em bairros mais próximos da orla, e a manutenção dos prédios costuma ser bem feita. Esse conjunto de fatores ? escola perto, ruas seguras, comércio ao alcance e moradias práticas ? faz com que Charitas seja um lugar onde as famílias se sentem à vontade para criar os filhos.