Apartamento para venda em Niterói / RJ, Jardim Icaraí, 2 dormitórios, 5 banheiros, 2 suítes, 1 garagem, área total 100,59

Descrição do Imóvel

Duetto Jardim Icaraí: Sofisticação, Conforto Expandido e Lazer Premium Pronto para Morar

Conquiste o privilégio de mudar de vida imediatamente no m² mais desejado e charmoso da Zona Sul de Niterói. O Duetto, assinado pela tradicional Construtora Fernandes Maciel, está estrategicamente localizado na Rua Santa Rosa, nº 82, no coração do Jardim Icaraí.

Um residencial de alto padrão que oferece o equilíbrio perfeito entre a calmaria de ruas arborizadas e a conveniência de um comércio sofisticado na porta de casa. O empreendimento está 100% pronto para morar, esperando por você e sua família.

Status do Ativo: Pronto para Morar (Mude-se imediatamente!). 📐 Plantas Generosas: Unidades tipo de 98 m² a 122,88 m² + Exclusivas Coberturas Lineares. 🚗 Estacionamento: 1 a 2 vagas de garagem privativas por unidade.

Tipologias e Diferenciais de Planta:

Espaços planejados com engenharia moderna, excelente isolamento acústico e acabamentos nobres:

• Apartamentos de 2 e 3 Quartos: Ambientes amplos com layouts que privilegiam a integração social, varanda gourmet integrada e suítes confortáveis com excelente aproveitamento de marcenaria.

• Coberturas Lineares Exclusivas: O ápice do luxo e da privacidade no Jardim Icaraí. Plantas lineares (sem escadas internas) configuradas com 3 suítes independentes e um magnífico terraço privativo equipado com deck e piscina.

Infraestrutura de Lazer e Wellness (Padrão Club Private):

O Duetto oferece uma área de lazer completa, decorada com sofisticação para atender todas as idades com máxima segurança:

• Complexo Aquático & Spa: Piscina com raia, deck molhado e um relaxante Spa com hidromassagem e Sauna para o seu descanso.

• Esportes & Saúde: Academia (Fitness Center) de última geração, equipada com aparelhos modernos para sua rotina de treinos.

• Social & Gastronomia: Espaço Gourmet elegantemente decorado e Salão de Festas para celebrar os melhores momentos da vida com amigos e familiares.

• Facilidades Modernas (Plug & Play): Sala de Coworking / Reuniões estruturada com internet de alta velocidade, perfeita para o seu home office sem distrações domésticas.

• Kids: Playground seguro e lúdico para a diversão das crianças.

Localização de Referência (O Estilo de Vida Jardim Icaraí):

Morar na Rua Santa Rosa, 82, é ter a facilidade de resolver a vida inteira a pé, com segurança e charme:

• Polo Gastronômico: A poucos minutos dos melhores restaurantes, bistrôs, padarias artesanais e bares sofisticados do Jardim Icaraí.

• Conveniência de Elite: Cercado por supermercados premium, farmácias, centros médicos de ponta e os colégios mais bem avaliados de Niterói (como o Salesianos e o Abel).

• Logística Inteligente: Rápido acesso à Praia de Icaraí, ao Centro da cidade e à subida da Ponte Rio-Niterói.

Esqueça os riscos de comprar na planta. No Duetto Fernandes Maciel, o seu sonho de morar bem no Jardim Icaraí já é uma realidade concreta. Entre em contato agora para agendar sua visita e faça sua proposta de compra!

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Imóvel atualizado em 04/06/2026.

Sobre o Bairro Jardim Icaraí

Descubra o Jardim Icaraí, um dos bairros mais charmosos de Niterói. Este encantador enclave é conhecido por sua atmosfera tranquila e familiar, com ruas arborizadas e casas elegantes. Aqui, a qualidade de vida é elevada - uma combinação perfeita de tranquilidade suburbana e conveniência urbana. A região é repleta de restaurantes gourmet, boutiques sofisticadas e excelentes escolas, tornando-a ideal para famílias e profissionais. Além disso, a proximidade com o centro da cidade e a facilidade de acesso aos transportes públicos tornam o Jardim Icaraí uma opção prática para aqueles que trabalham no centro. O bairro também é lar de belos parques e espaços verdes, proporcionando muitas oportunidades para atividades ao ar livre. Viver no Jardim Icaraí significa desfrutar do melhor que Niterói tem a oferecer - um ambiente seguro, amigável e vibrante com todas as comodidades à sua porta. Venha experimentar o estilo de vida do Jardim Icaraí - você vai se apaixonar!

O Jardim Icaraí é um bairro privilegiado, cercado por uma variedade de comodidades essenciais e pontos de interesse. A poucos passos de distância, você encontrará o Campo de São Bento, um parque vibrante e verde, perfeito para passeios em família ou exercícios matinais. A saúde é prioridade no bairro, com a presença do renomado Hospital Niterói D'Or e o Centro Hospitalar São Lucas. O Hospital Municipal Carlos Tortelly também está próximo, garantindo acesso rápido a cuidados médicos.

Para os amantes de compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma seleção variada de lojas e serviços. Os gourmets irão apreciar a proximidade do Hortifruti, onde frutas frescas, legumes e carnes da mais alta qualidade estão sempre disponíveis.

A educação é bem servida no Jardim Icaraí, com escolas respeitadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo contribui para a comunidade local.

Com supermercados como o Hortifruti e centros comerciais como o Central Prime e Center Icaraí nas proximidades, as necessidades diárias são facilmente atendidas. Venha viver no Jardim Icaraí - um bairro que combina conforto, conveniência e qualidade de vida em um só lugar!