Descrição do Imóvel

🏠 Oportunidade Porteira Fechada: Conforto e Espaço no Bairro Caputera

Conceito do Imóvel

Se você busca a praticidade de mudar-se imediatamente para um lar completo, este imóvel no Caputera é a escolha ideal. Com o sistema Porteira Fechada, você adquire a casa com tudo dentro, eliminando preocupações com mobília ou reformas. O grande diferencial é o equilíbrio entre a área construída e o amplo terreno de 250m², oferecendo um quintal generoso que garante ventilação, iluminação natural e total privacidade para sua família. 🌟✨

📐 Ficha Técnica

Uma planta inteligente e muito bem distribuída para o seu dia a dia:

• Área do Terreno: 250m² | Área Construída: 137m².

• Suítes: 2 suítes amplas e privativas, garantindo o máximo de conforto para os moradores. 🛏️🚿

• Banheiros: Além das suítes, o imóvel conta com 1 banheiro social e 1 lavabo (totalizando 4 banheiros, uma comodidade rara para casas deste porte).

• Ambientes: Sala de estar aconchegante e cozinha funcional, integradas para favorecer a convivência. 🛋️🍳

• Diferencial: Venda na modalidade Porteira Fechada – fica tudo no imóvel! 📦✅
   

🛋️ Diferenciais e Informações Relevantes

Este imóvel foi projetado para quem valoriza espaço externo e segurança documental:

• Quintal Amplo: Terreno de 250m² que permite futuras ampliações, área de lazer privativa ou um belo jardim. 🌳🌼

• Documentação Impecável: Possui Escritura Definitiva, o que facilita o processo de transferência e aceita financiamento bancário. 📑✅

• Comodidade: A configuração com lavabo e banheiro social atende perfeitamente às visitas sem interferir na privacidade das suítes.
   

📍 Os Arredores do Imóvel

Localizada no bairro Caputera:

• Perfil do Bairro: O Caputera é conhecido por ser uma região predominantemente residencial, tranquila e segura em Caraguatatuba. 🏘️

• Localização Estratégica: Próximo ao centro da cidade, garantindo acesso rápido a bancos, hospitais, escolas e aos principais supermercados. 🛒🏥

• Natureza: Um bairro que preserva a tranquilidade, ideal para quem quer fugir do agito das avenidas principais, mas estar a poucos minutos de tudo.
   

💰 Valores de Investimento

Excelente relação custo-benefício para um imóvel deste porte e porteira fechada:

• Valor de Venda: R$ 690.000,00 💰

• IPTU Anual: R$ 1.667,00

Não perca tempo com mudanças demoradas. Aqui, você só precisa trazer as malas! Agende sua visita e venha conhecer seu novo endereço. 📲🤝

Sobre o Bairro Caputera

Bem-vindo ao Caputera, um bairro encantador em Caraguatatuba, o paraíso tropical da costa norte de São Paulo. Com sua atmosfera acolhedora e tranquila, Caputera é um refúgio ideal para quem busca qualidade de vida e contato com a natureza. Rodeado por uma vegetação exuberante, este bairro residencial oferece um estilo de vida pacato e saudável, longe do agito da cidade grande. As ruas são arborizadas e seguras, proporcionando passeios agradáveis a qualquer hora do dia. O bairro também se destaca pela sua localização privilegiada, próximo às praias paradisíacas de Caraguatatuba e à infraestrutura completa da cidade. Com uma variedade de imóveis charmosos disponíveis, Caputera tem opções para todos os gostos e orçamentos. Invista em seu futuro no Caputera, onde o sonho de viver em harmonia com a natureza se torna realidade!

No coração de Caputera, você encontrará uma variedade de serviços e comodidades para atender a todas as suas necessidades. A poucos minutos de distância, estão os renomados hospitais Casa De Saude Stella Maris e Santa Casa de Caraguatatuba, oferecendo assistência médica de alta qualidade. Para famílias com crianças, o bairro é servido por várias escolas excelentes, incluindo EMEF Prof. Antônio de Freitas Avelar, Colégio Anglo Módulo Caraguatatuba, EE. Mário Trombini Comendador, Colégio Nova Geração e Ciefi Profª Antônia Ribeiro Da Silva.

Além disso, o bairro conta com o CEI/EMEI Profª Santina Nardi Marques e a EMEI/EMEF Profª Aida de Almeida Castro Grazioli, garantindo uma educação de qualidade para os mais jovens. As necessidades do dia a dia são facilmente atendidas pelo Mercado Cruzeiro e Mercado Bessa Rodrigues, enquanto a MULTICLINICA Caraguá e a Clínica Eco norte oferecem serviços médicos especializados.

Para quem busca cultura e lazer, o FUNDACC PONTE SECA é um ponto cultural imperdível na região. O Neon Medical Center e a Clínica Medicina do Trabalho garantem um cuidado integral à saúde dos moradores. Por fim, para aqueles que estão aprendendo a dirigir ou precisam renovar sua licença, a Auto Escola Nova Indaiá está convenientemente localizada no bairro. Caputera realmente tem tudo que você precisa para viver com conforto e conveniência!