Casa em Condomínio para venda em Palmas / TO, Área Rural de Palmas, 3 dormitórios, 5 banheiros, 1 suíte, 4 garagens, área construída 160,00
- Venda: R$ 750.000,00
- Condomínio: R$ 70,00
- IPTU: R$ 1,00
Descrição do Imóvel
RESIDÊNCIA – CONDOMÍNIO BOUGAINVILLE
1. LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA
- Região: Leste (Vetor de valorização e proximidade à Serra do Lajeado).
- Distância Estratégica: 4 km do Eixo JK (Centro Financeiro).
- Acessibilidade: Proximidade imediata a polos de serviços (educação, saúde e varejo).
2. ATRIBUTOS DO TERRENO (ÁREA EXTERNA)
- Área Total do Lote: 1.560 m².
- Fechamento: Perímetro totalmente murado, garantindo privacidade.
- Paisagismo Consolidado: Pomar produtivo (jabuticabeira, coqueiro, limoeiro, mangueira).
- Lazer: Piscina de alvenaria/vinil com 32 m² de lâmina d'água.
3. ESPECIFICAÇÕES DA EDIFICAÇÃO (ÁREA CONSTRUÍDA)
- Área Coberta: 160 m².
- Tipologia: 3 Dormitórios (sendo 1 Suíte Master).
- Banheiros: 5 unidades (atendendo áreas social, íntima e de lazer).
- Capacidade Social: Sala ampla com layout para 08 pessoas.
- Cozinha/Serviço: Cozinha com copa integrada, despensa e área de serviço funcional.
- Vagas de Garagem: 04 vagas (pavimentadas/cobertas).
- Padrão Construtivo: Estrutura em laje (isolamento térmico e acústico superior).
4. INFRAESTRUTURA E TECNOLOGIA (OPEX REDUZIDO)
- Energia: Sistema de microgeração de Energia Fotovoltaica (Solar).
- Abastecimento Hídrico: Poço artesiano próprio com reservatório (caixa d'água) de 4.000 litros.
- Climatização: Sistema de ar-condicionado instalado.
- Segurança do Condomínio: Portão eletrônico e controle de acesso tipo "Chácara Urbana".
5. DIFERENCIAIS DE MERCADO
- Sustentabilidade: Baixo custo de manutenção fixa devido à autossuficiência hídrica e energética.
- Conforto Térmico: Ampla varanda e arborização densa, essenciais para o clima do Tocantins.
- Perfil do Imóvel: Combina o lifestyle de lazer/campo com a praticidade da zona urbana.
Bairro: Área Rural de Palmas
Terreno 1.560 M²
Pontos Fortes
A apenas 4km da JK – Onde a natureza encontra a cidade.
O que faz este imóvel ser especial:
Economia Real: Energia solar e poço artesiano (conta de energia e água mínimas).
Lazer Privativo: Piscina grande (32m²) e quintal com muitas frutas (manga, jabuticaba, limão).
Clima Diferenciado: Na Região Leste, perto da serra, o ar é mais fresco e o ambiente mais silencioso.
Observações do Imóvel
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