Casa para venda em Caruaru / PE, Maurício de Nassau, 4 dormitórios, 4 suítes, 2 garagens, área total 312,48

Descrição do Imóvel

💰 VALOR: R$ 1.600.000,00 (ACEITA FINANCIAMENTO)

📍 CASA – MAURÍCIO DE NASSAU, CARUARU/PE

🚨 CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA EM RUA SEM SAÍDA!
 

✔️ ÁREA CONSTRUÍDA: 255,03 M²

✔️ TERRENO: 312,48 M²

✔️ 4 DORMITÓRIOS (SENDO 3 SUÍTES + DEPENDÊNCIA COMPLETA) 

✔️ LAVABO

✔️ SALA PARA DOIS AMBIENTES (ESTAR E JANTAR)

✔️ COZINHA PLANEJADA + ÁREA DE SERVIÇO

✔️ 2 VAGAS DE GARAGEM

✔️ VARANDA

✔️ PROJETO COM ARQUITETO E ENGENHEIRO

✔️ ACABAMENTOS PREMIUM (MÁRMORE TRAVERTINO, CERÂMICA SANTO ANTÔNIO)

✔️ MÓVEIS PLANEJADOS (COZINHA E QUARTOS)

✔️ SUÍTE MASTER COM BANHEIRA

✔️ QUARTOS SUPERIORES NASCENTES

✔️ CISTERNA DE 8.000L
 

📊 DESPESAS:

📎 IPTU: R$ 1.982,76 (ANUAL)

📎 TAXA DE BOMBEIROS: R$ 245,00 (ANUAL)

📍 LOCALIZAÇÃO:

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO BAIRRO MAURÍCIO DE NASSAU, EM RUA TRANQUILA E SEM SAÍDA. A APENAS 300 METROS DO SHOPPING DIFUSORA, PRÓXIMO A COLÉGIOS E CURSOS PREPARATÓRIOS.
 

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Pontos Fortes

• ALTO PADRÃO COM 255 M² E PROJETO ARQUITETÔNICO DIFERENCIADO.

• RUA SEM SAÍDA E TRANQUILA NO MAURÍCIO DE NASSAU.

• LOCALIZAÇÃO PREMIUM: A 300M DO SHOPPING DIFUSORA E COLÉGIOS.

• PLANTA COM 3 SUÍTES + DEPENDÊNCIA COMPLETA E LAVABO.

• SUÍTE MASTER DIFERENCIADA COM BANHEIRA.

• QUARTOS SUPERIORES NASCENTES (CONFORTO TÉRMICO E VENTILAÇÃO).

• ACABAMENTOS PREMIUM (MÁRMORE TRAVERTINO E CERÂMICA SANTO ANTÔNIO).

• MÓVEIS PLANEJADOS NA COZINHA E QUARTOS (PRONTA PARA MORAR).

• SALA AMPLA PARA DOIS AMBIENTES (ESTAR E JANTAR) COM VARANDA.

• 2 VAGAS DE GARAGEM.

• CISTERNA DE 8.000L (RESILIÊNCIA HÍDRICA).

• IMÓVEL TOTALMENTE FINANCIÁVEL.

• IPTU OTIMIZADO: ~R$ 165/MÊS (R$ 1.982,76/ANO).

Sobre o Bairro Maurício de Nassau

A rua principal de Maurício de Nassau tem fluxo tranquilo, poucos carros e bastante espaço na calçada. As crianças conseguem brincar nas áreas de lazer sem preocupação, porque a vizinhança costuma estar atenta e as casas têm portões fechados. Dá pra caminhar até o parque municipal em menos de dez minutos, e o caminho é bem iluminado.

Para quem tem filhos em idade escolar, a vantagem é que a Escola Municipal Antônio Gonçalves fica a duas quadras de distância. A caminhada leva cerca de três minutos, e o trajeto é plano, o que facilita o deslocamento a pé. Também tem uma creche particular a poucos blocos, o que dá mais opções para quem precisa de horário flexível. A proximidade das escolas costuma reduzir o tempo de deslocamento e a necessidade de carro.

No dia a dia, o comércio local cobre quase tudo que a família precisa. Tem padaria, mercado de bairro e farmácia na mesma avenida, tudo a menos de cinco minutos a pé. O supermercado maior fica a oito minutos de carro, mas dá pra chegar de bicicleta em menos de dez. As padarias da região são conhecidas pelos pães frescos, e a lanchonete da esquina costuma ser ponto de encontro dos pais depois da escola.

Os imóveis aqui são, em geral, casas térreas ou sobrados com dois a três quartos. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, e a maioria tem quintal pequeno, suficiente para as crianças brincarem. O ritmo das ruas é calmo, sem trânsito intenso, o que permite que a família tenha mais tempo livre. Por isso, muitas famílias escolhem Maurício de Nassau para viver com tranquilidade, perto de tudo que realmente importa.