Casa para venda em Caraguatatuba / SP, Getuba, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 180,00, área construída 90,00

Descrição do Imóvel

🏠 OPORTUNIDADE NO GETUBA: MORADIA + SEU PRÓPRIO NEGÓCIO NO MESMO LUGAR!

🌟 O CONCEITO Se você busca independência financeira e o fim do aluguel (tanto da casa quanto do trabalho), este imóvel no Residencial Getuba é a escolha certa. Com um excelente custo-benefício, a propriedade une uma residência funcional a um ponto comercial já estruturado, permitindo que você more e empreenda no mesmo endereço ou garanta duas fontes de renda com locação.
 

📐 FICHA TÉCNICA (CASA E COMÉRCIO) Espaço bem aproveitado com foco na funcionalidade:

• 🏗️ Área Construída (Residencial): 50 m².

• 🏪 Ponto Comercial: 40 m² adicionais (ideal para mercadinho, salão, escritório ou oficina).

• 🌳 Área do Terreno: 180 m² totais.

• 🛏️ Dormitórios: 02 quartos arejados.

• 🛋️ Ambientes: Sala e Cozinha integradas.

• 🚿 Banheiro: 01 banheiro social.

• 🧺 Conveniência: Área de lavanderia e 01 vaga de garagem.
   

🏢 ESTRUTURA E DIFERENCIAIS

• 💰 Valor de Ocasião: R$ 220.000,00 (Um dos melhores preços da região).

• 📈 Versatilidade: O ponto comercial de 40 m² é um grande diferencial para quem quer abrir um negócio na frente de casa.

• 📉 Baixo Custo Fixo: IPTU acessível de apenas R$ 600,00/ano.
   

📍 ARREDORES (RESIDENCIAL GETUBA) Um bairro em plena expansão e valorização em Caraguatatuba:

• 🏘️ Perfil do Bairro: Localização tranquila, estritamente residencial e familiar.

• 🛒 Comodidade: Próximo a comércios locais, escolas e com fácil acesso ao transporte público.

• 🚗 Mobilidade: Localizado na região norte, com acesso rápido às praias e à rodovia que liga Caraguá a Ubatuba.
   

💰 INVESTIMENTO E CONDIÇÕES

• 💎 Valor: R$ 220.000,00.

• 📄 Documentação: Possui Escritura Definitiva.

• ⚠️ Observação Importante: Não aceita financiamento bancário no momento (documentação em fase de atualização de titularidade). Oportunidade exclusiva para pagamento à vista.

Sobre o Bairro Getuba

Situado na pitoresca cidade de Caraguatatuba, o bairro Getuba é um verdadeiro paraíso tropical. Este charmoso enclave residencial oferece uma combinação inigualável de beleza natural, conforto moderno e conveniência urbana. Cercado por exuberantes montanhas verdes e banhado pelas águas cristalinas do Oceano Atlântico, Getuba é um santuário de tranquilidade e serenidade. As praias de areia branca são perfeitas para relaxar ao sol, enquanto as águas calmas são ideais para nadar e praticar esportes aquáticos. Além disso, Getuba está convenientemente localizado perto do centro da cidade, proporcionando fácil acesso a uma variedade de comodidades urbanas, incluindo lojas, restaurantes e escolas de alta qualidade. A infraestrutura bem desenvolvida e a atmosfera segura tornam este bairro uma escolha perfeita para famílias e indivíduos que procuram um estilo de vida tranquilo à beira-mar. Com suas belas paisagens, comodidades modernas e localização conveniente, Getuba oferece um estilo de vida incomparável em Caraguatatuba. Venha descobrir o que faz deste bairro um dos mais desejados da região!

O bairro Getuba, em Caraguatatuba, é um local privilegiado não apenas pela sua beleza natural e infraestrutura, mas também pela proximidade com instituições de ensino renomadas como a EMEF Prof. Auracy Mansano e a CEI/EMEI Prof.ª Vera da Silva Santos. Estas escolas são conhecidas por seu alto padrão educacional, proporcionando aos moradores uma excelente opção para a educação de seus filhos sem a necessidade de longos deslocamentos.

A poucos passos de casa, os moradores também encontram a Mercearia Lirios Do Valle, um estabelecimento que oferece uma variedade de produtos frescos e de qualidade. É o lugar perfeito para fazer suas compras diárias, garantindo conveniência e praticidade para o seu dia a dia.

E para aqueles que apreciam uma vista deslumbrante, o Mirante Getuba é uma parada obrigatória. Este ponto turístico oferece uma vista panorâmica espetacular do Oceano Atlântico e das montanhas verdes que cercam o bairro. É o lugar perfeito para um passeio em família ou para relaxar após um dia agitado.

Viver em Getuba é ter acesso a todas essas facilidades ao seu alcance. Um bairro que combina qualidade de vida, conveniência e uma localização privilegiada em Caraguatatuba. Venha viver essa experiência única!