Casa para venda em Caraguatatuba / SP, Jaraguazinho, 2 dormitórios, 1 garagem, área total 62,00

Vídeo

Descrição do Imóvel

Lançamento – Condomínio Reserva Tabaporã

Viva o privilégio de estar próximo à Mata Atlântica e a poucos minutos do mar. O Condomínio Reserva Tabaporã oferece qualidade de vida, segurança e conforto em um ambiente integrado à natureza.

Os sobrados possuem 62m² de área privativa + 6,60m² de quintal, em um condomínio fechado com arquitetura em estilo neoclássico, proporcionando charme e conforto térmico.

A localização é privilegiada, o bairro Jaraguazinho possui boa infraestrutura:
• Saúde: UBS Jaraguazinho a 400 m.
• Educação: Escola e creche municipal a 500 m.
• Comércios: A apenas 1,3 km do Supermercado Shibata, que oferece padaria, restaurantes, lotérica, farmácia e uma variedade de outras lojas.
• Mobilidade e transporte: Ponto de ônibus a menos de 100 m e a apenas 2 km do Terminal Rodoviário da cidade.

O empreendimento conta com casas térreas com acessibilidade e o condomínio contemplará salão de festas e quadra de beach tênis e playground, portaria e entrada de serviços.

Cada unidade dispõe de 1 vaga de veículo, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, banheiro e quintal, construído para oferecer praticidade e bem-estar.

Adquira seu imóvel pelo programa Minha Casa Minha Vida – Faixa 3, com financiamento pela Caixa Econômica Federal, garantindo condições acessíveis e total segurança na compra.

 

Pontos Fortes

A Faixa 3 do Minha Casa, Minha Vida é destinada a famílias com renda bruta mensal entre R$ 4.700,01 e R$ 8.600,00. Essa faixa não oferece subsídios do governo, mas permite o financiamento de imóveis de até R$ 350.000,00, com taxas de juros reduzidas e prazos de até 35 anos para pagamento. 

O condomínio será dividido em 22 blocos de edificações, sendo: ▪ 100 unidades de casas assobradas de 61,56 m² de área privativa nas unidades do meio; ▪ 42 unidades de casas assobradas de 62,64 m² de área privativa na unidade de ponta; ▪ 4 unidades de casa térrea de 51,66 m² de área privativa na unidade de ponta; ▪ 1 unidade de casa térrea de 51,22 m² de área privativa na unidade do meio;

O estacionamento conta com 157 vagas numeradas e marcadas para veículos, sendo 5 delas destinadas para acessibilidade, no qual estão vinculadas as casas térreas. O condomínio possui portaria, acesso de serviços e lazer; contendo 1 salão de festas e 1 quadra de beach tênis. As áreas comuns serão entregues com equipamentos e decoração.

Esta obra é incorporada, comercializada e construída pela Construtora Tabaporã Ltda. O empreendimento será executado em três fases distintas, devidamente previstas no planejamento global da obra. A primeira fase compreenderá a implantação completa da portaria, serviços e das áreas de lazer.

Observações do Imóvel

Faça sua simulação conosco e realize o sonho da casa própria.

Financiamento CAIXA ou direto com a Construtora, não perca essa oportunidade!!!!

Unidades a partir de R$ 329.000,00
- Piso cerâmico em todo apartamento;
- Azulejo cerâmico até o teto nos banheiros e paredes da bancada da cozinha;
- Bancadas em cinza andorinha;
- Louças brancas e torneiras de metal;
- Pintura interna branca em todo apartamento
 

Sobre o Bairro Jaraguazinho

A primeira coisa que chama atenção em Jaraguazinho é a proximidade da Escola Municipal Joaquim?Silva. Ela fica a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas do bairro e tem horário flexível para quem trabalha em horário comercial. Para quem prefere levar o filho de carro, o percurso leva apenas dois minutos e o trânsito costuma ser leve pela manhã.

As ruas são bem cuidadas e têm calçadas largas, o que deixa tudo mais seguro para as crianças brincarem depois da escola. Há poucos cruzamentos sem semáforo e os vizinhos costumam se conhecer bem; isso ajuda a manter um ambiente tranquilo e fácil de monitorar. Se precisar ir ao parque mais próximo, dá pra chegar caminhando em menos de dez minutos e ainda tem espaço para bicicletas nas vias principais.

Para o dia a dia tem mercado de bairro, padaria e farmácia na mesma quadra da escola. O comércio não é grande demais, mas cobre tudo que uma família precisa sem precisar sair do bairro. Se quiser algo mais variado, o centro de Caraguatatuba fica a quinze minutos de carro e tem opções de supermercado maior e lojas de roupa. Também há alguns restaurantes simples que funcionam até tarde, o que facilita um jantar rápido depois das tarefas escolares.

Os imóveis aqui são principalmente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos. Muitas têm quintal pequeno, ideal para as crianças brincarem ao ar livre sem precisar ir longe. O preço costuma ser mais acessível que nas áreas mais próximas à praia, mas ainda oferece boa estrutura e boa ventilação natural. Essa combinação de escola perto, ruas seguras e comércio à mão faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar por longos períodos sem precisar se deslocar muito diariamente.

Tem a EE?Mário?Trombini Comendador a cerca de três minutos a pé, então não precisa se preocupar com trânsito na hora de deixar a criançada. A FUNDACC Ponte Secá fica a menos de dez minutos de carro, dá pra resolver questões de documentos ou pagar contas sem perder muito tempo. Se a rotina inclui outra aula de ensino fundamental, a EMEF Prof.?Jorge?Passos está logo ali, leva uns quatro minutos andando, o que facilita a troca de horário entre as escolas. Para quem tem bebês, o CEI/EMEI Profª?Maria?Onicie?Dias?Pereira resolve a creche pela manhã e à tarde, a quadra está próxima e dá pra ir a pé em menos de três minutos. O Novos?Tempos?Novos?Numos?