Casa em Condomínio para venda em Manaus / AM, Ponta Negra, 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, 4 garagens, construido em 2024, área construída 294,00

Descrição do Imóvel

Passaredo com 4 Suítes

INFORMAÇÕES DO IMÓVEL:

• Casa Duplex mobiliada com 4 suítes sendo 2 com closet;
• Casa com Sistema de energia solar fotovoltaica – 11,66 kWp (13.500K por ano)
• Wallbox 7000W para carregamento de veículos elétricos (Volvo/WEG);
• Acabamento de alto padrão incluindo a marcenaria e mobília;
• Espaço gourmet climatizado e espaço quintal para edificar piscina;
• Cozinha com área de serviço e banheiro
• 4 vagas de garagem sendo 2 cobertas + Lavabo;
• Terreno 275m² | 294m² construído;
• Taxa de condomínio: R$ 580 água incluso | IPTU Anual: R$ 2.465,18;
• Endereço: Av. Carlota Bomfim, 3269 - Ponta Negra, Manaus - AM, 69037-145

• VENDA: De: R$ 2.190.000 por R$ 2.000.000
• Menor Valor
• Aceita o financiamento bancário

Pontos Fortes

Casa no Passaredo 294m² 4 Suítes Ponta Negra - Manaus - AM

Observações do Imóvel

Casa no Passaredo 294m² 4 Suítes Ponta Negra - Manaus - AM

Sobre o Bairro Ponta Negra

Logo de manhã já dá pra sentir o clima mais calmo que tem aqui em Ponta Negra. O barulho do centro ainda ecoa ao longe, mas nas ruas do bairro o som predominante vem das conversas nos cafés e do vento mexendo nas folhas dos coqueiros que margeiam a avenida principal. Dá pra caminhar sem pressa e ainda sentir que o ritmo desacelera quando você passa pelos blocos residenciais.

As ruas são largas e bem cuidadas, tem bastante asfalto novo e calçadas que facilitam o passeio a pé. Nas avenidas maiores ainda sobram alguns trechos de mata nativa, com áreas verdes que dão sombra e deixam o ar mais fresco. Tem um parque pequeno perto da orla onde a gente costuma sentar no fim da tarde e observar o Rio Negro se misturando ao céu laranja.

O barulho aqui não é inexistente, mas não chega a ser incômodo. O trânsito costuma ser leve depois das oito da manhã; leva uns dez minutos para chegar ao shopping mais próximo ou à estação de ônibus que faz conexão com o centro. À noite as ruas ficam mais tranquilas, só o som dos carros passando de vez em quando e as risadas dos vizinhos nas varandas.

Os imóveis variam entre apartamentos de dois quartos com varanda e casas geminadas que têm quintal pequeno. A maioria tem boa ventilação natural e vista para a rua ou para alguma área verde da vizinhança. Os preços são mais acessíveis que no centro, mas ainda dão uma sensação de segurança e conforto para quem quer fugir da agitação urbana.

No tempo livre a galera costuma fazer bike ao longo da ciclovia que acompanha a orla, jogar futebol nos campos improvisados do parque ou simplesmente tomar um sorvete na sorveteria da esquina. Tem também alguns bares com música ao vivo que começam a tocar depois das sete da noite, perfeitos para encontrar os amigos sem precisar viajar muito longe. Se você busca um cantinho onde dá pra respirar melhor e ainda estar perto de tudo que precisa, Ponta Negra tem esse equilíbrio bem na medida.