Descrição do Imóvel

Oportunidade Única para Incorporadoras: Terreno Estratégico para Projeto MCMV!

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA | 47.037 m² - ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

Você está buscando o próximo grande projeto para seu portfólio no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV)?

Apresentamos uma oportunidade rara no mercado: um terreno de dimensões excepcionais e localização privilegiada, ideal para um empreendimento de grande escala e sucesso garantido!

Destaques Irresistíveis do Imóvel:

• Área Total: 47.037 m² (Mais de 4,7 hectares) - A dimensão perfeita para um grande complexo residencial MCMV ou um projeto misto de uso comercial e residencial.

• Ideal para MCMV: O tamanho e a localização são um match perfeito para atender à crescente demanda por moradias populares de qualidade, garantindo rápida absorção das unidades e máxima rentabilidade do seu investimento.

• Versatilidade de Desenvolvimento: Além do foco residencial (MCMV), o terreno comporta projetos para:

  • Condomínios Fechados de Casas ou Apartamentos

  • Complexos Comerciais ou Industriais

  • Loteamento Planejado

• Posição Estratégica: Localizado em uma área com acesso facilitado a vias importantes, com potencial de oferecer aos futuros moradores e/ou clientes a proximidade a comércio, serviços e transporte público.

Retorno Sobre o Investimento Otimizado

Investir em um terreno deste porte com foco no MCMV é sinônimo de segurança e alto ROI (Retorno sobre o Investimento). Aproveite as condições e incentivos do programa federal para garantir:

1. Viabilidade de Projeto: Ampla área que permite um projeto inteligente e eficiente, otimizando o número de unidades e as áreas de lazer/comum.

2. Demanda Garantida: O déficit habitacional e o sucesso do programa MCMV asseguram uma demanda consistente pelo produto final.

3. Valorização: O desenvolvimento de um empreendimento deste porte em uma localização estratégica impulsiona a valorização de toda a região e do seu projeto.

Esta É a Sua Próxima Jogada de Mestre.

Não perca a chance de transformar este terreno vasto em um empreendimento de sucesso, que impactará positivamente a comunidade e trará resultados financeiros robustos para sua incorporadora.

Entre em contato agora mesmo e receba a ficha completa do terreno, incluindo informações de zoneamento e estudos preliminares de viabilidade para MCMV.

Sobre o Bairro Condomínio Maracanã

Situado no coração de Santo André, o Condomínio Maracanã é um bairro residencial repleto de charme e comodidade. Este bairro é um verdadeiro refúgio urbano, oferecendo tranquilidade, segurança e uma qualidade de vida inigualável. Com uma infraestrutura completa, o Condomínio Maracanã possui uma vasta gama de serviços essenciais a poucos passos de casa, incluindo escolas renomadas, supermercados, restaurantes gourmet e centros médicos. Além disso, é cercado por áreas verdes exuberantes, perfeitas para quem aprecia atividades ao ar livre ou simplesmente deseja relaxar em meio à natureza. O acesso fácil e rápido às principais vias da cidade é outro grande atrativo deste bairro. Morar no Condomínio Maracanã significa desfrutar do melhor que Santo André tem a oferecer, sem abrir mão do conforto e da paz de um ambiente residencial tranquilo. Venha descobrir o seu novo lar neste bairro encantador!

A localização privilegiada do Condomínio Maracanã, em Santo André, oferece proximidade a uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade. A poucos passos de casa, você encontrará a EMEIEF Cora Coralina, a Escola Estadual Nelson Pizzotti Mendes, a EMEIEF Dom Jorge Marcos de Oliveira e a Creche Eloá Cristina Pimentel da Silva. Além disso, o bairro também abriga a Escola Estadual José Brancaglione e as creches Padre José Mahon e Mirante Padre Alfredinho.

A Praça da Cidadania de Santo André é um ponto de encontro comunitário vibrante, enquanto o Mercado Maracanã e o Mercado Josete oferecem uma ampla seleção de produtos frescos e locais. Para suas necessidades diárias, o Titan e o Núcleo Educacional Sílvio Callegari "NESC" estão convenientemente localizados nas proximidades.

O bairro também conta com áreas de lazer como a Praça Maracanã e escolas renomadas como a E.E. Celestino Bourroul. Para suas necessidades médicas, o Unihosp Saúde está a uma curta distância. Complementando essa conveniência estão o Mercado Rodrigues, o Mercado da Praça e o Fifao do Maraca.

Além disso, supermercados como Nagumo e espaços infantis como Recanto Infantil Sonho Meu contribuem para tornar este bairro um lugar ideal para famílias. Venha descobrir tudo que o Condomínio Maracanã tem a oferecer!