- Código: 0111011
Casa para Venda no bairro Nova Cidade, localizado na cidade de Itaboraí / RJ, situado na zona Centro, região RESIDENCIAL e Comercial, ponto de referência Padaria Lady Day.
Com 5 dormitórios, possui 5 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala.
Área Total de 916,00 m², Área Privativa de 816,00 m², Área Construída com 216,00 m², Área do Terreno com 700,00 m².
Valor do Imóvel R$ 700.000,00.
Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.
TERRENO COM 720m2, REMEMBRADOS, COM DUAS CASAS E UMA QUITINETE. A CASA PRINCIPAL TEM 3 QUARTOS, COPA-COZINHA AMPLA, UMA SUITE COM CLOSET, UM BANHEIRO SOCIAL, UMA SALA AMPLA, LAVANDERIA, UMA VARANDA NA FRENTE E OUTRA ATRÁS. O SOBRADO TEM DOIS QUARTOS, DOIS BANHEIROS, SALA, COZINHA, LAVANDERIA. GARAGEM PARA DOIS CARROS, ÁREA PARA JARDIM NA FRENTE E OUTRA ÁREA LATERAL COM FRUTÍFERAS. TERRENO COM GRADES NA FRENTE. O IMÓVEL SE LOCALIZA NA RUA PRINCIPAL, RUA ASFALTADA, PRÓXIMO AO CENTRO. EXISTE AMPLO COMÉRCIO NAS ADJACÊNCIAS (SUPERMERCADO, PEIXARIA, AÇOUGUE, PADARIAS, FARMÁCIA, FEIRA, LOJAS DE ROUPAS, LANCHONETE, DEPÓSITO DE BEBIDAS, HORTIFRUTI, ACADEMIA ETC). IMÓVEL PRÓPRIO PARA MORADIA E TAMBÉM EXCELENTE PONTO COMERCIAL. LOCALIZADO NO BAIRRO DE NOVA CIDADE. IMÓVEL COM DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM.
Bairro: Nova Cidade
Em Condomínio: Não
Pavimento: 2
PRÓXIMO AO CENTRO. EXISTE AMPLO COMÉRCIO NAS ADJACÊNCIAS (SUPERMERCADO, PEIXARIA, AÇOUGUE, PADARIAS, FARMÁCIA, FEIRA, LOJAS DE ROUPAS, LANCHONETE, DEPÓSITO DE BEBIDAS, HORTIFRUTI, ACADEMIA ETC). IMÓVEL PRÓPRIO PARA MORADIA E TAMBÉM EXCELENTE PONTO COMERCIAL. LOCALIZADO NO BAIRRO DE NOVA CIDADE. IMÓVEL COM DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM.
A Escola Municipal de Ensino Fundamental fica a 5 minutos a pé da maioria das casas aqui. Tem também uma creche municipal bem próxima, dá pra levar a criança de manhã e voltar à tarde sem precisar de carro. Se precisar de ensino médio, o colégio estadual fica a 10 minutos de ônibus, o trajeto leva cerca de 12 minutos.
As ruas de Nova Cidade são largas e têm pouco fluxo de veículos. De manhã, quando as crianças saem da escola, o trânsito ainda está calmo. É comum ver pais conversando na calçada enquanto os pequenos brincam na rua. A iluminação pública está boa, o que deixa a vizinhança segura para quem sai a pé ao entardecer.
No comércio do dia a dia, tem supermercado, farmácia e padaria a menos de 300 metros da maioria dos imóveis. Dá pra fazer as compras básicas e voltar para casa em menos de 5 minutos a pé. Também tem ponto de ônibus que leva ao centro de Itaboraí em 8 minutos, facilitando o deslocamento para quem trabalha fora do bairro.
Os imóveis aqui são principalmente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O preço médio das casas está na faixa que muitas famílias consideram acessível, e a maioria tem espaço para um quintal pequeno, onde dá pra colocar uma mesa de piquenique ou um brinquedo para a criança. O terreno costuma ser plano, o que facilita a construção de muros ou cercas.
O ritmo das ruas é tranquilo, mas tem vida. A quadra poliesportiva da comunidade recebe jogos de futebol e aulas de dança aos fins de semana. Os vizinhos costumam se reunir para trocar receitas ou organizar pequenas festas de aniversário. Essa sensação de comunidade, junto com a praticidade do comércio e das escolas, faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar e criar os filhos aqui.
Por aqui, a Escola Municipal Guilherme de Miranda Saraiva resolve a necessidade de ensino fundamental sem precisar sair do bairro; a CIEP Brizolão?308 ? Pascoal Carlos Magno fica a poucos minutos a pé e cuida da formação de quem já está no ensino médio. O Colégio Cenecista Alberto Torres dá apoio para quem quer terminar o ensino médio focado em vestibular, enquanto o Cetag Itaboraí ? Centro Educacional Telnuza Alves Galvão oferece cursos técnicos que facilitam a entrada no mercado de trabalho. O Colégio Semear cuida de quem ainda precisa de reforço nas matérias básicas, e o CEIM ? Unidade?I (Nova Cidade) garante vagas em turmas menores. A Escola Municipal Clara Pereira de Oliveira atende a região leste, evitando deslocamentos longos. O Colégio Aprovação???GAP tem aulas de reforço que ajudam a melhorar as notas antes das provas finais. O Zero Hum???Itaboraí traz atividades extracurriculares que mantêm os adolescentes ocupados depois da aula. Luz do Saber oferece material didático e apoio para tarefas de casa, e o Start???Unidade Itaboraí tem cursos de informática que facilitam a busca por empregos. O Cemei Isaías Nunes cuida da educação infantil, assim como a Carrossel Escola de Educação Infantil e a Escola Carrossel Infantil, que atendem os menores sem precisar viajar para outra zona. O CEMM ? Centro Educacional Melo Mendes também garante ensino de qualidade para a comunidade.
No cotidiano, o Mercado Cardozo resolve as compras de alimentos frescos, e o Terê Frutas abastece a despensa com frutas e verduras sem precisar ir ao centro. A Clínica Cardíaca Santa Catarina cuida da saúde do coração, evitando deslocamentos longos para consultas especializadas.
Pra quem curte um pouco de lazer, o Karla Shopping tem lojas, cinema e praça de alimentação, e o Shopping Mix oferece opções semelhantes, o que elimina a necessidade de ir a outras áreas da cidade.
Escola Municipal Guilherme de Miranda Saraiva
CIEP Brizolão 308 - Pascoal Carlos Magno
Cetag Itaboraí - Centro Educacional Telnuza Alves Galvão
Colégio Semear
Colégio CEIM - Unidade I (Nova Cidade)
Escola Municipal Clara Pereira de Oliveira
Colégio Aprovação - GAP
Colégio Zero Hum - Itaboraí
COLÉGIO LUZ DO SABER
Colégio e Curso Start - Unidade Itaboraí
Cemei Isaías Nunes
CEMM - Centro Educacional Melo Mendes
Carrossel Escola de Educação Infantil
Escola Carrossel infantil
Colégio Cenecista Alberto Torres
Karla Shopping
Shopping Mix
Mercado Cardozo
Clínica Cardiológica Santa Catarina
Terê Frutas
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