Descrição do Imóvel

🏠 Oportunidade Estratégica a 100m do Mar: Edícula com Potencial de Expansão no Portal Patrimônio

Conceito do Imóvel

Para quem busca um refúgio pronto para uso ou um investimento inteligente na praia que mais cresce em Caraguatatuba. Esta edícula de 80m² combina o charme de um espaço compacto e funcional com a liberdade de um terreno de 300m². É o imóvel ideal para quem deseja desfrutar do litoral agora — com todo o conforto de uma suíte ampla e área gourmet — mantendo o espaço necessário para construir a casa dos sonhos ou uma área de lazer cinematográfica no futuro. 🌊✨
 

📐 Ficha Técnica

Espaço otimizado com acabamento de alta qualidade:

• Área do Terreno: 300m² | Área Construída: 80m².

• Acomodações: 1 suíte ampla e confortável, projetada para oferecer privacidade e bem-estar. 🛏️🚿

• Cozinha: Espaçosa e funcional, integrada para facilitar o dia a dia. 🍳

• Área Social: Espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para recepções e momentos de lazer. 🍖

• Área Externa: Amplo quintal gramado com horta e pomar já formados, trazendo o frescor da natureza para dentro de casa. 🌳🍒

• Diferencial de Expansão: Terreno livre e plano, ideal para construção de piscina, ampliação da área de lazer ou uma nova residência de alto padrão.
   

🏢 Condomínio Portal Patrimônio

Segurança e qualidade de vida em um dos loteamentos fechados mais respeitados da região:

• Segurança Impecável: Portaria 24 horas, sistema de monitoramento por câmeras e ronda motorizada permanente. 🛡️🏍️

• Infraestrutura: Manutenção de excelência, com ruas arborizadas, praças bem cuidadas e ambiente estritamente familiar.

• Localização: O condomínio oferece a paz de um refúgio com a conveniência de estar a poucos metros da areia.
   

📍 Os Arredores: Praia de Massaguaçu

Você estará no epicentro da valorização imobiliária do Litoral Norte:

• Pé na Areia: Apenas 100 metros da Praia de Massaguaçu, conhecida por sua orla moderna, águas cristalinas e ciclovia. 🏖️🚲

• Comodidade: Próximo a uma rede completa de quiosques gastronômicos, restaurantes, supermercados e farmácias.

• Estilo de Vida: Perfeito tanto para moradia fixa quanto para veraneio com alto potencial de rentabilidade via Airbnb.
   

💰 Valores de Investimento

• Valor de Venda: R$ 740.000,00 

• Documentação: 100% regularizada (Escritura Definitiva), apto para financiamento bancário. 📑✅

Um terreno desse tamanho a 100 metros da praia, dentro de condomínio fechado, é uma raridade. Garanta seu espaço no Portal Patrimônio e decida o futuro do seu investimento. Vamos agendar uma visita? 📲🤝

Sobre o Bairro Massaguaçu

Descubra a joia escondida de Caraguatatuba: o bairro Massaguaçu. Este bairro tranquilo e pitoresco oferece um estilo de vida incomparável, repleto de belezas naturais e comodidades modernas. Com uma bela praia ao seu alcance, Massaguaçu é o paraíso dos amantes do mar. As águas cristalinas são perfeitas para mergulho, natação ou simplesmente para relaxar na areia fina. A proximidade com a natureza é um dos principais atrativos deste bairro, onde a tranquilidade se une à conveniência urbana. A infraestrutura completa inclui escolas, supermercados e restaurantes, tudo isso em um ambiente seguro e acolhedor. Aqui, você pode desfrutar de uma vida tranquila sem abrir mão das facilidades da cidade. Massaguaçu é mais do que um bairro, é um estilo de vida único. Se você está procurando por uma experiência de vida autêntica em Caraguatatuba, venha para Massaguaçu. Este é o lugar onde os sonhos se tornam realidade!

Descubra o encanto de viver próximo ao Cei Profª Ester Nunes De Souza, uma instituição de ensino renomada, onde a educação de qualidade é prioridade. A poucos passos de distância, você encontrará o Mercado Caminho Da Praia, perfeito para suas compras diárias e para encontrar produtos frescos e de qualidade.

Passeie pela Praça Dr. Mauro Fortes de Moraes, um espaço verde convidativo para momentos relaxantes ao ar livre, exercícios matinais ou passeios com a família. Desfrute da beleza do J Garden, um jardim exuberante que adiciona um toque de natureza ao bairro.

Para os amantes de esportes equestres, a Hípica As Gaivotas oferece aulas e passeios a cavalo em um ambiente seguro e acolhedor. E não podemos esquecer da Praça Vermelha, um ponto de encontro popular entre os moradores, ideal para socializar e aproveitar eventos comunitários.

Viver em Massaguaçu significa estar cercado por conveniências urbanas enquanto desfruta da tranquilidade costeira. Este bairro tem tudo para oferecer uma vida equilibrada e satisfatória. Venha experimentar o estilo de vida Massaguaçu - onde a natureza encontra a cidade e os sonhos se tornam realidade!