Valor para Venda
R$ 535.000,00

IPTU
R$ 641,00

Casa Térrea para venda em Brasília / DF, GUARÁ II, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 4 garagens, área total 128,00, área construída 128,00

cod: QE.42 GUARÁ II. TÉRREA. LAJE.
Área 90,00 m²
Garagem 4 vagas
Dormitórios 3
Banheiros 2
Suites 1
GUARÁ II PRÓXIMA A ESCOLA CLASSE 03 Exclusividade ESTÁ LOCADO COM EXCELENTE INQUILINO.

Descrição do imóvel

CASA TÉRREA. ÁREA DO LOTE  É DE 128m2. TODA NA LAJE. PÉ DIREITO DE 2,63.m. QUITADA, ESCRITURADA, REGISTRADA.  " HABITE-SE SENDO FINALIZADO "
PISO CERÂMICO EM BOM ESTADO DE CONSERVAÇÃO. SALA GRANDE PARA DOIS AMBIENTES, VARANDÃO, JANELÕES EM TODOS OS AMBIENTES . SEM ARMÁRIOS. AMPLA GARAGEM COBERTA, 02 AMPLOS QUARTOS  MAIS  "01  QUARTO MENOR SUÍTE, ANTIGO D.C.E". COPA-COZINHA BEM ESPAÇOSA DEIXANDO A SALA LIVRE. ÁREA DE SERVIÇOS COBERTA E INDEPENDENTE. BANHEIRO SOCIAL.  PORTÃO ELETRÔNICO. HÁ UMA ESCADA SEM ACABAMENTO  PARA SEU FUTURO  1• PISO. EXCELENTE VIZINHANÇA. FÁCIL ACESSO AO TRANSPORTE PÚBLICO E AO CALÇADÃO DE 8,5KM PARA SUAS CORRIDAS E OU CAMINHADAS.
PRÓXIMA DE ESCOLAS PÚBLICAS, PARTICULARES E FACULDADES. POSTO DE SAÚDE, SUPER-MERCADOS, ATACADÃO, UBS. CAMPO SINTÉTICO, PISTA DE SKATE.

VALOR de VENDA:  R$ 535.000,00  OUVINDO PROPOSTA PRÓXIMA DO VALOR SUGERIDO.

"NÃO HÁ INTERESSE EM PERMUTAS OU VEÍCULOS" 
IMÓVEL ATUALMENTE  ALUGADO  COM EXCELENTE  INQUILINO. 

DOCUMENTAÇÃO PRONTA PARA IRMOS À ESCRITURA /CARTÓRIO !
*VALORES DE IPTU, FORMAS DE PAGAMENTO, ESTÃO SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO.*

ESTOU AS ORDENS PARA QUALQUER ESCLARECIMENTO & AGENDAMENTO. 
(visitas ao imóvel somente com agendamento e corretor). Favor não ir in-loco sem agendamento. Obrigado !

*(61) 9 8521-6520. CORRETOR MARCOS SOUZA. (VIVO)
*(61) 9 9815-7014. CORRETOR MARCOS SOUZA.  (TIM)
*EMAIL: [email protected]
*SITE: WWW.MARCOSIMOVEISDF.COM.BR

MARCOS SOUZA CORRETOR CREDENCIADO CRECI-DF.11613 AGRADECE SUA VISITA POR AQUI.
EXCLUSIVIDADE PARA VOCÊ !

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Pontos fortes

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO COM FÁCIL ACESSO AS AVENIDAS CONTORNO, EPGU / PARKSHOPPINF E PARKWAY / ÁGUAS CLARAS.

Observações do Imóvel

IMÓVEL ENCONTRA-SE LOCADO, COM EXCELENTE INQUILINO !

Sobre o bairro

Descubra o Guará II, um dos bairros mais desejados da RA X Guará. Conhecido por sua infraestrutura de alta qualidade, o Guará II oferece uma vida urbana vibrante e tranquila simultaneamente. O bairro é repleto de áreas verdes, perfeitas para passeios ao ar livre e atividades físicas. Com uma ampla variedade de comércios locais, incluindo supermercados, restaurantes e lojas, a conveniência está sempre ao seu alcance. Além disso, as escolas de alto padrão no Guará II garantem uma educação excepcional para seus filhos. A segurança é outra característica forte do bairro, proporcionando aos residentes paz de espírito para aproveitar tudo que o bairro tem a oferecer. Se você está procurando um estilo de vida equilibrado em um ambiente amigável e acolhedor, não procure além do Guará II. Este é o lugar onde você pode realmente se sentir em casa!

Localizado no coração do Guará II, o bairro está rodeado por instituições educacionais de alta qualidade como a Escola Pedacinho do Céu, CED 03 de Guará (Centrão), Escola Adventista de Guará, CEF 08 do Guará e EC 08 de Guará. A educação infantil é bem servida com a Escola Tio Patinhas de Educação Infantil e o Espaço Querubim, Berçário, Creche e Recreação Ltda., garantindo um começo de vida rico e estimulante para os mais jovens.

A saúde dos moradores é prioridade com o Complexo de Saúde Wanda Horta e a Clínica Equilíbrio Renovação de CNH nas proximidades. Para as necessidades diárias, o Mercado Bom Preço e o Mercado Verdes Mares estão convenientemente localizados no bairro.

Com uma variedade de opções culturais e recreativas como a Galeria Dahriah Center IV e escolas especializadas como a Escola Paradiso, o bairro oferece uma vida equilibrada entre trabalho, estudo e lazer. O Colégio Rogacionista - Núcleo 1 e o Colégio Rogacionista Social Santo Anibal são exemplos da excelência educacional disponível.

O Guará II é mais que um bairro, é um estilo de vida. Venha experimentar a tranquilidade urbana, segurança e conveniência que este lugar tem a oferecer. Seja bem-vindo ao seu novo lar no Guará II!

O que tem próximo de Guará II:

Escola

  • Escola Pedacinho do Céu - Guará
  • CED 03 de Guará (Centrão)
  • EC 08 de Guará
  • ESCOLA TIO PATINHAS DE EDUCAÇÃO INFANTIL
  • EC 06 de Guará
  • Colégio Rogacionista - Núcleo 1
  • Escola Infantil Mundo Mágico do Saber
  • Creche e Recreação Ltda.
  • Escola Paradiso
  • C. E. R. Castelinho Pim
  • Rogazinho
  • Colégio Rogacionista Social Santo Anibal

Ensino Fundamental

  • Escola Adventista de Guará

Escola de ensino fundamental

  • CEF 08 do Guará

Hospital

  • Complexo de Saúde Wanda Horta
  • Clínica Equilíbrio Renovação de CNH

Pré-escola

  • Amor de Mãe Espaço Pedagógico

Shopping center

  • Galeria Dahriah Center IV

Mercado

  • Mercado Bom Preço
  • Mercado Verdes Mares
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