Casa na Praia para temporada em Caraguatatuba / SP, Portal do Patrimonium, 3 dormitórios, 1 banheiro, 3 suítes, 2 garagens, mobilia inclusa

Descrição do Imóvel

Casa de Praia para temporada (Sobrado) em condominio 250 metros do Mar Praia de Massaguaçu  Caraguatatuba - SP
Casa totalmente equipada com aréa gourmet com geladeira, fogão e churrasqueira integrada com aréa da piscina 
3 suites sendo 1 na piso térreo, 2 no piso superior
Suite1 piso de térreo 1 beliche + 1 cama de solteiro
Suite 2 com sacada piso superior 1 cama casal Queem + 1 cama movél de correr embaixo da cama casal
Suite 3 1 cama tipo beliche casal + 1 cama solteiro em cima  + 1 cama solteiro de correr
Sala com Tv à cabo e wi-fi, no piso térreo1 Lavabo,cozinha totalmente equipada, geladeira, microondas, liquidificador, sanduicheira e todos utensilios domésticos.
Piscina com cascata vaga para 2 carros dentro
 

Pontos Fortes

Casa em Condomínio na Praia de Massaguaçu - Caraguatatuba
Condominio Portal Patrimonium com portaria 24h está localizado em frente a Praia de Massaguaçu na rodovia rio santos sentido Ubatuba, 8 km do centro de Caraguatatuba.
A Praia de Massaguaçu é considerada uma das Praias mais belas de Caraguatatuba, aqui temos um Nascer do Sol encantador onde você recarrega suas energias e se conecta com a natureza, Massaguaçu está entre a Praia do Capricórnio/ Lagoa Azul e a Praia da Cocanha .
Tem uma Orla extensa com pista para caminhada e pista para bicicleta, a Orla é perfeita para prática de atividades físicas, com redes de volei e Beach Tênnis,  com quiosques e vários comércios como supermercados, restaurantes, sorveterias,  adegas, bares e fármacias na região.
 

Observações do Imóvel

Localização e ambiente

• A Praia do Massaguaçu está no município de Caraguatatuba, no Litoral Norte de São Paulo, a cerca de 8 km do centro da cidade, estamos sentido Ubatuba.

• Faz parte de uma extensa faixa de litoral que inclui também as praias vizinhas Praia do Capricórnio (ao sul) e Praia da Cocanha (ao norte). 

• O acesso é fácil: a rodovia Rodovia Rio‑Santos (SP‑55) passa em frente à praia. 
   

Características principais

• Oferece boa estrutura na orla: ciclovia, passeio para pedestres, bancos, deck de madeira, árvores de sombra. 

• A paisagem é bastante bonita: vegetação preservada, areia de cor mais grossa, e uma vista para Ilhabela no horizonte. 

• O nascer do sol é espetacular, onde você pode apreciar e se conectar com a natureza.

• É uma praia de tombo  Isso exige atenção especial para banho, não é considerado “calmo para crianças".

Principais atrativos e o que fazer

• Caminhada ou pedalada pela orla
  A extensão da praia, aliada à ciclovia/passeio para pedestres, torna o local ideal para quem gosta de caminhar, correr ou pedalar junto ao mar. 
  Na frente do condominio uma linda Orla com pista para caminhada e ciclovia com gramados, na orla tem quadras de Beach Tennis e quiosques por toda orla.
  Relaxar na areia / aproveitar a estrutura

• A orla e a faixa de areia oferecem um ambiente bacana para curtir o dia, almoçar em quiosques ou restaurantes próximos. 
  O bairro possui uma boa infra-estrutura com Supermercados,  Fármacias, Restaurantes, Pizzarias, Sorveterias, Hamburguerias e 1 Upa - Unidade de Pronto Atendimento.
  
  Explorar praias vizinhas

• Como está próxima de outras praias (como Cocanha e Capricórnio), você pode esticar o passeio para conhecer mais de uma no mesmo dia. 
  Surfe / bodyboard
  Para quem curte ondas, essa praia é o tipo de local com “tempos bons” para surf, embora as condições variem .

Sobre o Bairro Portal do Patrimonium

A primeira coisa que percebi aqui foi a rapidez para fazer o dia a dia andar. O supermercado maior fica a cinco minutos a pé e tem tudo que a gente precisa, de alimentos frescos a itens de limpeza. Se precisar de alguma coisa mais específica, há uma farmácia a duas quadras, dá pra chegar em menos de três minutos caminhando. Para consultas médicas, o posto de saúde municipal está a quatro minutos de carro, e há uma clínica particular a oito minutos de carro; o tempo de espera costuma ser curto porque a região não tem muita demanda.

O transporte público também ajuda a economizar tempo. A linha de ônibus que corta a avenida principal passa a cada dez minutos, e leva a estação central em cerca de quinze minutos. Se precisar ir ao centro da cidade, o trajeto de carro costuma levar de dez a doze minutos, dependendo do horário. Para quem tem carro, as vias são bem sinalizadas e não costumam ficar congestionadas fora dos picos.

A maioria dos imóveis aqui são casas geminadas de dois ou três quartos, com fachada simples e jardim pequeno. Também tem alguns apartamentos de dois andares em condomínios fechados, mas são menos frequentes. As construções são recentes, tem boa ventilação e não exigem reformas caras. O preço do aluguel costuma ser mais acessível que em bairros mais próximos da praia, o que atrai quem trabalha no centro e quer economizar no deslocamento.

O comércio local tem padaria, padaria artesanal, lanchonete e um mercado de bairro que funciona até tarde. Dá pra comprar um lanche rápido e voltar para casa em poucos minutos. Também tem academia de bairro, escola infantil e uma creche que fica a três minutos a pé, o que facilita a rotina das famílias.

Quem mora aqui costuma acordar cedo, pegar o ônibus ou o carro e chegar ao trabalho em menos de vinte minutos. Depois do expediente, a volta é tranquila, dá pra fazer compras ou passar na academia antes de chegar em casa. A sensação geral é de praticidade: tudo que precisa está ao alcance, sem precisar perder tempo em deslocamentos longos.

Olha, quem mora aqui costuma dizer que a praticidade do bairro faz a diferença no dia a dia. O Okeo Minimercado ? Park Imperial fica a menos de dois minutos a pé e resolve aquela necessidade rápida de pão, leite ou um lanche antes do trabalho; dá pra entrar, pegar o que falta e sair sem perder tempo. A Mercearia Lirios Do Valle está logo na esquina da rua principal e cobre as compras de produtos frescos e itens de despensa que não cabem no carrinho do supermercado maior; é o lugar certo quando falta algum tempero ou fruta para o jantar. Já o Mercado Bom Preço fica a três quadras e resolve as compras maiores de forma econômica, com variedade de marcas e promoções que ajudam a equilibrar o orçamento da família.

Além das opções de mercado, tem uma padaria artesanal que abre cedo e entrega pães quentinhos para quem quer começar o dia sem pressa. A academia do bairro fica a cinco minutos caminhando e permite encaixar o treino antes ou depois do expediente sem precisar pegar carro. A escola infantil está bem próxima, dá pra levar as crianças a pé e voltar em poucos minutos, o que alivia a rotina matinal.

No fim das contas, tudo que costuma faltar na rotina ? desde um lanche rápido até as compras mais completas ? está ao alcance de poucos passos ou de um curto trajeto de bicicleta. Quem chega aqui sente que o tempo volta a ser aliado, porque cada necessidade tem um ponto fácil de acessar sem complicação.