Casa em Condomínio para venda em Manaus / AM, Ponta Negra, 3 dormitórios, 6 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, área construída 418,00

Descrição do Imóvel

Casa no Alphaville 2 - Casa no Alphaville 2 com 3 Suítes Ponta Negra

INFORMAÇÕES DO IMÓVEL:

• Casa Duplex 90% mobiliada com Energia solar e Gerador e CFTV
• Terreno= 567m² | 418,71m² Construído
• Casa Duplex com Fachada Imponente, 3 suítes sendo 1 master + 1 Escritório + Home
• O lote do lado pode ser negociado pelo valor de mercado
• Acabamentos de altíssimo Padrão | Quarto de serviço | Banheiro de serviço
• Espaço gourmet com churrasqueira a carvão
• Ares-condicionados cassete da sala | Sala de estar com pé-direito duplo
• Lavabo | Suítes com varanda | Vagas de garagem amplas e cobertas
• Taxa de condomínio: R$ 1.200 (Incluso água)
• Taxa de IPTU anual: R$ 5.000
• Endereço: Av. José Augusto Loureiro, s/n - Ponta Negra, Manaus - AM, 69037-225

• VENDA: R$ 4.400.000 (aceita financiamento)
• LOCAÇÃO: R$ 29.500 (incluso a taxa de condomínio, água, energia solar fotovoltaica e gerador 100%)
• GARANTIA: Caução
• DESPEAS INQUILINO: Energia excedente e IPTU;
• CPF não deve constar nos Órgãos de proteção ao crédito (SPC e SERASA)
• Deve comprovar renda familiar líquida equivalente a pelo menos 03 (três) vezes o valor da locação

Pontos Fortes

Casa no Alphaville Manaus ll com 3 Suítes + 1 Escritório Terreno 567m², Área construída 418m², Energia solar e Gerador e CFTV

Observações do Imóvel

Casa no Alphaville Manaus ll com 3 Suítes + 1 Escritório Terreno 567m², Área construída 418m², Energia solar e Gerador e CFTV

Sobre o Bairro Ponta Negra

Logo de manhã já dá pra sentir o clima mais calmo que tem aqui em Ponta Negra. O barulho do centro ainda ecoa ao longe, mas nas ruas do bairro o som predominante vem das conversas nos cafés e do vento mexendo nas folhas dos coqueiros que margeiam a avenida principal. Dá pra caminhar sem pressa e ainda sentir que o ritmo desacelera quando você passa pelos blocos residenciais.

As ruas são largas e bem cuidadas, tem bastante asfalto novo e calçadas que facilitam o passeio a pé. Nas avenidas maiores ainda sobram alguns trechos de mata nativa, com áreas verdes que dão sombra e deixam o ar mais fresco. Tem um parque pequeno perto da orla onde a gente costuma sentar no fim da tarde e observar o Rio Negro se misturando ao céu laranja.

O barulho aqui não é inexistente, mas não chega a ser incômodo. O trânsito costuma ser leve depois das oito da manhã; leva uns dez minutos para chegar ao shopping mais próximo ou à estação de ônibus que faz conexão com o centro. À noite as ruas ficam mais tranquilas, só o som dos carros passando de vez em quando e as risadas dos vizinhos nas varandas.

Os imóveis variam entre apartamentos de dois quartos com varanda e casas geminadas que têm quintal pequeno. A maioria tem boa ventilação natural e vista para a rua ou para alguma área verde da vizinhança. Os preços são mais acessíveis que no centro, mas ainda dão uma sensação de segurança e conforto para quem quer fugir da agitação urbana.

No tempo livre a galera costuma fazer bike ao longo da ciclovia que acompanha a orla, jogar futebol nos campos improvisados do parque ou simplesmente tomar um sorvete na sorveteria da esquina. Tem também alguns bares com música ao vivo que começam a tocar depois das sete da noite, perfeitos para encontrar os amigos sem precisar viajar muito longe. Se você busca um cantinho onde dá pra respirar melhor e ainda estar perto de tudo que precisa, Ponta Negra tem esse equilíbrio bem na medida.