Casa em Condomínio para venda em Eusébio / CE, Coaçu, 4 dormitórios, 6 banheiros, 4 suítes, 4 garagens, mobilia inclusa, construido em 2025

Descrição do Imóvel

Imagine construir a casa dos seus sonhos em um bairro onde o verde predomina, a segurança é prioridade e o lazer está ao alcance de um passo. No Jardim de Ibiza, cada dia começa com o conforto de saber que seu lar está inserido em um ambiente planejado para viver com serenidade, sendo parte de uma comunidade estruturada. Piscina, quadras, sauna, academia — tudo dentro do seu condomínio. E ainda mais: acesso facilitado à cidade. Esse é o estilo de vida que você e sua família merecem.

Condomínio fechado de lotes residenciais de alto padrão localizado no bairro Coaçu, Eusébio‑CE, às margens da rodovia CE‑040 e próximo ao 4º Anel Viário. Com área total de cerca de 385.782,52 m², o empreendimento tem 357 lotes, em média de 393,15 m² (13,40m × 29,00m), 14 quadras, 25.642 m² de áreas verdes e infraestrutura completa de lazer (piscinas adulto e infantil, quadras, salão de festas, academia, heliponto). Segurança reforçada e localização estratégica tornam este condomínio uma das melhores opções para quem busca qualidade de vida e valorização.

🏠 *Casa duplex de alto padrão com 322,24m²* de área privativa,  vendida no formato porteira fechada, com móveis, eletrodomésticos e acabamentos premium, ambientes amplos e arejados.**  

*🚪 Pavimento Térreo:*  
* Sala de estar/jantar com pé-direito duplo e climatização  
* Cozinha com ilha e cooktop  
* Área de serviço Completa 
* 1 suíte térrea  
* Estar Intimo/Espaço versátil (home office, brinquedoteca ou adega climatizada)  
* 2 lavabos (interno e externo)  
* Varanda gourmet integrada à cozinha, com ilha e suporte para churrasqueira a gás  
* Piscina com prainha  
* Banheiros com água quente e fria (aquecimento por boiler)  
* Poço profundo  

*🚪 Pavimento Superior:*  
* 3 suítes (todas com closet), incluindo:  
  - *Suíte master* com estrutura para banheira  

*🚗 Garagem:* 4 vagas (2 cobertas e 2 descobertas)  
*📐 Área do terreno:* 381,56 m² (13,15m x 29,00m)  

Pontos Fortes

• Localização privilegiada com mobilidade facilitada (CE‑040 e 4º Anel Viário) e proximidade de serviços e comércio.

• Lotes de bom tamanho (~393 m²) em empreendimento fechado com lazer e segurança — diferencial em condomínio horizontal de padrão elevado.

• Área de lazer robusta e variada que atende famílias com crianças, jovens e adultos (sauna, quadras, piscina, heliponto).

• Segurança de nível elevado: muro alto, cerca elétrica com sensores, controle de acesso, ronda motorizada — ambiente de tranquilidade para morar.

• Valorização potencial em região de Eusébio, associada à qualidade de moradia e padrão construtivo.

• Ambiente planejado com áreas verdes expressivas, oferecendo clima mais agradável, sensação de condomínio resort e qualidade de vida superior.

Observações do Imóvel

### *Infraestrutura de Segurança*  
🚔 *Ronda com veículos:* 1 carro e 2 motos  
📹 *Monitoramento 24h:* Sala especializada e cerca elétrica com sensores  
🛡️ *Portaria rigorosa:* Entrada exclusiva para fornecedores e moradores  
🌳 *Ruas organizadas:* Sem cruzamentos e com piso de bloquetes intertravados  

🗓️ *Data de entrega do condomínio:* 13/01/2010  

• Condomínio de alto luxo, 90% habitado.

• Lote padrão com 13,40m x 29,00m = 393,15 m², sujeito a variações conforme quadra e lote.

• Localização próxima a postos de combustível, restaurantes, Shopping Terrazo e ao Eusébio Open Mall. 

• Infraestrutura elétrica/pavimentação: ruas em bloquetes intertravados, sem cruzamentos para maior segurança. 

Sobre o Bairro Coacu

Venha descobrir o Coaçu, um bairro charmoso e tranquilo na cidade de Eusébio. Este é um lugar que combina perfeitamente a serenidade do interior com a conveniência da vida urbana. Com uma atmosfera acolhedora, o Coaçu oferece uma qualidade de vida invejável, cercada por áreas verdes e com um ar puro que proporciona bem-estar.

Aqui, você encontrará uma variedade de opções de lazer e serviços essenciais ao seu alcance. A infraestrutura do bairro conta com escolas, supermercados, restaurantes e centros médicos, garantindo conforto e praticidade para o dia a dia dos moradores.

O Coaçu é também conhecido pela segurança e tranquilidade que oferece aos seus habitantes. Aqui, as ruas são calmas e seguras, ideais para caminhadas ao ar livre ou passeios em família.

Além disso, o bairro possui fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando o deslocamento para outras regiões. Invista no seu futuro e venha viver no Coaçu: um bairro completo, onde a qualidade de vida é prioridade!

Localizado próximo ao Coaçu, o Colégio 7 de Setembro - Eusébio é uma das instituições de ensino mais renomadas da região, oferecendo educação de qualidade para todas as idades. A EEIEF São Miguel e a CEI ELIZABETH GOMES também estão a poucos minutos de distância, proporcionando mais opções educacionais para sua família.

Para suas necessidades diárias, o MERC Luciana e o mercadinho 2 amigas estão convenientemente localizados no bairro, tornando suas compras semanais uma tarefa fácil. O BomBom De Mel é uma excelente opção para um doce deleite ou um lanche rápido.

Os amantes da natureza irão apreciar a proximidade do Fonte Quintas do Lago e do Sítio do Ragnar, locais perfeitos para um passeio tranquilo ou um piquenique em família. Para aqueles que buscam atividades educativas para as crianças, a Escola Da Matemática e o Centro Educacional Avancar são ótimas opções.

Por fim, mas não menos importante, a EEIF São Raimundo e a Educare Quintas oferecem um ambiente de aprendizado estimulante para os jovens moradores do bairro. Com todas essas comodidades ao seu alcance, o Coaçu é realmente um lugar onde você pode chamar de lar.