Casa para venda em Americana / SP, Parque Residencial Nardini, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 3 garagens, área total 322,40, área construída 234,25

Descrição do Imóvel

🏡 Linda casa à venda no Parque Residencial Nardini – Americana/SP

Apresentamos uma casa ampla, confortável e localizada em uma das regiões mais desejadas de Americana!

✨ Destaques do imóvel:

• Cômodos extremamente amplos e bem distribuídos

• Escritório privativo, ideal para home office

• Área de lazer completa com piscina

• Ambientes arejados e excelente iluminação natural

• Espaço perfeito para quem busca conforto, privacidade e praticidade

📍 Localização privilegiada:
Localizada no Parque Residencial Nardini, ao lado da Avenida Brasil, uma das principais e mais valorizadas avenidas da cidade.
Próxima à Academia Smart Fit, comércios, restaurantes e serviços essenciais.

Um imóvel diferenciado, em uma região que oferece segurança, tranquilidade e alta valorização.

Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita!

Sobre o Bairro Parque Residencial Nardini

A primeira coisa que a gente nota aqui é a proximidade das escolas. A Escola Municipal Dom Bosco fica a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas e tem horário flexível para os pais que precisam buscar os filhos mais cedo. Também tem uma creche particular na esquina da Rua São Paulo, então dá pra resolver tudo sem precisar pegar carro.

Nas ruas do Nardini o trânsito é bem tranquilo. As avenidas principais têm lombada e sinalização para crianças atravessarem com segurança. As calçadas são largas e bem conservadas; as crianças costumam brincar na rua sem preocupação porque os vizinhos costumam estar por perto e dão atenção ao movimento dos pequenos.

Os imóveis são predominantemente casas geminadas de dois andares, com metragens entre 110 e 130?m². O padrão de acabamento é simples mas resistente, ideal para quem quer personalizar sem gastar muito. O preço médio está alinhado ao que se encontra em outros bairros da cidade que têm estrutura semelhante, então não pesa no orçamento familiar.

Pra quem tem filhos também vale mencionar o comércio do dia a dia. Tem um supermercado de porte médio na Rua Rio Grande que atende à maioria das necessidades semanais; ao lado há uma farmácia aberta até tarde e uma padaria que entrega pão fresquinho todas as manhãs. Se precisar de algo mais específico ? como material escolar ou roupas ? há lojas menores a poucos quarteirões e o centro da cidade fica a cerca de quinze minutos de carro.

O ritmo das ruas combina calmaria com um leve fluxo de famílias indo para a escola ou fazendo compras rápidas. Essa combinação cria um ambiente onde as pessoas se sentem à vontade para deixar as crianças brincarem na rua e ainda ter tudo o que precisam por perto. Por isso muitas famílias escolhem ficar aqui por vários anos.

São Lucas Saúde tem clínica geral e especialidades, permitindo marcar consultas rápidas sem enfrentar fila; o Jardim Botânico de Americana tem trilhas e áreas verdes que servem como escape para caminhadas matinais; a Escola Ondinhazul e Oceano tem pré?escola com pedagogia lúdica, facilitando a chegada a pé dos pequenos; o Parque Tio Gagá tem playground e pista de skate, oferecendo opção de lazer ao fim do dia; o Colégio Antares Unidade?3 tem ensino fundamental com turmas reduzidas, tornando o acompanhamento dos pais mais próximo; a Escola Missão Kids tem atividades artísticas e esportivas para crianças pequenas, evitando deslocamento longo; a Escola Municipal Corimbo tem estrutura pública e projetos culturais que trazem diversidade ao cotidiano escolar; o Prof.?Dr.?Rodrigo Nogueira Borghi ? Médico Psiquiatra tem consultório particular, cuidando da saúde mental sem precisar ir longe; a Praça do SENAI tem espaço aberto para encontros e feiras locais, favorecendo o contato entre vizinhos; a AV?Brasil tem área verde com quiosques e pista de caminhada, servindo como ponto de encontro matinal; o Nazareno de Americana Colégio tem ensino médio com laboratórios bem equipados, preparando jovens para vestibular perto de casa; o Piscinão do Terramérica tem piscina ao ar livre e área de recreação, permitindo um banho rápido nos dias quentes; Ânima tem clínica de fisioterapia e reabilitação que ajuda quem precisa de tratamento pós?lesão sem viajar; o Boulevard São Salvador tem lojas, cinema e praça de alimentação, resolvendo compras e entretenimento em poucos minutos; a Fope Americana tem curso técnico em diversas áreas, abrindo caminho para quem quer estudar enquanto trabalha perto; A Vida Presta tem espaço para yoga e meditação ao ar livre, trazendo momentos de relaxamento na rotina corrida; Comportamental Serviços Empresariais e Recursos Humanos tem treinamento corporativo e orientação profissional que beneficia quem busca recolocação ou aprimoramento.