Casa para venda em Araranguá / SC, Polícia Rodoviária, 3 dormitórios, 1 banheiro, área construída 172,70

Descrição do Imóvel

🏡 Casa à venda no bairro da Polícia Rodoviária, em Araranguá/SC, uma excelente oportunidade, ampla metragem e ótima posição solar.

Em terreno de 390 m², o imóvel possui 221 m² de área construída, é escriturado e está distribuído de forma funcional e confortável. Conta com três dormitórios, escritório, cozinha com móveis sob medida integrada à sala de estar e jantar, banheiro social, área de serviço e garagem fechada para um veículo.

Destaque para a varanda ao redor da casa, pergolado, piso em porcelanato, além de ser casa de esquina, com frente Leste e lateral Norte, proporcionando excelente iluminação e ventilação natural. O pátio é todo gramado e conta com sistema de irrigação, agregando ainda mais conforto e valorização ao imóvel.

Uma casa à venda ideal para quem busca espaço, qualidade construtiva e localização tranquila em Araranguá.

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F2R Imob Consultoria Imobiliária Ltda
Av. XV de Novembro, 1370, sala 2 – Centro, Araranguá/SC
Telefone/WhatsApp: (48) 93380-7730
CRECI/SC 10.760-J

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Sobre o Bairro Policia Rodoviaria

A primeira coisa que faço ao abrir a porta é pegar o boné e fechar a geladeira antes de sair. A rua onde moro tem asfalto novo e poucos buracos; os vizinhos costumam deixar o carro na frente da casa e dão espaço para quem anda de bicicleta. O caminho até o ponto de ônibus leva uns cinco minutos a pé e passa por duas padarias que abrem bem cedo.

Do ponto de ônibus eu pego a linha que vai direto ao centro da cidade. No trajeto dá pra ver o comércio da Policia Rodoviária: uma farmácia que funciona 24 horas, um mercado de bairro com frutas frescas e um posto de gasolina que tem café expresso rápido. As calçadas são largas o suficiente para quem tem carrinho de bebê e não há muita gente nas manhãs de segunda-feira.

Chegando ao trabalho, já estou na hora certa porque o ônibus costuma chegar em dois minutos antes do previsto. No intervalo do almoço eu volto para o bairro a pé; dá pra cruzar a avenida principal em menos de três minutos e chegar à praça onde tem um quiosque que vende água de coco gelada. A praça tem bancos de madeira e uma pista de caminhada que costuma estar vazia à tarde, então consigo respirar ar livre sem pressa.

Depois do expediente volto para casa no mesmo ônibus. Quando desembarco perto da esquina da Rua das Flores, vejo o carro da entrega passando com caixas de supermercado; costumo comprar pão e leite ali mesmo e levar tudo direto para dentro. O prédio onde moro tem fachada simples, janelas grandes e um portão que abre com controle remoto. À noite as luzes das casas criam um clima tranquilo e o barulho da rua diminui rapidamente. Assim termina mais um dia comum aqui na Policia Rodoviária, entre rotas curtas, comércio próximo e vizinhança que conhece todo mundo pelo nome.

Pra quem tem filhos, a EEB Profª?Neusa?Ostetto?Cardoso resolve a necessidade de uma educação fundamental perto de casa, sem precisar encarar trânsito pesado. A Eef Patrulheiro?Jucemar?Paes cobre a segunda etapa escolar, permitindo que a rotina de levar e buscar as crianças fique em um trajeto curto. Já o CEI Polícia?Rodoviária cuida da primeira infância, oferecendo um espaço seguro para os pequenos enquanto os pais trabalham.

Se a rotina inclui fazer compras rápidas, o Mercado Marcos?Roni resolve a questão do abastecimento diário, com frutas, verduras e itens de mercearia a poucos passos da porta. O Mercado?e?Açougue Alice dá conta das carnes frescas e dos produtos de despensa, facilitando o preparo de refeições completas sem precisar ir a outro bairro. Quando a fome bate depois da escola, a Fruteira Martinelli resolve a falta de frutas frescas, permitindo montar lanches saudáveis sem perder tempo. Para quem precisa de algo ainda mais rápido, o Mercado Dario tem lanches prontos e itens de conveniência, ideal para quem tem pouco tempo entre compromissos.

Tudo isso fica a uma caminhada de cinco a dez minutos, então dá pra ir a pé e ainda economizar tempo e dinheiro. Essa proximidade faz com que o dia a dia fique mais leve, sem precisar se deslocar longas distâncias para resolver necessidades básicas.