Casa para venda em Armação dos Búzios / RJ, Geribá, 6 dormitórios, 5 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, área total 430,00, área construída 250,00

Descrição do Imóvel

À venda: Casa com duas residências independentes e área gourmet com piscina em Geribá, Armação dos Búzios

Esta casa à venda na Rua da Paz, em Geribá, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e localização estratégica. Com 250 m² de área construída em um terreno de 430m², conta com piscina, área gourmet, edícula independente já alugada e ambientes amplos. Um imóvel completo para morar bem ou investir com retorno imediato.

Número de quartos, banheiros e suítes:
São 6 quartos no total, sendo 1 suíte no piso térreo e 2 quartos no piso superior, atendidos por um banheiro canadense espaçoso e bem-acabado. A casa ainda possui 1 banheiro completo, 1 lavabo interno, 1 banheiro externo na área gourmet e 1 chuveiro adicional instalado na área externa superior.

Ambientes comuns (sala de estar, jantar, cozinha):
O térreo abriga uma sala de estar logo na entrada, uma cozinha grande e ventilada, lavabo e ambientes com boa circulação. No andar superior, há uma segunda sala e uma cozinha auxiliar, tornando o espaço ideal para uso independente.

Ambientes extras (varanda, área de lazer, etc.):
Na entrada, há uma varanda coberta e duas vagas de garagem. Um corredor lateral leva até o fundo do terreno, onde está a área gourmet com churrasqueira, piscina, banheiro de apoio e casa de bomba. Há também um quintal fechado, excelente para manter animais de estimação com segurança durante visitas. No segundo piso, além da área interna, há uma área externa aberta com chuveiro. A edícula possui entrada independente pela frente da casa, enquanto os fundos são totalmente fechados, garantindo segurança e privacidade.

Características Técnicas:

Terreno com 430 m² e 250 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos bem organizados e com excelente aproveitamento do espaço.

Revestimentos em cerâmica, estrutura sólida, banheiros com acabamento de qualidade, piscina com sistema de bomba, área gourmet coberta e áreas externas bem cuidadas.

Imóvel independente, em rua sem saída, tranquila e segura. Não está localizado dentro de condomínio.

Diferenciais e benefícios:

Piscina, área gourmet com churrasqueira, banheiro externo, varanda frontal, quintal fechado para pets, escada interna que pode ser integrada ou isolada, casa superior com entrada independente pela frente da casa e já alugada, banheiro canadense espaçoso e chuveiro externo para apoio pós-praia.

Localizada na Rua da Paz, ao lado da Rua do Canto Esquerdo de Geribá, com fácil acesso tanto pela via alternativa quanto pela avenida principal. Região tranquila, ideal para fugir do trânsito, com proximidade à Praia de Geribá, Condomínio Amarras e toda a infraestrutura da área.

Seja para morar com conforto ou investir em um imóvel com excelente retorno, esta casa em Geribá oferece tudo que você precisa.

Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Você vai se surpreender com o potencial deste imóvel!

Pontos Fortes

Piscina

Sudeste

Contemporâneo

Moderno

Pedra

Garagem

Tráfego Intenso

Trânsito de Acesso Fácil

Perto de Autocarro

Perto da Estrada

Transporte Público Próximo

Varanda

Cozinha - Extra

Lavanderia

Perto da Estrada

Perto de Hospital

Transporte Público Próximo

Perto de Escola(s)

Perto de Lojas

Local Sossegado

Residencial

Churrasqueira

Varanda Gourmet

Área Gourmet

Pastilha

Vaga para motos

Quintal

Área de serviço

Bengaleiro

Tratamentos de Janelas

Praça

Sobre o Bairro Bosque de Geribá

Bem-vindo ao Bosque de Geribá, um bairro exclusivo e encantador em Armação dos Búzios. Este é o lugar perfeito para quem busca uma vida tranquila e aconchegante à beira-mar. Com suas ruas arborizadas e casas charmosas, o Bosque de Geribá oferece um ambiente sereno e convidativo, ideal para quem busca uma vida mais calma e relaxante. Aqui, você estará cercado por belas paisagens naturais, com fácil acesso à famosa praia de Geribá, conhecida por suas areias brancas e águas cristalinas. O bairro também conta com uma variedade de restaurantes gourmet, lojas exclusivas e opções de lazer para todas as idades. A segurança é outro ponto forte do Bosque de Geribá, tornando-o um local ideal para famílias e indivíduos que valorizam a paz de espírito. Venha viver no Bosque de Geribá e experimente o melhor que Búzios tem a oferecer!

A vida no Bosque de Geribá é enriquecida pela proximidade com diversas conveniências e atrações locais. A poucos passos de distância, você encontrará o Canto Direito Geribá, um ponto de encontro popular para os amantes do mar e da areia. Para as famílias, a Escola Laetare e a Creche Municipal Ivonete Costa Trindade oferecem educação de qualidade para seus filhos, enquanto a Escola Municipal José Bento Ribeiro Dantas é conhecida por seu compromisso com o aprendizado.

Para suas necessidades diárias, o Mercado Soares e a Mercearia DJC estão prontamente disponíveis, enquanto o Shopping Aldeia da Praia e o Shopping 5000 oferecem uma variedade de lojas e restaurantes para satisfazer todos os gostos. O Pingo Doce Padaria é um local favorito para aqueles que buscam delícias frescas.

Os entusiastas do esporte vão adorar a proximidade com a Escola Bimba Wing foil, Kite, Windsurf. E para aqueles que valorizam o bem-estar, o EcoCardios está convenientemente localizado no bairro.

O Bosque de Geribá também abriga diversos condomínios de alto padrão como o Saint Germain, oferecendo um estilo de vida luxuoso em meio à natureza exuberante. Viva no Bosque de Geribá e desfrute do melhor que Búzios tem a oferecer!