Descrição do Imóvel

💎 Exclusividade e Luxo no Golfinhos: Modernidade com Suíte Presidencial

Conceito do Imóvel

Para quem busca imponência e sofisticação, este sobrado recém-reformado redefine o conceito de morar bem em Caraguatatuba. Com uma planta distribuída em três níveis de puro conforto, o imóvel une a praticidade de estar na avenida principal do bairro com a serenidade de estar a apenas 700 metros da Praia das Palmeiras. Cada detalhe da reforma foi pensado para integrar modernidade e funcionalidade, culminando em um refúgio particular com lazer privativo completo. ✨🏙️

📐 Configuração por Pavimentos

Uma distribuição inteligente que garante privacidade e amplitude:

• Térreo (Área Social): Sala de estar com excelente iluminação, cozinha moderna e funcional, além de um banheiro social completo. 🛋️🍳

• Primeiro Piso (Área da Família): 3 dormitórios espaçosos, sendo 1 suíte privativa, além de um banheiro social adicional para atender os demais quartos. 🛏️🚿

• Segundo Piso (O Ápice do Conforto): Uma Suíte Master (Presidencial) exclusiva, ocupando todo o pavimento superior. Um verdadeiro santuário de privacidade e elegância. 👑🛀

• Garagem: 2 vagas cobertas com acabamento de primeira linha. 🚗🚗
   

🛋️ Lazer e Área Externa

O espaço de fundos foi projetado para ser o cenário dos seus melhores momentos:

• Área Gourmet: Churrasqueira completa e integrada.

• Piscina: Design moderno e integrada à área social externa, perfeita para os dias de sol no litoral. 🏊‍♂️☀️

• Conveniência: Banheiro exclusivo para a área de lazer, garantindo que os convidados não precisem acessar o interior da residência.
   

📍 Localização e Infraestrutura

Situado no endereço mais estratégico do bairro Golfinhos:

• Acessibilidade: Rua totalmente asfaltada, na via principal de acesso ao comércio e serviços locais. 🛣️

• Proximidade Marítima: Apenas 700m da Praia das Palmeiras, uma das orlas mais bonitas e tranquilas da região sul. 🏖️

• Valorização: Imóvel de esquina ou testada ampla em avenida principal possui alto potencial de valorização patrimonial.
   

💰 Valores de Investimento

• Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 

• IPTU Anual: R$ 1.600,00

• Documentação: Escritura Definitiva, 100% regularizada para financiamento bancário imediato. 📑✅

Este é o imóvel ideal para quem não aceita menos que o extraordinário. Agende uma visita exclusiva e venha conhecer a Suíte Presidencial que será o seu novo refúgio. 📲🤝

Sobre o Bairro Balneário dos Golfinhos

Bem-vindo ao Balneário dos Golfinhos, um bairro cobiçado de Caraguatatuba, onde a beleza natural se une à conveniência urbana. Imagine viver cercado por praias deslumbrantes, com a brisa do mar acariciando seu rosto todas as manhãs. Este é o cenário que você encontra no Balneário dos Golfinhos, um verdadeiro paraíso na terra. Com uma variedade de imóveis atraentes, este bairro oferece uma qualidade de vida inigualável. Aqui, você está a poucos passos de incríveis restaurantes locais, lojas charmosas e escolas de alto padrão. Além disso, a segurança é uma prioridade no Balneário dos Golfinhos, tornando-o o lugar perfeito para famílias e indivíduos que buscam paz e tranquilidade. Não perca a oportunidade de viver em um bairro que oferece tudo isso e muito mais. Venha para o Balneário dos Golfinhos e descubra o que significa viver em harmonia com a natureza sem abrir mão do conforto da vida urbana.

Viver no Balneário dos Golfinhos significa estar próximo de instituições educacionais renomadas como o Colégio Adventista de Caraguatatuba, a EMEI/EMEF Carlos Altero Ortega e a EE Professora Maria Ester das Neves Dutra Damasio. Para as famílias com crianças pequenas, a CEI/EMEI Profª Josiane Aparecida Ramos é uma excelente opção.

As compras diárias são facilitadas pela proximidade do Gima Mercado II e do Comercial Magalhães, enquanto o Todo Dia Mercearia Bomboniere Utilidades oferece uma variedade de produtos para atender às suas necessidades.

Para os amantes da natureza e atividades ao ar livre, a Praça Sílvio Luiz dos Santos, a Praça dos Ipês e a Praça Recreativa dos Golfinhos são espaços perfeitos para relaxar e desfrutar do clima ameno. Aventure-se no Passeio de Jeep na Ilhabela com a Leninha para uma experiência inesquecível.

A comunidade religiosa também é bem servida com o Salão do Reino das Testemunhas de Jeová nas proximidades. Para os interessados em desenvolvimento pessoal e profissional, Tatiane Bittencourt Pedagoga e Psicopedagoga está pronta para ajudar.

E para aqueles que valorizam a saúde e o bem-estar, a Água Mineral é facilmente acessível. Viva no Balneário dos Golfinhos, onde conveniência encontra tranquilidade.