Casa para venda em Americana / SP, Cidade Jardim II, 10 dormitórios, 6 banheiros, 1 garagem, área total 631,10

Descrição do Imóvel

🏡 Excelente oportunidade para investidores – 6 casas de aluguel na Cidade Jardim, Americana!

Apresentamos um imóvel ideal para quem busca renda mensal garantida e excelente valorização.

✨ Características do imóvel:

• Terreno amplo com 631,10 m²

• 6 casas de aluguel, todas com contratos ativos

• Aluguéis acima de R$ 1.000,00 cada

• Distribuição dos imóveis:

  • 4 casas com 2 quartos

  • 2 casas com 1 quarto

  • 1 casa com garagem

• Construções bem distribuídas e com boa procura na região

📍 Localização estratégica:
Situado no bairro Cidade Jardim, uma área tradicional de Americana, com fácil acesso a comércios, transporte e serviços essenciais — garantindo alta demanda e ocupação constante.

💰 Imóvel perfeito para investidores, oferecendo retorno imediato e possibilidade de expansão ou melhorias futuras.

Sobre o Bairro Cidade Jardim II

A rua principal tem asfalto bem conservado e calçadas largas, o que deixa o trajeto das crianças mais seguro. Há semáforos em pontos estratégicos e poucos veículos circulam depois das 19h, então dá pra deixar os pequenos brincando na rua sem preocupação.

A Escola Municipal de Ensino Fundamental fica a 5 minutos a pé da maioria das casas. Também tem uma escola particular a duas quadras, com horário flexível para quem precisa. O caminho é plano, então dá pra ir a pé ou de bicicleta sem esforço.

Tem padaria, supermercado e farmácia a duas quadras da entrada do bairro. O comércio de bairro abre cedo e fecha por volta das 20h, o que facilita a compra de itens do dia a dia. Dá pra pegar o pão fresquinho e o leite antes da escola sem precisar encarar trânsito.

Os apartamentos são de dois a três quartos, com varanda e garagem para um carro. O padrão de construção é moderno, mas não exagerado, e o preço costuma ficar dentro da faixa média da cidade. Muitos condomínios têm playground e área verde, o que atrai famílias que querem espaço ao ar livre.

O trânsito é tranquilo; leva cerca de 10 minutos para chegar ao centro de Americana de carro. As ruas internas são pouco movimentadas, então o barulho é baixo e a sensação de comunidade é forte. As vizinhas costumam se reunir nos finais de semana para trocar receitas ou levar as crianças ao parque.

Por isso, quem tem filhos em idade escolar costuma ficar aqui. Tem escola perto, comércio acessível, ruas seguras e imóveis que cabem no orçamento. Tudo isso faz da Cidade Jardim?II um lugar prático para criar a família.

Se você precisa de ensino público, o CIEP Octavio Cesar Borghi tem salas prontas para receber a criançada e fica a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas. A Escola Ondinhazul e Oceano resolve a primeira fase da educação, é uma pré?escola que dá suporte ao desenvolvimento dos menores. Para quem quer um espaço verde para brincar, o Parque ?Tio Gagá? oferece áreas de lazer e fica a duas quadras, dá pra ir a pé em três minutos. A Praça Parque Novo Mundo também resolve a necessidade de um ponto de encontro ao ar livre, é ideal para piqueniques e caminhadas curtas. A Escola Estadual Professora Dilecta Ceneviva Martinelli e a Escola Estadual Monsenhor Nazareno Magi têm estrutura para o ensino médio, facilitam o acesso ao ensino secundário sem precisar sair do bairro. Quando a saúde chama, a Clínica CLIMED resolve consultas e exames básicos, é fácil chegar de bicicleta em quatro minutos. A EEPG Professora Delmira de Oliveira Lopes cobre o ensino fundamental, tem turmas bem organizadas e fica a três minutos a pé. A Escola Missão Kids resolve a primeira infância, é uma pré?escola que cuida da rotina dos bebês. O Hortifruti Todo Dia traz frutas e verduras frescas, resolve a compra de alimentos saudáveis sem precisar ir ao centro. O Colégio Atria I Unidade Infantil e a Unidade Berçário dão apoio ao ensino e ao cuidado de crianças pequenas, ficam a poucos minutos de caminhada. O INDEPEND Cursos e Inspeções oferece cursos de qualificação, resolve a necessidade de atualização profissional. As escolas municipais Corimbo e Chui atendem à comunidade local, dão suporte educacional sem deslocamento. O Outlet Pullman ? Americana resolve as compras de vestuário e eletrodomésticos, é um mercado completo a dez minutos de carro. A Mercearia Jundiaí e o No Precin são opções de mercado de bairro, dão solução rápida para itens do dia a dia. Por fim, o Centro Comercial reúne lojas e serviços variados, resolve a maioria das demandas de consumo sem precisar viajar longe.