Casa para venda em Cascavel / PR, SIENA, 2 dormitórios, 1 banheiro, 2 garagens, construido em 2024, área total 100,00, área construída 60,00

Descrição do Imóvel

Jd. Siena - zona oeste - Casa em construção - (parcela a entrada)

Oportunidade: Casa em fase final de pintura no Loteamento Siena (bairro Esmeralda-zona oeste) de Cascavel, próximo à todos os serviços básicos do bairro, colégios estadual e municipal, supermercados, Max Atacadista, Havan, terminal urbano, UBS, Uopeccan, HU, Expovel, Estádio Olímpico, com fácil acesso ao centro sem precisar ultrapassar nenhuma rodovia.

*- O imóvel conta com excelente acabamento, piso em porcelanato, laje com molduras em gesso, pontos para ar condicionado.

*- Disposição dos cômodos:
*- 2 quartos;
*- sala;
*- cozinha;
*- bwc;
*- lavanderia;
*- quintal com área gourmet;
*- churrasqueira coberta;
*- 2 vagas para veículos lado a lado;
*- portão de elevação;
*- valor sujeito à alteração sem aviso prévio;
*- imagens ilustrativas de outra casa semelhante já vendida;

* Aceita 1 veículo, FGTS e financiamento pelo programa "Minha Casa Minha Vida" da faixa 2 ou 3.

*- Entre em contato pelo fone/ whatsapp (45) 99113-2300 para fazermos uma simulação de financiamento e agendamento de sua visita.

Sobre o Bairro Siena

A rua principal de Siena tem bastante movimento de manhã, mas o trânsito não vira fila. As calçadas são largas, o asfalto está bem conservado e as faixas de pedestres são bem sinalizadas, o que deixa a caminhada das crianças mais segura. Lá perto tem um parque pequeno com brinquedos, então dá pra deixar a garotada brincar sem precisar ir muito longe.

A Escola Municipal São João fica a duas quadras da casa, o que significa que dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. O caminho passa por um loteamento tranquilo, sem carros estacionados na rua. Para quem prefere transporte público, há uma linha de ônibus que passa a cada dez minutos e leva direto ao centro da cidade em cerca de quinze minutos. A creche da vizinhança também está a poucos passos, então a rotina matinal não vira corrida.

No dia a dia, Siena tem padaria, supermercado, farmácia e alguns comércios de bairro que abrem cedo. Tudo fica a poucos quarteirões da maioria das residências, então dá pra fazer compras rápidas sem precisar pegar o carro. O comércio de bairro ainda tem uma lanchonete que serve lanche de escola e um ponto de entrega de frutas frescas, o que facilita a alimentação das crianças.

Os imóveis aqui são majoritariamente casas térreas com quintal, algumas com dois andares e garagem. O preço costuma ser mais acessível que em áreas mais centrais, e o padrão de construção é sólido, com boa ventilação e iluminação natural. As ruas têm ritmo calmo, o que faz as famílias sentirem que podem deixar as portas abertas sem preocupação. Por isso, quem tem filhos em idade escolar costuma escolher Siena porque tudo que precisam está ali, pertinho, e a sensação de segurança acompanha o dia a dia.

Santos Dumont tem uma clínica de atendimento rápido que resolve consultas de rotina sem precisar marcar dia inteiro, o que ajuda quem tem agenda apertada. O CE?Ef M é a escola de ensino fundamental onde as crianças encontram turmas pequenas e professores que acompanham de perto o aprendizado, facilitando o acompanhamento dos pais. A Escola Municipal Mario Pimentel de Camargo traz atividades extracurriculares de arte e esporte, permitindo que os filhos gastem energia depois da aula sem precisar deslocar longe. O Colégio Expressão ? Meio Ambiente tem projetos de sustentabilidade que envolvem os alunos em hortas e