Descrição do Imóvel

🌳 Espaço, Lazer e Conforto: O Refúgio Perfeito no Morro do Algodão

Conceito do Imóvel

Para quem busca amplitude e uma vida voltada para o convívio com a família e amigos. Este imóvel semi-mobiliado destaca-se pelo equilíbrio entre uma área interna climatizada e um quintal cinematográfico. Com 227m de área construída, a residência oferece o conforto de suítes modernas e a diversão de uma área gourmet completa, tudo isso cercado pelo frescor de um pomar privativo. É a casa ideal para quem não abre mão de espaço livre e entretenimento sem sair de casa. 🏠✨

📐 Ficha Técnica

Dados precisos da propriedade:

• Área do Terreno: 487m | Área Construída: 227,22.

• Dormitórios: 3 dormitórios, sendo 2 suítes privativas. 🛏️🚿

• Climatização: Conforto térmico total com 4 aparelhos de ar-condicionado (Sala e em todos os dormitórios). ❄️

• Vagas: Garagem ampla para até 5 carros. 🚗🚗🚗
   

🏠 Destaques da Área Interna

• Integração Inteligente: Sala de estar ampla separada da cozinha por uma elegante porta de correr de vidro, permitindo isolar os ambientes ou integrá-los conforme a ocasião.

• Cozinha Funcional: Espaçosa e pronta para o dia a dia.

• Acabamento: Ambientes claros, arejados e bem conservados.
   

🏝️ Oásis de Lazer (Área Externa)

Um verdadeiro diferencial competitivo no bairro:

• Parque Aquático e Jogos: Piscina com sistema de filtragem moderno, além de mesas de bilhar e pebolim inclusas. 🏊‍♂️🎱

• Gastronomia: Área gourmet completa com churrasqueira e o charme do forno a lenha, ideal para pizzas e assados. 🍕

• Natureza em Casa: Pomar formado e muito espaço verde para horta ou pets.

• Conveniência: Dispensa, lavanderia isolada e banheiro externo para atender a área de lazer.
   

📍 Localização: Morro do Algodão

O bairro é conhecido pela tranquilidade e perfil residencial:

• Acessibilidade: Fácil fluxo para as principais vias de Caraguatatuba.
• Estrutura: Próximo a comércios locais, oferecendo a paz de um bairro mais afastado do agito central, mas com toda a infraestrutura necessária. 🛣️

• Valor de Venda: consulte 
• IPTU: R$ 3.255,45 (Anual).
• ​​​​​​​Documentação: Documento de posse (Processo para Escritura Definitiva já em andamento). 📑
• Status: Semi-Mobiliado

Com um terreno deste tamanho e todo esse lazer montado, esta casa é uma oportunidade única de "porteira fechada" parcial. Vamos agendar uma visita para você testar a área gourmet? 📲🤝

Sobre o Bairro Morro do Algodão

Bem-vindo ao Morro do Algodão, um bairro encantador na bela cidade de Caraguatatuba. Este bairro, repleto de personalidade e charme, é um tesouro escondido na costa norte de São Paulo. Conhecido por sua atmosfera acolhedora e tranquila, o Morro do Algodão oferece uma qualidade de vida incomparável. Aqui, você estará cercado por uma variedade de comodidades locais, incluindo escolas de qualidade, supermercados e uma variedade de opções gastronômicas. O bairro é bem servido por transportes públicos, tornando a vida diária conveniente para todos os residentes. Além disso, a proximidade com as praias deslumbrantes é uma grande vantagem. Imagine começar o dia com uma caminhada matinal à beira-mar ou terminar a tarde assistindo ao pôr do sol sobre o oceano. No Morro do Algodão, este sonho pode se tornar realidade! Se você está procurando um lugar para chamar de lar que combina a tranquilidade da vida costeira com a conveniência da vida urbana, não procure mais. Venha descobrir o que faz do Morro do Algodão um dos bairros mais desejados de Caraguatatuba!

Complementando, o Morro do Algodão é cercado por instituições educacionais de renome como a EMEI/EMEF Carlos Altero Ortega e a EE Professora Maria Ester das Neves Dutra Damasio, oferecendo educação de qualidade para os residentes. Para suas necessidades diárias, você encontrará uma variedade de mercados locais como a Mercearia Rio Marinas, Gima Mercado II e Mercado Fortaleza, todos bem abastecidos com produtos frescos e itens essenciais.

Para os amantes do esporte, o Ginásio de Esportes Alcides Crepaldi Filho está a poucos passos de distância, proporcionando um espaço para atividades físicas e eventos esportivos. Os moradores também têm acesso ao Salão do Reino das Testemunhas de Jeová, um centro comunitário vibrante que oferece uma variedade de atividades e eventos.

Os entusiastas da gastronomia irão adorar a Doceria e Mercearia Hora do Recreio, conhecida por seus doces deliciosos. Para aqueles que buscam aventura, o Passeio de Jeep na Ilhabela com a Leninha é uma experiência imperdível.

Em suma, Morro do Algodão é um bairro repleto de conveniências e oportunidades para lazer e educação. Com sua localização privilegiada e ambiente acolhedor, não é surpresa que seja um dos bairros mais desejados em Caraguatatuba. Venha viver essa experiência!