Casa para venda em Americana / SP, Werner Plaas, 4 dormitórios, 4 banheiros, 1 suíte, 4 garagens, área construída 353,00

Descrição do Imóvel

Como seria viver em uma casa que realmente aproveita cada metro, sem abrir mão da praticidade do dia a dia em Americana?
 

Essa residência no Werner Plaas entrega exatamente esse equilíbrio. São 353 m² de área construída em um terreno de 300 m², com um projeto que prioriza amplitude interna e funcionalidade.
 

No pavimento superior, a área íntima foi bem distribuída para garantir privacidade, com quatro dormitórios, sendo uma suíte.
 

Os ambientes sociais acompanham diferentes momentos da rotina: sala de estar, sala de TV e sala de jantar, criando possibilidades de uso sem sobreposição de espaços.
 

A integração entre varanda, área com churrasqueira e gramado traz um fluxo natural para convivência, com um espaço externo prático e de fácil manutenção.
 

A casa ainda conta com lavanderia, banheiro de apoio e um cômodo versátil, que pode ser utilizado como escritório.
 

São quatro vagas de garagem, sendo duas cobertas, com boa área de manobra.
 

A localização facilita a rotina: acesso rápido às principais rodovias, além de proximidade com hospitais, escolas e shopping, em um bairro com histórico consistente de valorização.
 

Se a ideia é entender melhor como os ambientes se conectam e como a planta foi pensada no detalhe, a visita ajuda a visualizar tudo isso com clareza.

Sobre o Bairro Werner Plaas

A rua principal tem calçada larga e poucos carros passando nas manhãs. O trânsito costuma ser leve depois das oito e as casas ficam bem alinhadas, o que dá mais espaço para as crianças brincarem na rua sem preocupação.

A escola municipal fica a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas. Para quem prefere colégio particular, o Colégio Pio XII está a uns dez minutos de bicicleta ou a três quadras andando. O ensino médio da região também está próximo e o caminho pode ser feito em menos de quinze minutos de ônibus regular.

No dia a dia tem tudo que uma família precisa sem precisar encarar longas viagens. Uma padaria abre cedo e entrega pães frescos toda manhã. A mercearia da esquina tem frutas, legumes e produtos de limpeza ? dá pra pegar o que falta antes de ir ao trabalho. Farmácia e clínica médica ficam na mesma quadra e um supermercado maior fica a quatro minutos de carro. As linhas de ônibus passam na avenida central e permitem chegar ao centro da cidade em cerca de dez minutos.

Os imóveis são majoritariamente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos e quintal pequeno. O preço dos aluguéis costuma ser mais acessível que em bairros mais distantes do centro industrial da cidade. As ruas têm ritmo calmo; o barulho do trânsito não invade as residências e há um sentimento de vizinhança forte ? as crianças costumam brincar juntas e os pais trocam ideias na porta dos fundos. Por isso muitas famílias escolhem ficar aqui e acabam por permanecer por vários anos.