Casa em Condomínio para venda em Manaus / AM, Ponta Negra, 4 dormitórios, 7 banheiros, 4 suítes, 4 garagens, construido em 2026

Descrição do Imóvel

Casa Alphaville 3 com 4 Suítes

INFORMAÇÕES DO IMÓVEL:

• Casa duplex 4 suítes sendo uma master com closet amplo e banheiro espetacular;
• As 3 suítes do pavimento superior tem varanda e closet;
• Casa com energia solar e toda climatizada;
• Espaço de lazer com piscina com cascata e espaço gourmet;
• Semimobiliada e suítes climatizadas;
• Terreno com 455m² | 371m² construído;
• Totalizando 5 Banheiros (Suítes + social + serviço);
• Taxa de condomínio: R$ 870,00;
• IPTU Anual: R$ 4.000,00
• Endereço: Av. José Augusto Loureiro - Ponta Negra, Manaus - AM, 69037-225

• VENDA: R$ 3.700.000,00
• Aceita financiamento bancário

Pontos Fortes

Casa Duplex Alphaville 3 371m² 4 Suítes Energia Solar e Toda Climatizada

Observações do Imóvel

Casa Duplex Alphaville 3 371m² 4 Suítes Energia Solar e Toda Climatizada

Sobre o Bairro Ponta Negra

Logo de manhã já dá pra sentir o clima mais calmo que tem aqui em Ponta Negra. O barulho do centro ainda ecoa ao longe, mas nas ruas do bairro o som predominante vem das conversas nos cafés e do vento mexendo nas folhas dos coqueiros que margeiam a avenida principal. Dá pra caminhar sem pressa e ainda sentir que o ritmo desacelera quando você passa pelos blocos residenciais.

As ruas são largas e bem cuidadas, tem bastante asfalto novo e calçadas que facilitam o passeio a pé. Nas avenidas maiores ainda sobram alguns trechos de mata nativa, com áreas verdes que dão sombra e deixam o ar mais fresco. Tem um parque pequeno perto da orla onde a gente costuma sentar no fim da tarde e observar o Rio Negro se misturando ao céu laranja.

O barulho aqui não é inexistente, mas não chega a ser incômodo. O trânsito costuma ser leve depois das oito da manhã; leva uns dez minutos para chegar ao shopping mais próximo ou à estação de ônibus que faz conexão com o centro. À noite as ruas ficam mais tranquilas, só o som dos carros passando de vez em quando e as risadas dos vizinhos nas varandas.

Os imóveis variam entre apartamentos de dois quartos com varanda e casas geminadas que têm quintal pequeno. A maioria tem boa ventilação natural e vista para a rua ou para alguma área verde da vizinhança. Os preços são mais acessíveis que no centro, mas ainda dão uma sensação de segurança e conforto para quem quer fugir da agitação urbana.

No tempo livre a galera costuma fazer bike ao longo da ciclovia que acompanha a orla, jogar futebol nos campos improvisados do parque ou simplesmente tomar um sorvete na sorveteria da esquina. Tem também alguns bares com música ao vivo que começam a tocar depois das sete da noite, perfeitos para encontrar os amigos sem precisar viajar muito longe. Se você busca um cantinho onde dá pra respirar melhor e ainda estar perto de tudo que precisa, Ponta Negra tem esse equilíbrio bem na medida.