Descrição do Imóvel

🏠 Sobrado Espaçoso com Amplo Quintal e Galpão no Morro do Algodão

Conceito do Imóvel

Este sobrado é o imóvel ideal para quem não abre mão de espaço e versatilidade. Localizado em um dos bairros mais tradicionais de Caraguatatuba, ele se destaca pelo terreno generoso de 300m² e por oferecer recursos raros de encontrar: um galpão privativo e um quarto externo, perfeitos para quem precisa de um home office isolado, uma oficina, ou espaço extra de armazenamento. Com salas amplas e uma varanda convidativa, é o lar perfeito para famílias que valorizam a liberdade de um quintal privativo e a segurança de uma rua asfaltada. ✨
 

📐 Ficha Técnica

O imóvel oferece uma planta robusta e bem distribuída:

• Área do Terreno: 300m² (10x30) | Área Construída: aprox. 180m².

• Dormitórios: 02 quartos confortáveis, sendo 01 suíte privativa. 🛌🚿

• Salas: Sala de recepção e uma Sala Ampla para 02 ambientes, garantindo conforto para o convívio social. 📺🍽️

• Cozinha: Espaçosa e funcional.

• Área Externa: Varanda aconchegante, área de serviço dedicada, além de um charmoso jardim e quintal. 🌳🌼

• Diferenciais: 01 Galpão multifuncional e 01 quarto externo (apoio/depósito).
   

🛋️ Informações Relevantes e Segurança

Um dos maiores diferenciais deste imóvel é a sua capacidade de acomodação e facilidades:

• Estacionamento Recorde: Nada menos que 08 vagas de garagem, sendo 03 delas cobertas – ideal para quem possui vários veículos ou recebe muitos convidados. 🚗🚗🚗

• Conforto e Segurança: Portão automático já instalado e acesso por rua totalmente asfaltada. 💨✅

• Estrutura: Imóvel sólido, com ótima ventilação natural.
   

📍 Os Arredores do Imóvel

Situado na Avenida Geraldo Lopes, no coração do bairro Morro do Algodão:

• Acessibilidade: Localização estratégica com fácil acesso à Rodovia e proximidade com o centro comercial do bairro. 🛣️

• Conveniência: Próximo a padarias, mercados e escolas, em uma região predominantemente residencial e tranquila. 🛒🏫

• Lazer: Fácil deslocamento para as praias do Litoral Sul de Caraguatatuba e para a vizinha São Sebastião.
   

💰 Valores de Investimento

Excelente oportunidade para quem busca custo-benefício por m²:

• Valor de Venda: R$ 400.000,00.

• IPTU: R$ 250,00.

Sobre o Bairro Morro do Algodão

Bem-vindo ao Morro do Algodão, um bairro encantador na bela cidade de Caraguatatuba. Este bairro, repleto de personalidade e charme, é um tesouro escondido na costa norte de São Paulo. Conhecido por sua atmosfera acolhedora e tranquila, o Morro do Algodão oferece uma qualidade de vida incomparável. Aqui, você estará cercado por uma variedade de comodidades locais, incluindo escolas de qualidade, supermercados e uma variedade de opções gastronômicas. O bairro é bem servido por transportes públicos, tornando a vida diária conveniente para todos os residentes. Além disso, a proximidade com as praias deslumbrantes é uma grande vantagem. Imagine começar o dia com uma caminhada matinal à beira-mar ou terminar a tarde assistindo ao pôr do sol sobre o oceano. No Morro do Algodão, este sonho pode se tornar realidade! Se você está procurando um lugar para chamar de lar que combina a tranquilidade da vida costeira com a conveniência da vida urbana, não procure mais. Venha descobrir o que faz do Morro do Algodão um dos bairros mais desejados de Caraguatatuba!

Complementando, o Morro do Algodão é cercado por instituições educacionais de renome como a EMEI/EMEF Carlos Altero Ortega e a EE Professora Maria Ester das Neves Dutra Damasio, oferecendo educação de qualidade para os residentes. Para suas necessidades diárias, você encontrará uma variedade de mercados locais como a Mercearia Rio Marinas, Gima Mercado II e Mercado Fortaleza, todos bem abastecidos com produtos frescos e itens essenciais.

Para os amantes do esporte, o Ginásio de Esportes Alcides Crepaldi Filho está a poucos passos de distância, proporcionando um espaço para atividades físicas e eventos esportivos. Os moradores também têm acesso ao Salão do Reino das Testemunhas de Jeová, um centro comunitário vibrante que oferece uma variedade de atividades e eventos.

Os entusiastas da gastronomia irão adorar a Doceria e Mercearia Hora do Recreio, conhecida por seus doces deliciosos. Para aqueles que buscam aventura, o Passeio de Jeep na Ilhabela com a Leninha é uma experiência imperdível.

Em suma, Morro do Algodão é um bairro repleto de conveniências e oportunidades para lazer e educação. Com sua localização privilegiada e ambiente acolhedor, não é surpresa que seja um dos bairros mais desejados em Caraguatatuba. Venha viver essa experiência!