- Código: ITA318
Imagine-se à beira dos deslumbrantes cânions de Cambará do Sul, com 318 hectares que se estendem na divisa com os Aparados da Serra Cânnion Itaimbezinho. Neste cenário de altitudes elevadas e ar puro, o investidor encontra um palco natural onde lavoura, pastagens e mata nativa se harmonizam, criando uma base sólida para operações rurais de alto retorno. A extensão generosa do terreno permite vislumbrar projetos de pecuária de corte, hortigranjeiros ou mesmo empreendimentos voltados ao ecoturismo, capitalizando o apelo irresistível da região.
A infraestrutura já implantada oferece um galpão , dois açudes bem dimensionados para irrigação e consumo animal, mangueira para lida com gado e uma malha de estrada interna que facilita o escoamento da produção. Cada detalhe foi pensado para otimizar custos operacionais e acelerar o ciclo de retorno sobre o investimento. O solo fértil, aliado à topografia diversificada, abre espaço tanto para cultura de grãos quanto para pastagens adensadas, garantindo flexibilidade estratégica e múltiplas fontes de receita.
Localizada em um dos maiores polos turísticos do Rio Grande do Sul, esta fazenda combina a tranquilidade de uma área rural preservada com a proximidade de comércio local, serviços e roteiros de caminhada que atraem visitantes o ano inteiro. Ofereça ao seu portfólio uma propriedade que une potencial produtivo e valor agregado pelo turismo sustentável. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como transformar essa oportunidade em resultado concreto para seus empreendimentos.
Bairro: Zona Rural
A primeira coisa que você sente ao chegar na Zona Rural é a sensação de espaço aberto e a falta de semáforos. Não tem nada tão próximo quanto o centro da cidade, então o tempo gasto para resolver as coisas do dia a dia acaba sendo um ponto de atenção.
Para fazer compras básicas costuma?se ir ao mercadinho da estrada principal. Ele tem pão, leite e alguns itens de limpeza; o resto precisa ser buscado em Cambará do Sul. O trajeto de carro leva uns 15 minutos e dá pra voltar em menos de meia hora se o trânsito estiver leve. Se preferir caminhar, a caminhada até o posto mais próximo já ocupa uns 20 minutos ? não é o ideal para quem tem agenda apertada.
Quando precisa de um médico ou de um remédio mais específico, a clínica municipal fica no centro da cidade. De carro são cerca de 12 minutos; o ônibus municipal passa duas vezes por hora e faz o percurso em torno de 20 minutos, mas costuma ficar lotado nas manhãs de segunda. Para emergências mais graves o hospital regional está a 25 minutos de carro.
O tipo de imóvel que predomina aqui são casas térreas com terreno amplo e alguns chalés de madeira usados como segunda residência ou aluguel por temporada. As construções costumam ter galpões para ferramentas e máquinas agrícolas. Não há prédios altos nem condomínios fechados ? cada família tem seu próprio espaço no chão.
O comércio local se resume a uma padaria que abre cedo para quem quer pão quente antes do trabalho e uma loja de produtos agropecuários onde se compra ração e peças para tratores. Fora isso, quase tudo que não for essencial tem que ser buscado na cidade.
A rotina na Zona Rural gira em torno das tarefas da propriedade logo cedo, seguida por um deslocamento rápido ao centro para compromissos que não podem ser resolvidos aqui. Depois do almoço volta?se para casa e termina o dia cuidando do jardim ou assistindo à TV enquanto as estrelas aparecem sem poluição luminosa. Quem mora aqui aprende a planejar os horários com antecedência porque cada viagem fora do bairro consome tempo que não pode ser desperdiçado.
Supermercado Brentano Ltda.
Mercado Tisatto
Mercado Boa Esperança
Mercado VS Timoteo
Fundação Hospitalar São José
Escola Municipal Ensino Fundamental Alzemiro Cândido de Oliveira
pedal
Secretaria Municipal de Educação e Cultura
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Sucesso!