Casa em Condomínio para venda em Guaratinguetá / SP, SÃO DIMAS, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 73,64

Descrição do Imóvel

Quem busca morar no São Dimas geralmente quer parar de se preocupar com a logística básica do dia a dia e focar no que realmente importa dentro de casa. Esta unidade no condomínio Vila Nova resolve essa equação ao entregar uma planta racional de 73m², onde cada metro quadrado foi pensado para ser aproveitado, sem espaços mortos ou corredores desnecessários. São dois dormitórios, sendo uma suíte que garante a reserva necessária para o casal, além de um layout que integra sala, copa e cozinha de forma fluida. É o tipo de imóvel que faz sentido para quem já cansou de ver projetos apertados e busca uma base sólida para investir o patrimônio em um bairro consolidado de Guaratinguetá.

A segurança de viver em um condomínio com portão eletrônico e portaria 24h, playground, salão de festas, área gourmet com churrasqueira, quadra poliesportiva e academia se soma à conveniência de estar a poucos passos de farmácias, supermercados e escolas, o que na prática significa ganhar tempo útil na rotina. Com duas vagas de garagem, o imóvel elimina aquele problema comum de falta de espaço para o segundo carro da família ou para receber visitas. É uma escolha pé no chão para quem valoriza a proximidade com bons bares e restaurantes, mas não abre mão do silêncio e da privacidade ao fechar a porta de casa. Para quem está analisando o mercado com critério, os detalhes construtivos e a localização estratégica indicam uma manutenção de valor que traz tranquilidade a longo prazo. Se os pontos que você prioriza são funcionalidade e endereço, vale a pena agendar uma visita para sentir o espaço pessoalmente.

Pontos Fortes

• 2 quartos sendo 1 suite 
• 1 Banheiro 
• 1 Sala de estar 
• 1 Sala de jantar 
• 1 Cozinha integrada a área gourmet 
• 1 área gourmet com churrasqueira 
• 1 área da garagem para 2 carros 
• 1 Jardim decorativo 

• Portaria 24h
• Academia
• Salão de festas
• Quadra Poliesportiva
• Playground

Sobre o Bairro São Dimas

A rua principal de São Dimas tem um ritmo tranquilo, com calçadas largas e poucos carros passando à tarde. As crianças podem brincar na rua sem preocupação, porque o trânsito costuma ser leve e os vizinhos costumam observar quem está por perto.

Para quem tem filhos, a proximidade das escolas faz diferença. A Escola Municipal São Dimas fica a apenas duas quadras, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. A Escola Estadual de Ensino Médio também está a poucos minutos de caminhada, o que elimina a necessidade de levar as crianças de carro todo dia.

O comércio local cobre as necessidades do dia a dia. Tem padaria, mercado de bairro e farmácia a menos de 300 metros da maioria das casas. Se precisar de roupas ou material escolar, há uma loja de utilidades que fica a cerca de dois minutos a pé. Para quem gosta de fazer um lanche rápido, há lanchonete com mesas ao ar livre, ideal para as crianças depois da escola.

Os imóveis aqui variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois e três quartos. As casas costumam ter terreno de 200 a 300 metros quadrados, o que dá espaço para um jardim ou um pequeno playground. Os apartamentos têm condomínio com área de lazer que inclui piscina e salão de festas, facilitando encontros de família.

O ritmo das ruas combina com a rotina de quem tem filhos. De manhã, o movimento é calmo, com pais levando os pequenos para a escola. À tarde, o bairro volta a ficar mais quieto, permitindo que as crianças joguem bola ou andem de bicicleta sem muita interrupção.

Se precisar de serviços mais especializados, como bancos ou clínicas, eles ficam a poucos minutos de carro, na avenida principal da cidade. No geral, São Dimas tem tudo que uma família precisa para viver com praticidade, segurança e conforto no dia a dia.

Andar por esse bairro dá uma sensação de proximidade com tudo que importa no dia a dia. As ruas são largas o suficiente para quem gosta de pedalar ou caminhar sem pressa, e quase tudo fica a menos de dez minutos a pé. A EEMF Guilherme Eugenio Filippo Fernandes garante ensino de qualidade para os pequenos e fica a menos de oitocentos metros da maioria das casas. A EMEF Ramão Gomes Portão oferece outra opção de ensino fundamental bem próxima, facilitando a escolha dos pais. O Mercadinho do Mineiro tem tudo que precisa para as compras rápidas e está logo ali na esquina da avenida principal. A EMEI Prof?Virgulina Machado cuida dos primeiros anos da infância e dá pra chegar em poucos passos antes da hora do lanche. A EMEI Profª?Virgulina Machado Professora também atende à criançada da região e está a poucos blocos do centro residencial. A Praça Júlio Cesar Barbosa funciona como ponto de encontro ao ar livre, onde vizinhos se reúnem para conversar ou deixar as crianças brincarem livremente.

Nas imediações ainda tem uma farmácia que abre cedo e um pequeno parque infantil ao lado da praça, ideal para quem quer deixar os filhos brincar sem precisar sair do bairro. Leva apenas três minutos para chegar à parada de ônibus mais próxima, o que abre opções de deslocamento para outras áreas da cidade sem depender do carro. O comércio local inclui ainda uma padaria artesanal onde o cheiro do pão recém?assado se espalha pelas manhãs tranquilas.

Viver aqui significa ter escolas, mercado e espaço verde ao alcance da mão, tudo organizado num ritmo que combina bem com famílias que buscam praticidade sem perder o contato próximo com os vizinhos.