Casa para venda em Caraguatatuba / SP, Praia das Palmeiras, 3 dormitórios, 2 suítes, 3 garagens, área total 300,00, área construída 202,10

Descrição do Imóvel

🏠 SOBRADO MODERNO E COMPLETO NO GOLFINHOS: CONFORTO, SEGURANÇA E LAZER!

🌟 O CONCEITO Se você busca uma casa onde a modernidade encontra o bem-estar, este sobrado é a escolha definitiva. Construído em 2016 por uma construtora certificada e mantido por únicos proprietários, o imóvel transpira cuidado em cada detalhe. Com ambientes amplos, pé-direito alto (2,70m) e uma ventilação privilegiada pelos corredores laterais, é o cenário perfeito para quem deseja morar bem próximo ao mar com total privacidade.
 

📐 FICHA TÉCNICA (ESPAÇO E SOFISTICAÇÃO) Uma planta inteligente que acomoda toda a família e ainda oferece espaço para o trabalho:

• 🏗️ Áreas: 202,10 m² de construção em um terreno de quase 300 m².

• 🛏️ Dormitórios: 03 quartos, sendo 02 suítes amplas (uma no térreo para maior acessibilidade e uma no piso superior).

• 🛁 Suíte Master: Um verdadeiro refúgio com Closet e Banheira de Hidromassagem.

• 🖥️ Home Office: Escritório privativo (que pode ser revertido em um 4º dormitório).

• 🛋️ Ambientes Sociais: Sala de estar espaçosa e sala de jantar integrada.

• 🍳 Cozinha: Ampla e funcional, repleta de armários planejados até o teto.

• 🧺 Conveniência: Lavanderia independente e banheiro social.
   

🌴 ÁREA EXTERNA (SEU RESORT PARTICULAR) O lazer foi pensado para momentos inesquecíveis:

• 🏊 Piscina: Para os dias de sol no litoral.

• 🍖 Área Gourmet: Espaço completo para churrasco e recepções.

• 🚿 Banheiro Externo: Praticidade total para quem utiliza a área da piscina.

• 🌿 Jardim e Ventilação: Jardim frontal charmoso e corredores nos dois lados da casa, garantindo iluminação natural o dia todo.
   

🔒 SEGURANÇA DE ÚLTIMA GERAÇÃO Um dos imóveis mais protegidos da região, para você viver sem preocupações:

• 📹 Monitoramento: Central de câmeras com gravação local e na nuvem, acessível pelo celular.

• 🛡️ Vigilância: Sistema de alarme sem fio, cerca elétrica e vigilância patrimonial remota.
   

🚗 GARAGEM E OFICINA Espaço de sobra para seus veículos e hobbies:

• 🚘 Vagas: 02 vagas cobertas + espaço para 01 carro no jardim.

• 🏍️ Oficina: Área exclusiva que comporta até 04 motos ou mais 01 veículo.
   

📍 LOCALIZAÇÃO (ESTRATÉGICA NO GOLFINHOS) ao lado do Bairro Praia das Palmeiras:

• 🏖️ Litoral Sul: Região tranquila, residencial e em constante valorização.

• 🛒 Facilidades: Próximo a comércios, escolas e com fácil acesso à rodovia.
   

💰 INVESTIMENTO E NEGOCIAÇÃO

• 💎 Valor: R$ 900.000,00.

• 🔄 Facilidade de Negociação: Aceita troca por apartamento ou imóvel de 01 dormitório (ideal para quem quer diminuir o tamanho e busca liquidez).

• 🏦 Financiamento: Imóvel possui saldo aproximado de R$ 150 mil pela Caixa (documentação 100% em ordem).

• 📉 IPTU: R$ 2.692,86 (anual).

Sobre o Bairro Praia das Palmeiras

A Praia das Palmeiras tem a vantagem de ficar bem próxima ao centro de Caraguatatuba, mas ainda mantém um clima mais tranquilo. A areia larga e o calçadão são ótimos para as crianças brincarem depois da escola, e a brisa do mar ajuda a refrescar nos dias quentes.

A Escola Municipal Joaquim de Almeida fica a menos de 500?m, dá pra ir a pé em cinco minutos. O ensino fundamental tem boas avaliações e a diretoria costuma receber visitas de pais. Para o ensino médio, o Colégio Estadual está a 10?minutos de carro, mas ainda é fácil de chegar de ônibus. A proximidade das escolas faz com que a rotina de levar e buscar os filhos seja bem prática.

As ruas do bairro são estreitas, mas bem sinalizadas e têm pouco trânsito. Muitas são residenciais, com poucos carros passando à noite, o que deixa os pais mais tranquilos ao deixarem as crianças brincarem na rua. Há praças com playgrounds espalhadas, e a iluminação pública foi renovada nos últimos anos, então dá pra caminhar depois do escuro sem preocupação.

No dia a dia, o comércio cobre o essencial. Tem padaria, supermercado de bairro e farmácia a duas quadras da casa. Um mercado de frutas e verduras fica a três minutos a pé, e o ponto de ônibus mais próximo leva direto ao centro, onde há bancos e bancos de alimentos. Tudo que a família precisa está ao alcance, sem precisar fazer longas viagens.

Os imóveis são predominantemente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O padrão de construção costuma ser sólido, com áreas externas que permitem as crianças correrem. O preço dos aluguéis e das vendas ainda está abaixo de outras áreas mais turísticas, o que atrai quem busca espaço sem gastar demais. O ritmo das ruas, a segurança e a conveniência do comércio são os motivos que fazem as famílias escolherem a Praia das Palmeiras como lar.