Casa em Condomínio para venda em Manaus / AM, Ponta Negra, 3 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 10 garagens, área construída 795,00

Descrição do Imóvel

Itapuranga III

INFORMAÇÕES DO IMÓVEL:

• Casa totalmente espetacular na Ponta Negra | Esquina com 4.700m² Terreno;
• Imóvel impar dentro do Condomínio e da Região | Com 795m² construído;
• Lazer amplo, espaço com pé-direito duplo | Vai ficar mobiliada;
• Piscinas adulto e infantil, com deck molhado, bar molhado e cascata;
• 3 Suítes sendo a Master com 60m², com closet, jacuzzi, varanda;
• 2 cozinhas sendo uma em vidros, utilizada como espaço gourmet;
• Sistema de irrigação automatizado e com temporizador;
• Arvores frutíferas produzindo como: Pé de Cacau, mangueiras, Ingá, mamão, limão, bacurí, bananeira, goiabeira, etc
• Edícula com churrasqueira, banheiro externo e acesso coberto ligando à casa
• Placa solar potente | Água de poço (90m) | Gerador 100%;
• Taxa de condomínio: R$ 1.700 | IPTU anual= R$ 28.000
• Endereço: Av. do Turismo, 1997 - Ponta Negra, Manaus - AM, 69037-005

• VALOR DA VENDA: De: R$ 10.000.000 por R$ 7.500.000,00
• Aceita Financiamento Bancário
• Vai sair apenas os itens pessoais

Pontos Fortes

Casa no Itapuranga III, Área com 795m² 3 Suítes, Terreno 4.700m², Sistema Solar, Edícula e Piscina, Manaus - AM

Observações do Imóvel

Casa no Itapuranga III, Área com 795m² 3 Suítes, Terreno 4.700m², Sistema Solar, Edícula e Piscina, Manaus - AM

Sobre o Bairro Ponta Negra

Logo de manhã já dá pra sentir o clima mais calmo que tem aqui em Ponta Negra. O barulho do centro ainda ecoa ao longe, mas nas ruas do bairro o som predominante vem das conversas nos cafés e do vento mexendo nas folhas dos coqueiros que margeiam a avenida principal. Dá pra caminhar sem pressa e ainda sentir que o ritmo desacelera quando você passa pelos blocos residenciais.

As ruas são largas e bem cuidadas, tem bastante asfalto novo e calçadas que facilitam o passeio a pé. Nas avenidas maiores ainda sobram alguns trechos de mata nativa, com áreas verdes que dão sombra e deixam o ar mais fresco. Tem um parque pequeno perto da orla onde a gente costuma sentar no fim da tarde e observar o Rio Negro se misturando ao céu laranja.

O barulho aqui não é inexistente, mas não chega a ser incômodo. O trânsito costuma ser leve depois das oito da manhã; leva uns dez minutos para chegar ao shopping mais próximo ou à estação de ônibus que faz conexão com o centro. À noite as ruas ficam mais tranquilas, só o som dos carros passando de vez em quando e as risadas dos vizinhos nas varandas.

Os imóveis variam entre apartamentos de dois quartos com varanda e casas geminadas que têm quintal pequeno. A maioria tem boa ventilação natural e vista para a rua ou para alguma área verde da vizinhança. Os preços são mais acessíveis que no centro, mas ainda dão uma sensação de segurança e conforto para quem quer fugir da agitação urbana.

No tempo livre a galera costuma fazer bike ao longo da ciclovia que acompanha a orla, jogar futebol nos campos improvisados do parque ou simplesmente tomar um sorvete na sorveteria da esquina. Tem também alguns bares com música ao vivo que começam a tocar depois das sete da noite, perfeitos para encontrar os amigos sem precisar viajar muito longe. Se você busca um cantinho onde dá pra respirar melhor e ainda estar perto de tudo que precisa, Ponta Negra tem esse equilíbrio bem na medida.