Descrição do Imóvel

🏠 Seu Novo Lar no Pontal Santa Marina: Conforto e Privacidade no Condomínio Santa Magdalena

🌟 Conceito do Imóvel

Se você busca o equilíbrio perfeito entre a segurança de um condomínio e a privacidade de uma casa, esta casa assobradada é a sua melhor escolha. Projetada para quem valoriza a praticidade sem abrir mão do conforto, a planta separa de forma inteligente a área social da íntima, garantindo suítes privativas para o máximo de descanso. É o imóvel ideal para casais, pequenas famílias ou para quem deseja investir em uma das regiões que mais cresce em Caraguatatuba. ✨
 

📐 Ficha Técnica

O imóvel otimiza cada metro quadrado para oferecer funcionalidade:

• Tipo: Casa Assobradada (estilo sobrado).

• Suítes: 2 suítes amplas no piso superior, proporcionando total privacidade. 🛌🚿

• Área Social: Sala de estar integrada, cozinha funcional e um lavabo para atender as visitas. 🍽️

• Garagem: 2 vagas privativas com a conveniência do portão automático. 🚗💨

• Metragem: 62m² de área construída em um terreno de 105m².

• Documentação: Escritura Definitiva (Pronta para financiamento bancário! 📑✅).
   

🏢 Condomínio e Informações Relevantes

Viver no Santa Magdalena é sinônimo de tranquilidade e baixo custo fixo:

• Segurança: Ambiente familiar e reservado.

• Custo-Benefício: Um dos valores de condomínio mais competitivos da região, garantindo a manutenção e organização do espaço sem pesar no bolso. 💰

• Acabamento: Casa bem iluminada e ventilada, pronta para receber sua decoração.
   

📍 Os Arredores do Imóvel

Localizado no Pontal Santa Marina, um dos bairros mais residenciais e valorizados de Caraguatatuba:

• Infraestrutura: Bairro planejado, com ruas largas e arborizadas. 🌳

• Conveniência: Próximo ao Shopping Serramar, Hospital Regional e com fácil acesso às principais rodovias e às praias do litoral sul. 🛍️🏥

• Perfil: Vizinhança tranquila, ideal para quem busca paz sonora e segurança para a família.
   

💰 Valores de Investimento

Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com duas suítes neste patamar de valor:

• Valor de Venda: R$ 275.000,00 💵

• Condomínio: R$ 280,00

• IPTU: R$ 247,95

Sobre o Bairro Pontal de Santa Marina

Descubra o encanto de viver no Pontal de Santa Marina, um dos bairros mais desejados de Caraguatatuba. Este paraíso litorâneo é a perfeita combinação de beleza natural e infraestrutura completa. Aproveite a proximidade com as praias deslumbrantes, onde a diversão sob o sol é garantida. Desfrute da conveniência de ter tudo ao seu alcance, desde supermercados, escolas, hospitais até restaurantes e lojas. Aqui, a segurança é prioridade, tornando-o ideal para famílias que buscam tranquilidade e qualidade de vida. O Pontal de Santa Marina oferece uma vasta gama de imóveis, desde casas charmosas até modernos apartamentos. Seja para investir ou morar, este bairro tem tudo para conquistar você. Venha experimentar o estilo de vida descontraído e acolhedor que só o Pontal de Santa Marina pode oferecer. Este é o lugar onde sonhos se tornam realidade. Viva no Pontal de Santa Marina - sua nova casa espera por você!

O Pontal de Santa Marina, em Caraguatatuba, está estrategicamente localizado próximo a diversas facilidades e comodidades. A poucos minutos de distância, você encontrará o Hospital Regional do Litoral Norte - Francine Maia França, uma referência em saúde na região. Para as famílias com crianças, o Colégio Adventista de Caraguatatuba e a CEI/EMEI Profª Josiane Aparecida Ramos oferecem educação de qualidade em um ambiente acolhedor.

As opções para compras são vastas, com supermercados como Gima Mercado II e GOOD MERCADO nas proximidades. Para os momentos de lazer, a Praça Sílvio Luiz do Santos e a Praça dos Ipês são espaços verdes perfeitos para um piquenique ou uma caminhada ao ar livre. Além disso, a Praça Recreativa do Golfinhos e a Praça do Xadrez - Golfinhos oferecem diversão garantida para todas as idades.

No Pontal de Santa Marina, você também terá acesso a serviços profissionais como os da pedagoga e psicopedagoga Tatiane Bittencourt. E para aqueles que buscam aventura, o Passeio de Jeep na Ilhabela com a Leninha é uma experiência imperdível.

Venha viver no Pontal de Santa Marina e desfrute de todas essas conveniências ao seu alcance. Este é o lugar onde a vida acontece!