Área para venda em Nazaré Paulista / SP, MASCATE GRANDE, área total 120.000,00

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Descrição do imóvel

Área ampla, com parte desmatada e parte predominante em mata virgem. Área total de 120.000 m2. 

endereço e localidade correta:  Estrada do Guavirutuva, 1.000  BAIRRO MASCATE GRANDE   NAZARÉ PAULISTA (Região da Estrada do Rio Acima)

Relevo em aclive e declive leves   (dependendo da rua que se olha, já que o imóvel é de esquina). Fracionável em até 6 unidades de 20.000 m2 cada, caso seja o intuito fracionar para revenda ou construções/chácaras menores. (ATENTAR QUE NÃO ESTÁ SENDO VENDIDO FRACIONADO NESTE MOMENTO. Somente a totalidade).

Local alto, bastante agradável, com vista extremamente agradável em todo o redor. Acesso por 2 ruas, como dito acima. Conta com nascente de água, com uma vazão absurdamente alta de água potável. Nascente esta que abastece 2 lagos:  um do próprio terreno, dentro da propriedade, e outro do vizinho, cujas águas após a vazão do lago, compõem o abastecimento do Rio Juqueri, que desagua e abastece a Represa de Mairiporã, da Sabesp (Represa Paiva Castro).
a 15 km. da Rodovia Fernão Dias, na saída da cidade de Mairiporã.
Aproximadamente 930 metros acima do nível do mar.

Possui casa ampla, inacabada, que foi desmanchada pelo proprietário, para evitar qualquer apropriação indébita quando na compra do imóvel, anos atrás, e outra menor, na mesma condição.

Documentação extremamente perfeita, sem qualquer detalhe, com escritura registrada em cartório. Não é fração ideal, o que permite pronta escrituração e registro. 

Acesso total QUASE sem estrada de terra ==> Estrada principal toda concretada, com acesso perfeitamente fácil, assim como eletricidade na porta, com fiação e postes novos. ( pega apenas cerca de 150 metros de terra em bom estado, sem buracos ).

Veja localização EXATA:  https://www.google.com/maps/place/23°15'49.7"S+46°27'55.0"W/@-23.2624722,-46.4674291,951m/data=!3m1!1e3!4m4!3m3!8m2!3d-23.26381!4d-46.465285?hl=pt-BR&entry=ttu


Imperdível. Grande, próximo, bem documentado, relevo totalmente aproveitável, mesmo com a porção de mata natural existente, que é minoria absoluta. E com preço justo.

Aproveite. Para formar sítio de plantio, recreio, ou ainda para investimento no sentido de parcelamento do solo e revenda.

Entre em contato.

AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO.

(**) Estou captando mais unidades para venda neste empreendimento ou em outro da região, que vc. tenha e deseje vender, seja apartamento, sala comercial, ou casa/sobrado. Neste caso, solicito que me acesse através de meus contatos para conversarmos a respeito:


GERSON GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690)
Fone/Whats (11) 9 9911-4825    Residência e Home Office: Alpes da Cantareira.
[email protected]
www.casasnacantareira.com.br
www.imoveiszn.com.br


Precisa de serviços no quesito Documentação Imobiliária, de qualquer natureza ? consulte:  https://gersongarcia5.wixsite.com/interdoc
(Documentista experiente. Precisa ajustar sua documentação ? Registro de escritura....averbações pendentes.... tem comprador para o seu imóvel mas não tem quem faça todo o procedimento de compra & venda, seja com escrituração direta e/ou contrato particular ou ainda com financiamento bancário ? ou qualquer assunto pertinente ? Me consulte ! Aguardo seu contato.)

 

Sobre o bairro

Bem-vindo ao Mascate Grande, um bairro encantador em Nazaré Paulista, um verdadeiro refúgio para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. Este bairro é uma joia escondida, repleto de casas aconchegantes e com uma comunidade acolhedora. A localização privilegiada proporciona vistas panorâmicas da natureza exuberante, tornando-se o cenário perfeito para aqueles que apreciam a vida ao ar livre. As ruas tranquilas e seguras são ideais para caminhadas matinais ou passeios de bicicleta à tarde. O Mascate Grande também oferece fácil acesso a comodidades essenciais como supermercados, escolas e centros médicos. Além disso, a proximidade com o centro de Nazaré Paulista facilita o acesso a restaurantes, lojas e entretenimento. Invista no seu futuro e venha viver neste paraíso chamado Mascate Grande, onde a beleza natural se encontra com o conforto moderno em um ambiente amigável e convidativo.

O Mascate Grande está estrategicamente localizado próximo a uma variedade de comodidades essenciais. A Escola Estadual Francisco Derosa e a EMEIEF Nico Mariano, por exemplo, são instituições de ensino respeitadas que oferecem educação de qualidade para os jovens do bairro. Para as necessidades do dia a dia, o Minimercado Pinheiro e o Mini Mercadinho akitem são facilmente acessíveis, oferecendo uma ampla gama de produtos frescos e itens essenciais.

A EMEF Monsenhor Afonso e a Secretaria de Estado da Educação também estão próximas, garantindo que as necessidades educacionais dos residentes sejam atendidas. Para os mais pequenos, a Creche Dona Darci proporciona um ambiente seguro e acolhedor.

Para momentos de lazer, o Espaço VIP é o lugar perfeito para relaxar e desfrutar de um tempo de qualidade com amigos e familiares. A Praça Santo Cruzeiro, por sua vez, é um espaço verde tranquilo onde você pode desfrutar da beleza natural do bairro.

Compras? O Mercado Supla tem tudo que você precisa, enquanto Rosilene Fátima Mourão oferece uma experiência de compras única.

Viver no Mascate Grande significa ter tudo ao seu alcance. É um bairro onde a conveniência encontra a tranquilidade, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar.