Casa em Condomínio para venda em Cerquilho / SP, Village San Raphael, 3 dormitórios, 5 banheiros, 1 suíte, 10 garagens, mobilia inclusa, área construída 400,00

Descrição do imóvel

CONHECENDO A ESTRUTURA DA CASA

Tamanho terreno 1.015m² 29x35m² (os outros terrenos são 20x50, então ele é mais quadrado, mais bonito e perde menos terreno na frente para garagem)

Área construída casa principal é de 298m²

Área gourmet construída é de 65m²

Área de serviço/deposito e canil 35m²

TOTAL 398M²

Toda a casa é com piso porcelanato até a área externa (dentro e fora), iluminação total e estruturada, acabamento inteiro em todos os lugares com linha gold, ar condicionado preparados, fechadura eletrônica e digital e por câmeras (abre pelo celular de qualquer lugar), aquecedor solar, paredes feita com tijolos todos deitados com isolamento p/ o ambiente ficar mais arejado e amortecer o calor do sol.


Piso térreo:
Hall de entrada (com pé direito alto)
Escritório (de baixo da escada e não ocupando tanto espaço)
Lavabo com sanitário isolado (já com armários)
Sala de estar (bem ampla cabendo uma mesa bem grande)
Sala de TV (aconchegante com cortinas blecautes)
Cozinha ampla (com ilha, faltando apenas os armários, mais já tem projeto na celmar)
Lavanderia (isolado com armários embutidos, comodo para guardar acessórios e espaço para secar a roupa escondido da casa)
Depósito (para guardar diversas coisas)


PISO SUPERIOR:
A Suíte conta com closet fechado, ar condicionado, um banheiro grande com 2 chuveiros e uma banheira grande e varanda p/ o fundo da casa com uma vista linda)
2 quartos com guarda roupas, camas, muito aconchegante, um deles tem uma varanda que da de fundo com a casa e o outro p/ rua com uma vista deslumbrante).
Hall de entrada (espaço bom que pode ser usado também como sala de estar ou escritório)
1 banheiro social (com armários embutidos)
Mezanino (com vista p/ a sala no andar de baixo)

ÁREA GOURMET
Uma linda área gourmet totalmente individual, mas integrada com a casa e com uma vista maravilhosa.
Temos um espaço com uma mesa grande, com TV, som embutido e decoração.
Na parte da cozinha temos ela toda mobiliada e completa com a linha gold da celmar.
Com armários embutidos, cooktop, forno e uma moderna churrasqueira elétrica, diversas posições e alturas de regulagem.
1 banheiro social com armários
1 deposito para guardar o que quiser
1 espaço para fazer uma sauna seca


OUTROS AMBIENTES
1 espaço muito bonito com percolado para receber os amigos, com cadeiras, mesas e bastante folhas verdes e plantas
1 comodo externo e independente grande a parte que hoje é usado para fazer cervejas
1 espaço para canil que pode ser usado para outras coisas também


ALGUNS DIFERENCIAIS
Entrada pela frente da casa principal são 4 acessos, de serviço por fora, de serviço por dentro, social por fora e social por dentro
Casa 100% em porcelanato interno e externo
Massa acrílica por fora
Paredes de espessura superior visando conforto térmico acústico
Patentes personalizados em laca na cor preto acetinado
Metais das portas todos em inox, fechaduras e dobradiças reforçadas
Porta principal sob encomenda com fechadura digital
Ralo linear em inox e nicho nos banheiros
Vasos sanitários espanhóis da marca roca
Pia com Cuba tripla e triturador de lixo
Suíte com banheira hidro completa com cromoterapia
Espelhos até o teto bisotados
Aproximadamente 200m2 de paisagismo dedicado, com Pedras naturais trazidas de Atibaia
Quadro de forças separados, casa principal tem um, área gourmet tem outro, área de serviço outro
Garagem para 8 carros, sendo 3 vagas cobertas e 5 vagas descobertas.


DETALHES A SER FEITO
A cozinha planejada tem projeto aprovado pela celmar, porém ter que ser executado a parte dos armários.
A casa precisa de uma pintura (o dono desconta esse valor ou ele entrega pintado tudo, o orçamento mais ou menos de 60 mil reais)
Falta uma piscina, que você consegue fazer por 50 mil reais uma de última geração.

INVESTIMENTOS FEITOS
Casa principal crua antes da reforma ficou 1,2 milhão para ser construída
Depois das reformas + 600 mil de investimento
Área gourmet pronta ficou por 232 mil o investimento
Terreno p/ a construção cerca de 450 mil reais
Outros gastos: ex. as pedras enormes que tem na casa para mandar buscar e instalar 20 mil reais, as palmeiras gigantes na frente da casa 15 mil reais, paisagismo na casa inteira + 15 mil reais.

PRAZO P/ CONSTRUIR
Uma casa dessa demora pelo menos 2 anos para ser feita

INVESTIMENTO TOTAL 2.800,000,00

CUSTO É DIFERENTE DE VALOR, QUANTO CUSTA SEU TEMPO?
PENSE BEM, O INVESTIMENTO E A QUALIDADE DE VIDA COMPENSA.

Dinheiro vem e vai, tempo não.