- Código: AREA-RF-RODOVIA 32800
Área Exclusiva à venda em Vargem SP
Excelente área com aproximadamente 32.800 m², situada a aproximadamente 95 a 100 km da capital São Paulo e em localização estratégica e de fácil acesso, próxima a rodovia Fernão Dias.
Com acesso asfaltado por duas entradas, topografia completamente plana, e infraestrutura urbana já disponível (rede elétrica recentemente reforçada, água e esgoto da Nova Sabesp), essa propriedade é ideal para projetos residenciais, comerciais, industriais ou de lazer – respeitando a faixa de preservação ambiental, conforme a legislação vigente.
A área possui:
- 247 metros de frente para a rodovia
- Fundos e lateral com cerca de 345 metros margeando um importante rio da região, com uma charmosa formação em “cotovelo”, oferecendo faixas de 20 a 30 metros de largura de contato com a água.
- Vista privilegiada para o Morro Gigante Deitado, em posição solar estratégica com sol da manhã e da tarde.
- Privacidade garantida, com apenas três vizinhos antigos e consolidados.
Um dos grandes diferenciais da propriedade é estar em zona livre de enchentes, com aproximadamente 22.000 a 24.000 m² de área útil para edificação, com permissão para usos diversos. Um verdadeiro refúgio cercado por natureza, sem abrir mão da comodidade urbana e da proximidade com a cidade.
Agende sua visita e venha conhecer esse lugar único.
Responsável: Renata Fossa – Consultora de Imóveis
Bairro: CENTRO
Descubra o Centro de Vargem Grande Paulista, um bairro vibrante e acolhedor, onde a conveniência urbana encontra a tranquilidade do interior. Situado no coração da cidade, este bairro é um verdadeiro tesouro, oferecendo uma mistura única de comodidades modernas e charme rústico. Com uma variedade de lojas, restaurantes e escolas de alta qualidade à sua porta, o Centro é perfeito para famílias e profissionais que buscam um estilo de vida equilibrado. Aqui, você pode desfrutar do melhor dos dois mundos: a agitação da vida na cidade e a serenidade da natureza. O Centro também se orgulha de sua forte comunidade, com vizinhos amigáveis ??e eventos locais regulares que unem os moradores. E para aqueles que valorizam o ar livre, as belas paisagens verdes e os parques bem conservados são apenas alguns dos benefícios de viver neste bairro cobiçado. Então venha experimentar o Centro - um lugar onde você pode realmente ter tudo!
Viver no Centro de Vargem Grande Paulista significa estar cercado por uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade, como a Escola Estadual Leonardo Soares Rodrigues, o Colégio Oficina Pindorama, a Escola Estadual Valêncio Soares Rodrigues e a Escola Criativa. Além disso, o bairro também abriga escolas especializadas como a Auto Moto Escola Valmile e o Centro Integrado De Educação Jovem.
Para os amantes da arte e cultura, a Galeria Raposão e o Edifício Veridiana são pontos de interesse imperdíveis. As opções de lazer também são abundantes com espaços verdes como a Praça da Matriz e a Praça Maria Alzira Pedras, perfeitas para piqueniques em família ou passeios relaxantes.
As compras são facilitadas com estabelecimentos como o Barato da Vargem e o Sacolão Dalis, enquanto o Miele Comercial Alimentos oferece uma variedade de produtos frescos e saudáveis. A proximidade do ManualWeb - Sua Cidade em suas mãos, proporciona acesso rápido à informação local.
A Fundação de Rotarianos de São Paulo contribui para a forte sensação de comunidade no bairro. Finalmente, a presença da Primolândia acrescenta um toque rústico ao ambiente urbano. Descubra o Centro de Vargem Grande Paulista - um bairro onde conveniência e charme se encontram.
O Barato da Vargem
Miele Comercial Alimentos
ManualWeb - Sua Cidade em suas mãos
Sacolão Dalis
Escola Estadual Leonardo Soares Rodrigues
Colégio Oficina Pindorama
Escola Estadual Valêncio Soares Rodrigues
Escola Criativa
Auto Moto Escola Valmile
Escola Municipal João Evangelista de Oliveira
E.M. Annita Carmelina de Moraes
EM Anita
Fundação de Rotarianos de São Paulo
Centro Integrado De Educação Jovem
Galeria Raposão e Ed. Veridiana
Praça da Matriz
Primolândia
Praça Maria Alzira Pedras
Escola Benedito Rocha
Escola
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