- Código: LOCCA271
Você, investidor antenado, vai curtir essa casa de 475 m² em Candeias, Vitória da Conquista/BA. O principal diferencial? Habite-se comercial em mãos e espaço de sobra para faturar com locação seja residencial de alto padrão ou até mesmo coworking e consultórios. São quatro suítes no pavimento superior, cada uma com acabamento caprichado, além de outros três ambientes sociais para receber clientes ou hóspedes com conforto total.
No térreo, a planta se abre com uma antesala que desemboca em varanda, ideal para criar um lounge ou recepção charmosa. As três salas permitem flexibilidade: home office, sala de reunião ou até showroom. A cozinha é generosa, integra uma despensa anexa e tem ligação direta com a área de serviço e dependência completa com banheiro – perfeito para staff ou estagiário. Para quem precisa de um cantinho extra, há ainda um depósito com banheiro próprio.
Em termos de infraestrutura, o imóvel não deixa a desejar. Portão eletrônico, sistema de alarme com câmeras e quatro aparelhos de ar condicionado garantem segurança e climatização. A cisterna com 20 000 L assegura autonomia hídrica, essencial em períodos de estiagem. Você ainda encontra lavanderia, quintal para eventos ao ar livre e duas vagas de garagem, facilitando a vida de inquilinos e clientes.
A localização, no ponto de referência Canto do Galo, é estratégica: cercada por bares e restaurantes e com acesso rápido a shopping center e supermercado, garante alto fluxo de pessoas. A proximidade com escola e farmácia completa o mix de conveniências, atraindo famílias e profissionais que valorizam praticidade. O fácil acesso à zona Leste e às principais vias da cidade amplia o leque de potenciais locatários e aumenta a liquidez do seu investimento.
Não deixe essa oportunidade escapar: agende uma visita e confira ao vivo as possibilidades de rentabilidade que essa casa oferece. Seu próximo passo para diversificar e potencializar seu portfólio imobiliário está aqui – fale comigo e vamos desenhar juntos a melhor estratégia de ocupação.
Bairro: Candeias
Zona: Leste
Ponto de Referência: Canto do Galo
Em Condomínio: Não
MARCOS AFONSO IMÓVEIS
Bem-vindo ao Alto do Candeias, um bairro encantador na vibrante cidade de Vitória da Conquista. Este bairro é uma verdadeira joia urbana, combinando a tranquilidade de uma comunidade acolhedora com a conveniência da vida na cidade. Com uma localização privilegiada, o Alto do Candeias oferece fácil acesso a escolas de qualidade, centros comerciais e restaurantes requintados. A segurança é uma prioridade aqui, tornando-o o lugar perfeito para famílias e indivíduos que valorizam a paz de espírito. As ruas arborizadas e os espaços verdes proporcionam um ambiente relaxante, ideal para passeios matinais ou jantares ao ar livre. A arquitetura moderna dos imóveis se destaca, com casas e apartamentos projetados para oferecer conforto e estilo. No Alto do Candeias, você encontrará uma vida de qualidade superior, onde o luxo encontra a conveniência. Venha descobrir o que faz do Alto do Candeias um dos bairros mais desejados de Vitória da Conquista.
O Alto do Candeias está estrategicamente localizado próximo a uma variedade de pontos de interesse. O Mirante da Caixa d'Água, um dos principais cartões postais da cidade, oferece vistas panorâmicas impressionantes e é o lugar perfeito para um passeio tranquilo ou uma pausa contemplativa. Para os amantes da gastronomia, o Creame e o Sítio Filadélfia são destinos imperdíveis, oferecendo uma seleção diversificada de pratos deliciosos em ambientes acolhedores.
Para suas necessidades diárias, você encontrará várias opções convenientes nas proximidades. O Mini Mercado Akesan, a Mercearia Rute Mary, a Mercearia Carvalho e o Mercadinho do Nei - América Unida estão todos a uma curta distância, tornando as compras diárias uma tarefa fácil e conveniente.
A educação de qualidade também está ao seu alcance no Alto do Candeias. A Escola Lucca é conhecida por seu alto padrão acadêmico e ambiente de aprendizado estimulante. E para aqueles que apreciam a beleza natural, os bairros Primavera e Mirante Sol são vizinhos próximos, proporcionando belas paisagens e espaços verdes para relaxar e desfrutar.
Em suma, viver no Alto do Candeias significa estar cercado por todas as comodidades essenciais enquanto desfruta da tranquilidade de um bairro seguro e acolhedor.
Mirante da caixa d'água
Mirante Sol
Creame
Sítio Filadélfia
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Mini Mercado Akesan
Mercearia rute mary
Mercearia Carvalho
Mercadinho do Nei - América Unida
Escola Lucca
Primavera
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: LOCCA271 Casa para aluguel em Vitória da Conquista / BA, Candeias, 4 dormitórios, 7 banheiros, 4 suítes, 2 garagens, área construída 475,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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