Casa Alto Padrão para venda em Maringá / PR, Jardim Novo Horizonte, 4 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, mobilia inclusa, construido em 2017, área total 360,00, área construída 210,00

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Descrição do Imóvel

Código: CA17
**SUPER_DESTAQUE**
**DESTAQUE**
**JARDIM NOVO HORIZONTE**

CASA ESPAÇOSA COM PISCINA — TERRENO INTEIRO (360 m²) | PRECISA DE REFORMA — OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES

Preço de investimento: R$ 750.000 — aceita permuta por casa de menor valor (sujeito a avaliação e localização).

Transforme uma pedra bruta em uma joia do mercado. Esta residência de 210 m² construída em terreno inteiro de 360 m² oferece amplitude, privacidade e lazer — basta um projeto de reforma para valorizá-la significativamente. Ideal para investidores, construtores e famílias que buscam potencial de valorização.

Informações principais

• Área do terreno: 360 m² — espaço para piscina, jardim e amplas áreas externas.

• Área construída: 210 m² — planta robusta com cômodos amplos e boa distribuição.

• 4 quartos amplos, sendo 1 suíte privativa e um escritório.

• Piscina privativa na frente da casa e área de churrasqueira no fundo da casa — excelente potencial para área de lazer. (Pode modificar como vc desejar)

• Cozinha e sala de jantar conjugado.

• Garagem para 2 carros cobertos.

• Ano de construção: 2017; precisa de reforma para modernização e acabamento.

• IPTU aproximado: R$ 2.000/ano.

• Documentação 100% regularizada.

Por que é um bom investimento?

• Terreno inteiro em metragem rara para a faixa de preço e a localização privilegiada — potencial para reforma, valorização e até revenda com margem atraente.

• Localização em região tranquila e segura, com fácil acesso à infraestrutura da cidade.

• Aceita permuta, facilitando negócios com parte do pagamento em imóvel de menor valor.

• Suporte profissional: acompanhamento para financiamento, aprovação de crédito e assessoria jurídica especializada pela Globalis LP Imóveis.

Diferenciais da negociação

• Processo ágil e seguro, com equipe experiente para conduzir financiamento e documentação.

• Excelente custo-benefício para investidores que desejam reformar e ampliar valor de mercado ou para famílias que gostariam comprar a preço menor e fazer reforma.

• Oportunidade rara: casas com terreno inteiro nessa metragem e preço são escassas em Maringá.

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Descubra o potencial desta casa e receba uma estimativa de reforma e valorização. Contato e agendamento com a especialista:

Lucero Purizaga
Gestora de Negócios no Setor Empresarial e Imobiliário.
4499124-3027
CRECI: J-10355
CRECI: F-37613
@luceropurizagabroker
www.luceropurizaga.com.br

⚠️ Os preços podem sofrer alterações sem aviso prévio.

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Sobre o Bairro Jardim Novo Horizonte

A rua principal do Jardim Novo Horizonte tem fluxo tranquilo, poucos carros passando rápido e muita atenção dos motoristas. As calçadas são largas, o que deixa tudo mais seguro para quem sai com a criançada de bicicleta ou a pé. A vizinhança costuma se conhecer nas manhãs, então as trocas de olho são naturais.

A escola municipal da região fica a poucos minutos de caminhada. Dá pra chegar em menos de dez minutos, mesmo nos dias de chuva, porque a rua é plana e bem iluminada. O pessoal da escola costuma conversar com os pais que moram ali, o que ajuda a manter tudo em dia. Se a família prefere uma escola particular, há duas unidades a até quinze minutos de carro, sem precisar enfrentar trânsito pesado.

Para quem precisa fazer compras rápidas, tem mercado, padaria e farmácia na esquina da avenida. O comércio do dia a dia abre cedo e fecha no fim da tarde, o que facilita a rotina de quem tem filhos pequenos. Também tem lanchonete e ponto de ônibus a poucos passos, então dá pra ir ao centro em menos de vinte minutos, sem carro.

Os imóveis aqui são casas térreas e sobrados com quintal, muitas vezes com garagem para dois carros. O preço dos aluguéis e das vendas costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas a qualidade da construção não deixa a desejar. As ruas são arborizadas de forma discreta, com sombra suficiente para brincar ao ar livre sem se preocupar com sol forte.

O que faz as famílias ficarem é a sensação de comunidade. Os vizinhos trocam ideias na praça, organizam pequenos eventos e cuidam das áreas comuns. Essa rotina simples, com escola perto, comércio ao alcance e ruas seguras, cria um ambiente onde todo mundo sente que pode respirar tranquilo.