Casa para venda em Americana / SP, Vila Bertini, 4 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 6 garagens, área construída 255,00

Descrição do Imóvel

🏡 Casa assobradada para reforma – Oportunidade | Vila Bertini | Americana/SP

Imóvel com amplo terreno e grande potencial de valorização, ideal para reforma ou modernização. Excelente opção para quem busca espaço em um bairro tradicional da cidade.

📐 357 m² de terreno
🏠 255 m² de construção

🔹 04 dormitórios, sendo 01 suíte com armários em madeira e banheira de hidromassagem
🔹 Banheiro social
🔹 Sala de estar e sala de jantar integradas
🔹 Sala de TV
🔹 Escritório
🔹 Copa e cozinha com planejados
🔹 Lavanderia
🔹 Despensa
🔹 Banheiro de apoio

🚗 02 garagens com capacidade para até 06 veículos

📄 Documentação regular para financiamento
❌ Não aceita permuta

Sobre o Bairro Vila Bertini

A rua principal da Vila Bertini tem calçadas largas e poucos carros circulando nas manhãs. As crianças conseguem brincar na rua sem preocupação e os pais sentem mais tranquilidade ao deixá?las brincar ao ar livre. A iluminação pública foi renovada nos últimos anos e o trânsito costuma ser leve, o que facilita o deslocamento a pé ou de bicicleta.

Para quem tem filhos em idade escolar, a Escola Municipal Maria Rosa fica a menos de cinco minutos andando. Há também uma creche municipal bem próxima e um colégio particular a poucos quarteirões de distância. O caminho até essas unidades educacionais pode ser feito a pé ou de bicicleta em menos de dez minutos, sem precisar enfrentar trânsito pesado.

O comércio do dia a dia está espalhado ao longo da avenida central. Tem padaria aberta desde cedo, mercado de bairro que aceita cartões e quitanda com frutas frescas. Farmácia e posto de saúde ficam logo ao virar da esquina; dá pra resolver compras rápidas sem precisar pegar carro. Restaurantes familiares e lanchonetes dão opções para almoços rápidos depois da escola.

Os imóveis aqui variam entre casas térreas com quintal pequeno e sobrados de dois ou três quartos. A maioria tem garagem para um carro e espaço suficiente para montar um cantinho de estudos. Os aluguéis são mais acessíveis que em bairros mais centrais da cidade e ainda há opções de condomínio fechado com área de lazer simples mas funcional.

O que realmente prende as famílias é o clima de vizinhança que se forma nas praças e nas festas de rua. Os moradores costumam se reunir nos finais de semana para churrasco ou para acompanhar jogos das crianças no parque local. Essa sensação de comunidade faz com que as pessoas queiram ficar por muitos anos, criando raízes e mantendo uma rotina prática no dia a dia.

O Shopping Via Direta tem cinema, lojas de moda e uma praça de alimentação que resolve o fim de tarde sem precisar pegar carro. A poucos passos do centro, o Pátio 330 reúne marcas nacionais e um espaço para eventos que costuma atrair famílias nos fins de semana. A Mercearia Kasa Nossa fica a menos de cinco minutos a pé e garante produtos frescos para o dia a dia, evitando longas idas ao supermercado.

A Escola Estadual Anna Maria Lucia de Nardo Moraes Barros serve como referência para quem busca ensino médio com atividades extracurriculares próximas de casa. Na mesma rua, a Escola Municipal Taragua Casa da Criança oferece aulas de reforço e projetos culturais que envolvem os vizinhos. Para os pequenos, a Escola Municipal de Educação Infantil Aracari tem ambientes preparados para a primeira experiência escolar. O Lógos Espaço da Criança funciona como centro de aprendizagem lúdica e workshops para pais e filhos. A Secretaria de Estado da Educação está ali perto e facilita o acesso a documentos e programas estaduais sem precisar viajar longe.

A Praça do Jardim Brasil tem pista de caminhada e áreas verdes onde as crianças podem brincar livremente. Já a Praça SEARA dispõe de quadras esportivas que recebem jogos comunitários aos sábados. Quando alguém precisa de atendimento rápido, o Hospital Seara fica a poucos minutos caminhando e cobre emergências e consultas ambulatoriais. Por fim, o Essence Concept traz um mix de lojas design e cafés que dão um toque contemporâneo ao cotidiano dos moradores.