Apartamento para venda em Niterói / RJ, Largo da Batalha, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 65,00

Descrição do Imóvel

Jardim Pendotiba 2: Conforto de 2 Quartos (1 Suíte) com Praticidade Absoluta no Largo da Batalha

Conquiste o equilíbrio perfeito entre o clima tranquilo de Pendotiba e a conveniência urbana de ter tudo à mão. Apresentamos este excelente apartamento de 65 m² no aclamado condomínio Jardim Pendotiba 2, estrategicamente localizado no Largo da Batalha, Niterói/RJ.

Pensado para quem busca otimizar a rotina sem abrir mão da qualidade de vida, o imóvel oferece ambientes integrados, excelente iluminação natural e uma infraestrutura de lazer digna de um resort residencial.

Diferencial Financeiro: O imóvel já vem equipado com móveis planejados sob medida na cozinha e nos banheiros, gerando economia imediata com marcenaria para o comprador. 🚗 Estacionamento: 01 vaga de garagem privativa vinculada à unidade.

Distribuição Interna Inteligente:

• Área Social: Sala de estar e jantar integrada, perfeita para momentos de convivência familiar.

• Ala Íntima: 02 quartos confortáveis, sendo 1 suíte privativa aconchegante.

• Banheiros (Social e Suíte): Totalmente revisados, modernos e com bancadas e armários planejados instalados.

• Cozinha e Serviços: Cozinha em estilo funcional, rica em armários organizadores e área de serviço integrada.

Infraestrutura de Lazer e Conveniências de Vanguarda:

O Jardim Pendotiba 2 eleva o padrão de condomínio-clube na região, oferecendo espaços exclusivos para todas as idades:

• Complexo Aquático: Piscina adulto e infantil para os dias de descanso.

• Celebrações e Alta Gastronomia: Salão de Festas sofisticado, Espaço Gourmet para pequenos eventos e um exclusivo Wine Bar — o ambiente perfeito para os amantes de vinho receberem amigos.

• Entretenimento & Kids: Espaço Kids lúdico para os menores, além de áreas separadas de Jogos Teen e Jogos Adulto.

• Saúde & Bem-Estar: Academia totalmente equipada para os treinos diários e Bicicletário organizado.

• Produtividade & Facilidades (Plug & Play):

  • Coworking e Sala de Reunião: Estrutura corporativa completa dentro do condomínio, perfeita para quem trabalha em regime de home office.

  • Lavanderia Coletiva: Praticidade industrial para lavagem e secagem rápida de roupas, otimizando o tempo dos moradores.

Localização Privilegiada (A Vida a Pé no Largo da Batalha):

Esqueça a necessidade de tirar o carro da garagem para as tarefas básicas do dia a dia:

• Comércio Completo: Colado a redes de supermercados, padarias tradicionais, farmácias, agências bancárias, escolas e serviços variados.

• Logística e Conectividade: Excelente e rápido acesso ao Centro de Niterói, às praias da Região Oceânica (via Túnel Charitas-Cafubá ou descida de Francisco da Cruz) e escoamento facilitado para Icaraí e Rio de Janeiro.

Pronto para morar, com móveis planejados e lazer espetacular no ponto mais prático de Pendotiba. Não perca esta oportunidade! Agende hoje mesmo sua visita.

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Imóvel atualizado em 04/06/2026.

Sobre o Bairro Largo da Batalha

Largo da Batalha tem uma rua principal bem movimentada, mas ainda tranquila para quem tem crianças. O trânsito costuma ser leve nas manhãs, e os pedestres têm faixas bem sinalizadas. Dá pra caminhar sem preocupação, porque os vizinhos costumam estar por perto e a vizinhança mantém os olhos abertos.

A Escola Municipal São Paulo fica a duas quadras, leva menos de cinco minutos a pé. A creche da região também está ali, a poucos passos da praça central. As ruas ao redor são asfaltadas e têm calçadas largas, o que deixa o caminho seguro para quem vai de bicicleta ou a pé. Os pais costumam dizer que a vizinhança tem um clima de cuidado, com pais trocando informações sobre rotas e horários.

Os imóveis aqui são majoritariamente apartamentos de dois a três quartos e casas térreas com quintal pequeno. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, e a maioria das unidades tem varanda ou área de serviço prática. Muitos prédios têm portaria 24 horas, o que dá mais tranquilidade para quem deixa a porta aberta enquanto as crianças brincam no corredor.

No comércio, tem padaria que abre cedo, mercado de bairro que fica aberto até a noite e farmácia que atende emergências. O ponto de ônibus fica a poucos metros da praça, e dá pra ir ao centro de Niterói em cerca de quinze minutos de ônibus. Também tem lanchonete e escola de música, opções que facilitam a rotina diária sem precisar viajar longe.

Pra quem tem filhos, a combinação de escola perto, ruas seguras e comércio ao alcance dos passos faz o Largo da Batalha ficar no topo da lista. A praticidade do dia a dia acaba sendo o que realmente prende as famílias por aqui.