Imagine reunir alto padrão, localização exclusiva e potencial de valorização em um único endereço: uma residência de porteira fechada em Geribá, Armação dos Búzios. Com 1.174 m² de terreno privativo, área construída de 495 m² e 10 dormitórios – 7 deles suítes –, este imóvel, construído em 2005 e entregue totalmente mobiliado, conta ainda com 10 banheiros, 10 vagas de garagem e três amplas salas. Os acabamentos de alto padrão revelam atenção a cada detalhe, valorizando cada ambiente com materiais nobres e design contemporâneo.
Localizado a poucos minutos da famosa Praia de Geribá, este refúgio combina exclusividade e conveniência. A região oferece infraestrutura completa, com restaurantes renomados, comércio variado, escolas de qualidade e opções de transporte que facilitam o deslocamento. Na área externa, piscina, churrasqueira e quintal completam o cenário ideal para experiências memoráveis de lazer ou eventos corporativos, conectando conforto e sofisticação ao estilo de vida dos seus ocupantes.
Para investidores, esta é uma oportunidade rara de adquirir um ativo pronto para gerar retorno imediato. A modalidade porteira fechada permite arranjos de locação turnkey, reduzindo riscos e acelerando a remuneração. Com IPTU anual de R$ 4.211,00 e proximidade a pontos turísticos, a demanda por locações de temporada e longa duração é garantida. Agende agora mesmo uma visita e descubra como este imóvel pode potencializar seus resultados.
Bairro: Geribá
Em Obras
Grande oportunidade, imóvel residencial ou comercial, são três casas ao todo, e pode ser construída mais uma ou duas casas dentro da metragem da lei do uso do solo.
Diferenciais:
Total de 10 quartos, sendo 7 suítes
3 salas, sendo 2 conjugadas (sala de estar e sala de jantar) em conceito aberto
Cozinha americana ampla, grande e completa
Terreno com 1.174 m², muito verde, arborizado e com ótima área de sombra
Vaga para aproximadamente 10 carros
Imóvel com potencial para pousada ou aluguel de temporada
Atualmente configurado como 3 unidades independentes
Ampla piscina ao lado de uma grande área gourmet
Grande espaço aberto de uso comum, ideal para lazer e convivência
Projeto de arquitetura para um acréscimo de 368 m² conforme o Plano diretor que rege a cidade, pelo tipo de zoneamento ao qual o terreno pertence.
Descrição do bairro
A 150 metros da Avenida Principal
A 150 metros de centro comercial com Mercados, padarias, farmácias, Bazar, Horti-fruti, sorveterias, acaí restaurantes, pizzarias churrascarias
a 100 metros da Policlínica de Manguinhos
a 70 metros de uma bela praça cheia de brinquedos
a 1,3 km de Porto da Barra e da Praia de Manguinhos
a 1,4 km da Praia de Geribá
a 2 km da Praia da Tartaruga
a 2 km da Rua das Pedras
a 1,6 km da Praia da Ferradura
Tamanho do
Uso do terreno designado para
Área semi-residencial
Armação de Búzios é um dos destinos turísticos mais encantadores do estado do Rio de Janeiro, conhecida por suas praias paradisíacas, clima agradável e forte presença cultural. Com infraestrutura turística completa, charme histórico e áreas residenciais em expansão, a cidade se destaca como um excelente lugar para morar, investir ou desfrutar momentos de lazer. Búzios combina desenvolvimento, turismo e qualidade de vida, atraindo famílias, veranistas e investidores.
🏙️ Por que escolher Armação de Búzios?
Grande oportunidade, imóvel residencial ou comercial, são três casas ao todo, e pode ser construída mais uma ou duas casas dentro da metragem da lei do uso do solo.
Diferenciais:
Total de 10 quartos, sendo 7 suítes
3 salas, sendo 2 conjugadas (sala de estar e sala de jantar) em conceito aberto
Cozinha americana ampla, grande e completa
Terreno com 1.174 m², muito verde, arborizado e com ótima área de sombra
Vaga para aproximadamente 10 carros
Imóvel com potencial para pousada ou aluguel de temporada
Atualmente configurado como 3 unidades independentes
Ampla piscina ao lado de uma grande área gourmet
Grande espaço aberto de uso comum, ideal para lazer e convivência
Projeto de arquitetura para um acréscimo de 368 m² conforme o Plano diretor que rege a cidade, pelo tipo de zoneamento ao qual o terreno pertence.
Descrição do bairro
A 150 metros da Avenida Principal
A 150 metros de centro comercial com Mercados, padarias, farmácias, Bazar, Horti-fruti, sorveterias, acaí restaurantes, pizzarias churrascarias
a 100 metros da Policlínica de Manguinhos
a 70 metros de uma bela praça cheia de brinquedos
a 1,3 km de Porto da Barra e da Praia de Manguinhos
a 1,4 km da Praia de Geribá
a 2 km da Praia da Tartaruga
a 2 km da Rua das Pedras
a 1,6 km da Praia da Ferradura
Tamanho do
Uso do terreno designado para
Área semi-residencial
Armação de Búzios é um dos destinos turísticos mais encantadores do estado do Rio de Janeiro, conhecida por suas praias paradisíacas, clima agradável e forte presença cultural. Com infraestrutura turística completa, charme histórico e áreas residenciais em expansão, a cidade se destaca como um excelente lugar para morar, investir ou desfrutar momentos de lazer. Búzios combina desenvolvimento, turismo e qualidade de vida, atraindo famílias, veranistas e investidores.
🏙️ Por que escolher Armação de Búzios?
Bem-vindo ao Bosque de Geribá, um bairro exclusivo e encantador em Armação dos Búzios. Este é o lugar perfeito para quem busca uma vida tranquila e aconchegante à beira-mar. Com suas ruas arborizadas e casas charmosas, o Bosque de Geribá oferece um ambiente sereno e convidativo, ideal para quem busca uma vida mais calma e relaxante. Aqui, você estará cercado por belas paisagens naturais, com fácil acesso à famosa praia de Geribá, conhecida por suas areias brancas e águas cristalinas. O bairro também conta com uma variedade de restaurantes gourmet, lojas exclusivas e opções de lazer para todas as idades. A segurança é outro ponto forte do Bosque de Geribá, tornando-o um local ideal para famílias e indivíduos que valorizam a paz de espírito. Venha viver no Bosque de Geribá e experimente o melhor que Búzios tem a oferecer!
A vida no Bosque de Geribá é enriquecida pela proximidade com diversas conveniências e atrações locais. A poucos passos de distância, você encontrará o Canto Direito Geribá, um ponto de encontro popular para os amantes do mar e da areia. Para as famílias, a Escola Laetare e a Creche Municipal Ivonete Costa Trindade oferecem educação de qualidade para seus filhos, enquanto a Escola Municipal José Bento Ribeiro Dantas é conhecida por seu compromisso com o aprendizado.
Para suas necessidades diárias, o Mercado Soares e a Mercearia DJC estão prontamente disponíveis, enquanto o Shopping Aldeia da Praia e o Shopping 5000 oferecem uma variedade de lojas e restaurantes para satisfazer todos os gostos. O Pingo Doce Padaria é um local favorito para aqueles que buscam delícias frescas.
Os entusiastas do esporte vão adorar a proximidade com a Escola Bimba Wing foil, Kite, Windsurf. E para aqueles que valorizam o bem-estar, o EcoCardios está convenientemente localizado no bairro.
O Bosque de Geribá também abriga diversos condomínios de alto padrão como o Saint Germain, oferecendo um estilo de vida luxuoso em meio à natureza exuberante. Viva no Bosque de Geribá e desfrute do melhor que Búzios tem a oferecer!
Canto Direito Geribá
Escola Laetare
Creche Municipal Ivonete Costa Trindade
Escola Municipal José Bento Ribeiro Dantas
Creche Escola Municipal Laurinda De Souza Conceição
Colégio Futuro
Windsurf
Escola darcy ribeiro
Curso de Apoio Sapere Aude
Búzios Encanta@Vida
Escolinha da Tia Ivonete
Shopping Aldeia da Praia
Shopping 5000
Shopping Geriba Center
Condomínio Saint Germain
Mercado Soares
Pingo doce padaria
Mercearia DJC
Mercatto Generi Alimentari Picardia
EcoCardios
R$ 4.211,00
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: Casa para venda em Armação dos Búzios / RJ, Geribá, 10 dormitórios, 10 banheiros, 7 suítes, 10 garagens, mobilia inclusa, construido em 2005, área total 1.174,00, área construída 495,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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