Casa para venda em Caraguatatuba / SP, Centro, 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 4 garagens, área total 330,00, área construída 167,00

Descrição do Imóvel

💎 EXCLUSIVIDADE NA RUA DA MATRIZ: CASA MODERNA + RENDA COMERCIAL GARANTIDA!

🌟 O CONCEITO (MORAR E LUCRAR) Raridade no mercado, esta propriedade une sofisticação residencial e potencial comercial em um dos endereços mais tradicionais e valorizados da cidade. Com construção finalizada em setembro de 2025, o imóvel apresenta arquitetura moderna, acabamentos impecáveis e um terreno generoso de 330 m², algo difícil de encontrar na região central.
 

📐 FICHA TÉCNICA (RESIDÊNCIA COMPLETA) Espaços amplos, iluminados e com excelente ventilação natural:

• 🏗️ Área Construída: 167 m² em um terreno de 330 m².

• 🛏️ Dormitórios: 03 Quartos, sendo 02 Suítes privativas.

• 🛋️ Social: Sala de estar monumental com dimensões generosas.

• 🌿 Jardim de Inverno: Charme e frescor natural para os ambientes internos.

• 🍳 Cozinha: Espaço planejado para integração e funcionalidade.

• 🚿 Banheiros: Além das suítes, possui 01 lavabo elegante para visitas.

• 🧺 Conveniência: Área de serviço independente.
   

🔥 LAZER E ÁREA EXTERNA (POTENCIAL ILIMITADO)

• 🍖 Área Gourmet: Churrasqueira integrada para momentos inesquecíveis.

• 🏊 Espaço para Piscina: Amplo quintal gramado com infraestrutura pronta para a instalação de uma piscina personalizada.

• 🌳 Quintal nos Fundos: Espaço privativo adicional para horta ou área pet.

• 🔒 Segurança: Portão eletrônico e sistema moderno de acesso.
   

💰 DIFERENCIAL COMERCIAL (RENDA IMEDIATA)

• 🏬 Ponto Comercial: Localizado na frente do imóvel, com visibilidade privilegiada para a rua.

• 📈 Rentabilidade: Já alugado por R$ 1.000,00/mês, garantindo o pagamento de custos fixos ou retorno direto de investimento.
   

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (RUA DA MATRIZ) 

• ⛪ Endereço de Prestígio: A famosa "Rua da Igreja Matriz", sinônimo de valorização constante.

• 🏋️ Vizinhança: Ao lado da Academia do Sindicato, região com excelente fluxo e segurança.

• 🛒 Praticidade: Faça tudo a pé — bancos, comércio, gastronomia e serviços centrais.
   

💵 INVESTIMENTO

• 💎 Valor: R$ 1.200.000,00.

• ✨ Estado: Imóvel zero quilômetro (Finalizado em Set/2025).

Sobre o Bairro Centro

Descubra o encanto de viver no Centro de Caraguatatuba, um bairro vibrante que oferece uma qualidade de vida inigualável. Situado no coração da cidade, este bairro é um verdadeiro tesouro, repleto de amenidades modernas e atrações culturais. Com uma variedade impressionante de restaurantes, lojas e parques, você nunca ficará sem algo para fazer. O Centro é conhecido por suas ruas limpas e seguras, tornando-o perfeito para famílias e profissionais. Além disso, sua localização privilegiada proporciona fácil acesso a excelentes escolas e hospitais. Imagine acordar todas as manhãs com vistas deslumbrantes da cidade e estar a apenas alguns passos das melhores atrações de Caraguatatuba. No Centro, você não está apenas comprando uma casa, está investindo em um estilo de vida próspero e emocionante. Seja parte do vibrante Centro de Caraguatatuba - seu novo lar espera por você!

O Centro de Caraguatatuba é uma localização privilegiada, com proximidade a diversos pontos de interesse. A poucos passos de casa, você encontrará o Caraguá Praia Shopping, um centro comercial vibrante que oferece uma variedade de lojas e restaurantes. Para os amantes da praia, a Praia do Centro - Guia Caragua é um verdadeiro paraíso à beira-mar, perfeito para um dia relaxante ao sol.

As famílias irão apreciar a proximidade a várias escolas renomadas, como EMEF Prof. Antônio de Freitas Avelar, EE Thomaz Ribeiro de Lima, Colégio Anglo Módulo Caraguatatuba, Colégio Nova Geração e Colégio Tableau Caraguatatuba. Além disso, o bairro abriga instituições educacionais para todas as idades, desde o CEI/EMEI Profª Santina Nardi Marques até o Educacional PAIDEIA.

Para suas necessidades diárias, o Nova Caragua Center Shopping e o Mercado Cruzeiro estão convenientemente localizados no coração do bairro. Além disso, a MULTICLINICA Caraguá e o Neon Medical Center garantem que suas necessidades de saúde sejam atendidas sem ter que viajar longe.

Para aqueles que buscam atividades ao ar livre, a Praça Centro é um espaço verde encantador para passeios tranquilos ou piqueniques em família. Se você é um entusiasta do camping, o Litoral Camping - Caraguatatuba oferece uma experiência única em meio à natureza.

Em resumo, viver no Centro de Caraguatatuba significa estar cercado por conveniência, cultura e beleza natural. Seja parte desta comunidade vibrante e acolhedora!