Área para venda em Canela / RS, Eugênio Ferreira, construido em 2010, área total 2.250,00

Descrição do Imóvel

Área para Venda

A área de 2250m² localizada no bairro Eugênio Ferreira é uma propriedade versátil e com grande potencial. Ela é composta por:

1. Duas casas: Ambas com boa infraestrutura, oferecendo conforto e privacidade para os moradores. Cada casa tem seu próprio espaço, com áreas internas e externas amplas, adequadas para diversas necessidades residenciais.

2. Sala comercial: Além das residências, há uma sala comercial que pode ser aproveitada para negócios variados, com bom fluxo de pessoas e acessibilidade. A localização da sala é estratégica, podendo atender tanto à demanda local quanto regional.

A propriedade oferece muito espaço para adaptações, seja para ampliação das casas, criação de áreas de lazer ou investimentos comerciais. Com 2250m² de área total, há possibilidade de diferentes projetos, como um pequeno condomínio, ampliação de empreendimentos ou até a construção de mais espaços comerciais, dependendo da necessidade do proprietário.

Além disso, o bairro Eugênio Ferreira é conhecido por ser uma área tranquila, mas com boa conectividade e acesso aos principais pontos da cidade, o que agrega valor tanto para moradia quanto para empreendimentos comerciais.

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Pontos Fortes

Espaço Generoso: Com 2250m², a área oferece uma quantidade significativa de espaço, permitindo flexibilidade para diversas finalidades. O tamanho da propriedade permite a construção de mais estruturas, ampliação das casas ou até mesmo a criação de áreas de lazer, jardins ou estacionamento.

Duas Casas: A presença de duas casas na mesma área é uma vantagem para quem busca morar com a família ou receber rendimentos de aluguel. As casas podem ser adaptadas conforme as necessidades dos moradores, oferecendo privacidade e independência, se necessário.

Sala Comercial: A inclusão de uma sala comercial torna a propriedade ainda mais valiosa. Ela oferece a possibilidade de gerar uma fonte de renda extra ou abrir um negócio próprio, aproveitando a infraestrutura já existente para uso comercial. Além disso, o bairro pode atrair empreendedores que buscam locais estratégicos para suas atividades.

Localização Estratégica: O bairro Eugênio Ferreira é conhecido por ser tranquilo, mas ao mesmo tempo bem localizado, com acesso fácil a outros pontos importantes da cidade. Isso torna a propriedade interessante tanto para quem busca um lugar calmo para morar quanto para negócios que precisam de visibilidade e tráfego.

Potencial de Valorização: O tamanho da área e a localização no bairro Eugênio Ferreira oferecem grande potencial de valorização imobiliária a longo prazo. Com o crescimento urbano da cidade, a área pode se tornar ainda mais cobiçada no futuro, aumentando o valor de mercado da propriedade.

Versatilidade para Diversos Projetos: A combinação de casas e uma sala comercial oferece a possibilidade de diversos usos, desde moradia até o desenvolvimento de um pequeno centro comercial ou condomínio, dependendo do interesse do comprador. A versatilidade também inclui a possibilidade de aluguel das casas ou da sala comercial, ou mesmo de construção de mais unidades.

Privacidade e Tradição do Bairro: O bairro Eugênio Ferreira possui um perfil residencial tranquilo e familiar, o que proporciona um ambiente seguro e agradável para morar. Além disso, a área mantém uma identidade mais tradicional, o que atrai pessoas que buscam qualidade de vida longe da agitação de áreas mais movimentadas.

Esses pontos fortes tornam a propriedade uma opção atrativa para diferentes tipos de investimento e para quem busca conforto e potencial de crescimento.