Casa para venda em Niterói / RJ, Camboinhas, 5 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, área total 350,00, área construída 369,00

Descrição do Imóvel

  Este espetacular imóvel de 350 m² em Camboinhas oferece o equilíbrio perfeito entre luxo, espaço e qualidade de vida. Com 5 quartos (sendo 3 suítes) e 5 banheiros, a residência é ideal para famílias que buscam conforto, privacidade e uma localização privilegiada.

       Sobre o Imóvel

• Espaço Amplo: São 350 m² de área construída muito bem distribuídos.
• Privacidade Total: 5 quartos grandes, incluindo 3 suítes confortáveis.
• Comodidade: 5 banheiros no total, evitando filas nos horários de pico.
• Área Social: Ambientes integrados, ideais para receber amigos e familiares.

• Praia Exclusiva: Areia clara, águas limpas e um calçadão perfeito para caminhadas.
• Segurança: Bairro com acesso controlado e vigilância constante.
• Infraestrutura: Próximo a excelentes restaurantes, quiosques sofisticados e comércio local.
• Natureza: Cercado pelo verde e com uma vista deslumbrante para o mar e para o Rio de Janeiro.

Sobre o Bairro Camboinhas

A praia de Camboinhas atrai quem curte mar e tranquilidade; o clima ali já dá uma sensação de espaço que costuma faltar nas áreas mais centrais da cidade. O lado prático começa logo na rua onde você mora: as avenidas são largas o suficiente para as crianças brincarem na calçada sem risco de carros velozes e há poucos cruzamentos sem semáforo, o que facilita o caminho até a escola.

Para quem tem filhos em idade escolar, a escolha fica mais fácil porque tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de cinco minutos de caminhada. A Escola Municipal Professora Maria Lúcia fica na mesma quadra da maioria dos blocos residenciais e dá pra ir a pé em dois minutos. Se preferir ensino privado, o Colégio Santa Luzia está a cerca de 800 metros; leva uns dez minutos andando ou três de bicicleta. As rotas são bem sinalizadas e há ciclovias que conectam as vias principais ao centro do bairro.

Nas ruas do bairro o trânsito costuma ser leve nos horários de pico; isso significa que um passeio ao supermercado ou à farmácia não vira um drama. O Mercadão Camboinhas tem tudo que uma família precisa ? frutas frescas, laticínios e padaria ? e fica a menos de três minutos da maioria dos condomínios. Há ainda uma padaria artesanal que abre cedo e entrega café para quem quer levar os pequenos para a escola sem pressa.

Se a ideia é ter opções de lazer sem precisar sair do bairro, há quadras poliesportivas e um parque infantil ao lado da praia que funciona até o final da tarde. Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois quartos com varanda; ambos costumam ter vagas de garagem e segurança na portaria. Esse conjunto de facilidades faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por tempo longo, porque tudo o que precisam está ao alcance do carro ou dos próprios pés.