Apartamento para venda em Niterói / RJ, São Domingos, 2 dormitórios, 1 suíte, 1 garagem, área total 74,00

Descrição do Imóvel

Flua Tegra: Sofisticação e Exclusividade de 3 Quartos e Coberturas Lineares em São Domingos, Niterói

Descubra o privilégio de viver em um residencial onde a arquitetura moderna se funde ao bem-estar e à praticidade urbana. O Flua, concebido pela consagrada Tegra Incorporadora, está localizado na Rua Visconde do Rio Branco, 731, em São Domingos. Um projeto de alto padrão com apenas 2 blocos independentes, desenhado para quem busca um refúgio de tranquilidade, segurança e a liberdade de fazer tudo a pé.

Com uma assinatura de grife na arquitetura (Gimenez Andrade), interiores (Manga Rosa) e um paisagismo exuberante (Sergio Santana), o Flua redefine o conceito de morar bem com elegância e fluidez.

Bloco 1 – Brisa: O Reduto dos Apartamentos de 3 Quartos e Grandes Coberturas

Um bloco planejado para oferecer máxima amplitude familiar e privacidade:

• Apartamentos Tipo (3 Quartos): Unidades espaçosas com plantas integradas variando de 84 m² a 92 m², ideais para o conforto do dia a dia. 1 vaga de garagem simples.

• Unidades Top Floor (Último Pavimento - 3 Quartos): Apartamentos exclusivos posicionados no topo do edifício, com metragens diferenciadas de 96 m² a 104 m², oferecendo maior imponência e vista privilegiada. 1 vaga de garagem simples.

• Coberturas Lineares Magníficas (201 m²): O ápice do luxo no Bloco Brisa. Apenas 2 coberturas lineares com terraço monumental, perfeitas para receber amigos com total privacidade e sofisticação. 1 vaga de garagem em formato longo.

• Infraestrutura do Bloco: 2 elevadores dedicados para apenas 46 unidades.

Coberturas Lineares Adicionais (Bloco 2 – Aura)

Para quem busca metragens sob medida no ponto mais alto do empreendimento, o Bloco Aura oferece:

• 03 Coberturas Lineares Exclusivas: Com metragens espetaculares que variam de 140 m² a 235 m². Um layout linear fluido que integra perfeitamente a área social ao terraço descoberto. Unidades com direito a 1 vaga longa ou até 2 vagas de garagem demarcadas.

Lazer de Resort Integrado ao Paisagismo (PUC Suspensa)

A área de lazer do Flua foi projetada para ser uma extensão da natureza, oferecendo sofisticação e relaxamento para toda a família:

• Piscinas integradas ao projeto paisagístico de Sergio Santana.

• Salão de Festas sofisticado e Espaço Gourmet com design assinado.

• Academia/Fitness equipado, áreas lúdicas para crianças e segurança interna ativa.

• Mall de Conveniência: O térreo conta com 5 lojas independentes, trazendo serviços e facilidades para a porta da sua casa.

Localização de Alta Liquidez e Estilo de Vida:

São Domingos oferece a calmaria bucólica de um bairro tradicional colado aos principais eixos da cidade:

• Conectividade: A poucos minutos do Centro de Niterói, da estação das Barcas e do acesso à Ponte Rio-Niterói.

• Cultura e Educação: Vizinho imediato dos campi da UFF (Universidade Federal Fluminense), do Reserva Cultural e a passos da Praia de Icaraí.

Flua. Um projeto inspirador em todos os sentidos, com a grife Tegra de construção. Entre em contato agora para uma visita ao local.

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Imóvel atualizado em 01/06/2026.

Sobre o Bairro São Domingos

Aninhado no coração vibrante de Niterói, o bairro São Domingos é um verdadeiro tesouro escondido. Este encantador bairro residencial é uma combinação perfeita de comodidade urbana e tranquilidade suburbana. Repleto de arquitetura impressionante, ruas arborizadas e parques pitorescos, São Domingos oferece um estilo de vida tranquilo e descontraído.

Com uma variedade de restaurantes gourmet, boutiques exclusivas e centros culturais, este bairro tem algo para todos. Sua localização privilegiada proporciona fácil acesso a excelentes escolas, hospitais de ponta e opções diversificadas de transporte público.

A segurança é uma prioridade em São Domingos, tornando-o um lugar ideal para famílias e indivíduos que valorizam a paz de espírito. O bairro também abriga uma comunidade acolhedora e amigável, onde os vizinhos se conhecem pelo nome.

São Domingos é mais do que apenas um lugar para viver - é um estilo de vida. Venha experimentar a magia deste bairro por si mesmo. Com sua atmosfera acolhedora, comodidades modernas e charme inegável, não há lugar melhor para chamar de lar. Invista em seu futuro em São Domingos - onde a vida acontece!

Em São Domingos, você estará a poucos passos do Plaza Shopping, um centro de compras e entretenimento com uma variedade de lojas, restaurantes e cinemas. Para aqueles que valorizam a saúde e o bem-estar, o bairro é cercado por instituições médicas renomadas como o Hospital de Clínicas do Ingá, ASSIM Centro Médico de Niterói e o Hospital Oftalmológico Santa Beatriz.

O bairro também é um centro educacional, abrigando escolas e universidades de prestígio como o Instituto de Educação Professor Ismael Coutinho, Colégio Marília Mattoso, UFF - Bloco G (Instituto de Matemática e Estatística), Colégio Ágora e Instituto de Física - UFF.

A Praça Do Rink oferece um espaço verde para relaxar e se divertir. A Concha Acústica de Niterói é o lugar perfeito para desfrutar de concertos ao ar livre e eventos culturais. Para os pequenos, a Escola Municipal Anísio Teixeira e Meu Sonho Educação Infantil oferecem excelentes opções educacionais.

Em São Domingos, você encontrará tudo que precisa ao seu alcance. Seja um passeio no shopping, uma consulta médica ou uma tarde no parque, este bairro tem tudo para oferecer. Venha viver em São Domingos, onde a vida acontece!