Apartamento para venda em São Paulo / SP, Guaianases, 2 dormitórios, 1 banheiro, área total 35,00

Descrição do imóvel

O empreendimento fica próximo da Estrada Iguatemi e Avenida dos Metalúrgicos, ao lado supermercado Negreiros e com fácil acesso a Estação Guaianases da CTPM.
 

Conheça o bairro Guaianases

Um dos bairros mais completos e acessíveis da Zona Leste de São Paulo, Guaianases pode ser o lugar ideal para você!

Localização

Considerado um dos principais bairros da Zona Leste de São Paulo, Guaianases oferece aos seus moradores uma grande variedade de comércio e serviços. Em relação ao transporte, a região é servida pela linha 11 da CPTM, que dá acesso ao centro da capital e municípios próximos. Há também diversas linhas municipais e intermunicipais de ônibus e fácil acesso à grandes vias, como o Corredor Guaianases-Marginal e a Avenida Radial Leste.

Sobre Guaianases

O bairro, cujo nome teve origem com o povo indígena Guaianás, vem crescendo desde 1920 e hoje é um dos principais da Zona Leste de São Paulo. A região conta com o Centro Educacional Unificado (CEU) Jambeiro, que possui quadras poliesportivas, campos de futebol e piscinas. Ele se transforma em um clube nos finais de semana e oferece uma extensa programação cultural, sendo uma das principais áreas de lazer da região.
 

Apartamentos Minha Casa Minha Vida

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Conquiste com Facilidades

Descubra como os programas habitacionais do Governo Federal podem te ajudar a conquistar a casa própria. Confira também os benefícios que eles oferecem.

O Casa Verde e Amarela é o novo Minha Casa Minha Vida. Apesar da mudança do nome, o objetivo principal do programa continua o mesmo: ajudar cada vez mais brasileiros a conquistarem a casa própria.

Essa atualização trouxe diversas melhorias, mas também manteve os maiores benefícios e facilidades do Minha Casa Minha Vida, como o subsídio, a possibilidade de utilizar o FGTS e de compor renda com outras pessoas.

Se você está se perguntando qual é a diferença entre o Casa Verde e Amarela e o Minha Casa Minha Vida, em São Paulo, a gente destaca as principais mudanças para você.

Para atender ainda mais famílias brasileiras, o programa Casa Verde e Amarela alterou alguns detalhes nas faixas de renda. O nome mudou de “faixas de renda” para “grupos”, a quantidade de divisões diminuiu e os valores das rendas foram reorganizados. Além disso, tiveram alterações nas taxas de juros, que no Minha Casa Minha Vida eram iguais para todo o Brasil, já no Casa Verde e Amarela, elas mudam de acordo com a região.

Quer saber mais sobre o novo programa habitacional do Governo Federal em São Paulo?

Confira as principais informações que separamos para você.

O que é Casa Verde e Amarela?

O Casa Verde e Amarela é o novo programa habitacional do Governo Federal, criado para substituir o Minha Casa Minha Vida.

Quem pode participar do Casa Verde e Amarela em São Paulo?

Todo brasileiro, acima de 18 anos, que se encaixe em um dos grupos de renda do programa, que não tenha casa própria e nunca participou de nenhum projeto habitacional do governo, pode participar do Casa Verde e Amarela em São Paulo.

Quais são as vantagens do programa Casa Verde e Amarela em São Paulo?

Entre as principais vantagens do Casa Verde e Amarela em São Paulo está o subsídio, um benefício que diminui o custo do financiamento. Além disso, podemos destacar as taxas de juros, que são as menores da história do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço. Há também a possibilidade de compor renda com outras pessoas, o uso do FGTS, o longo prazo de pagamento, entre outros.

Quais são as faixas de renda do Casa Verde e Amarela em São Paulo?

O Casa Verde e Amarela possui 3 faixas de renda, divididas da seguinte forma:

Grupo 1: Para famílias com renda mensal bruta de até R$ 2.400,00.

Grupo 2: Para famílias com renda mensal bruta de R$ 2.400,01 a R$ 4.000.

Grupo 3: Para famílias com renda mensal bruta de R$ 4.000,01 a R$ 7.000.

Quem tem direito ao subsídio no programa Casa Verde e Amarela em São Paulo?

Os brasileiros com mais de 18 anos de idade, que não possuem nenhum imóvel residencial em seu nome, que nunca participaram dos programas habitacionais do Governo Federal e que possuem rendas que se encaixam nos grupos 1 e 2 do programa Casa Verde e Amarela, podem ter direito ao subsídio.

Quanto eu posso conseguir de subsídio no programa Casa Verde e Amarela em São Paulo?

Se a sua renda familiar se encaixa no grupo 1 do programa, você pode conseguir até R$ 47.500,00 de subsídio. Mas se a sua renda familiar for compatível com o grupo 2, você pode ter direito até R$ 29.000,00 de subsídio.

Posso usar o FGTS no financiamento Casa Verde e Amarela em São Paulo?

Sim, se você tem no mínimo 3 anos de FGTS, pode usar o saldo para comprar seu apartamento pelo financiamento do programa Casa Verde e Amarela. O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), pode ser usado para amortizar o custo do imóvel, diminuir o valor das parcelas ou reduzir o prazo do financiamento. Vale lembrar que esses 3 anos não precisam ser corridos.

Posso financiar um apartamento Tenda pelo Casa Verde e Amarela em São Paulo?

Sim, você pode usar as facilidades e benefícios do programa Casa Verde e Amarela para financiar um apartamento Tenda em São Paulo. Como por exemplo o subsídio, o FGTS, a composição de renda e mais. Além disso, você conta com as condições exclusivas que a Construtora Tenda oferece para colocar essa conquista ainda mais ao seu alcance.

Sobre o bairro

Descubra Guaianases, um bairro vibrante e acolhedor na Zona Leste de São Paulo. Este bairro encantador oferece uma mistura perfeita de vida urbana e tranquilidade suburbana. Com uma vasta gama de comodidades à sua porta, incluindo escolas de alta qualidade, centros comerciais e excelentes opções de transporte público, Guaianases é um local ideal para famílias, jovens profissionais e aposentados. Aproveite os espaços verdes abundantes, como o Parque Raul Seixas, perfeito para atividades ao ar livre e relaxamento. O bairro também se orgulha de sua rica cultura e comunidade unida, evidenciada por seus diversos eventos comunitários e festivais locais. Guaianases é mais do que apenas um lugar para morar, é um estilo de vida. Com uma variedade de imóveis disponíveis, desde casas aconchegantes até apartamentos modernos, há algo para todos neste bairro em ascensão. Venha experimentar o charme inigualável de Guaianases - seu novo lar está esperando por você aqui!

Explore a proximidade de Guaianases, um bairro que abriga diversas instituições educacionais de renome como a EE Jorge Luis Borges, EMEF Alexandre Vannucchi Leme, EMEF Claudia Bartolomazi, Profa., EMEI Prof.ª Fúlvia Rosemberg e EMEF Profa. Helina Coutinho Lourenço Alves. Para os pequenos, o bairro oferece excelentes opções de educação infantil como a EMEI Samuel Wainer e CEI Professora Maria Conceição Monteiro Ayres.

Além disso, o bairro conta com espaços verdes para atividades ao ar livre, como o Parque Vila do Rodeio e o Parque do Rodeio, ideais para passeios em família ou exercícios matinais. As opções de compras são vastas com supermercados como o Bem Barato e Bella Castro Supermercado Cidade Tiradentes nas proximidades.

Para sua saúde e bem-estar, Guaianases tem o Hospital Central Leste disponível para atender suas necessidades médicas. O bairro também é lar de várias outras instituições importantes como a EE.Ruy De Mello Junqueira e CEI Diret Inconfidentes.

Guaianases é um bairro completo, oferecendo tudo que você precisa para uma vida confortável e conveniente. Venha descobrir este bairro encantador - seu novo lar espera por você em Guaianases!