Apartamento para venda em Niterói / RJ, Ingá, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 garagem, área total 55,00

Descrição do Imóvel

Apartamento Reformado de 2 Quartos com vaga no Ingá – Niterói / RJ

Conquiste a praticidade de morar ou investir no coração do Ingá, um dos bairros mais cobiçados, seguros e universitários de Niterói. Apresentamos este excelente apartamento de 55 m² de área útil, localizado na Rua Doutor Araújo Pimenta  um endereço residencial tranquilo, arborizado e com conectividade urbana insuperável.

O imóvel passou por uma excelente modernização interna, entregando ambientes claros, muito bem ventilados e prontos para morar. O grande destaque estético fica por conta do aconchegante piso de madeira, que confere elegância térmica e visual a toda a área social e íntima do apartamento.

Logística Perfeita e Alta Liquidez: Perfeito para moradia ou investimento em locação, devido à proximidade imediata com os campi da UFF (Universidade Federal Fluminense), Centro de Niterói, Icaraí e o Plaza Shopping. Faça tudo a pé!

Comodidade na Zona Sul: O imóvel dispõe de 01 vaga de garagem (sistema de condomínio, não escriturada), um ativo essencial e de extremo valor na região.

Engenharia de Espaço e Distribuição Interna:

• Convivência: Sala de estar aconchegante, iluminada e com excelente ventilação cruzada, ideal para momentos de descanso ou recepção.

• Ala Íntima: 02 quartos confortáveis, com ótima disposição para armários planejados e camas, ambos com piso em madeira de excelente qualidade.

• Sanitários & Suporte: Banheiro social completo e moderno, além de um prático banheiro de serviço na área de apoio.

• Serviços: Cozinha funcional com boa área para bancadas e revestimentos atuais, integrada a uma área de serviço independente e bem ventilada.

Infraestrutura e Lazer do Condomínio:

O edifício oferece uma estrutura de convivência familiar, segura e muito bem administrada:

• Espaço Gourmet: Área externa equipada com churrasqueira tradicional, perfeita para reuniões e celebrações aos finais de semana.

• Social: Salão de festas privativo para eventos.

• Infantil: Parquinho infantil seguro, garantindo o lazer das crianças dentro do perímetro do condomínio.

• Segurança: Portão eletrônico, interfone e monitoramento para total controle de acesso.

Sumário Informativo do Ativo:

• Área Privativa: 55 m²

• Configuração: 2 Quartos, Sala, Banheiro Social, Cozinha, Área e Banheiro de Serviço + 1 Vaga.

• Localização: Rua Doutor Araújo Pimenta - Ingá, Niterói - RJ.

A união exata entre custo-benefício inteligente, localização estratégica na Zona Sul de Niterói e o charme de um imóvel reformado em 2026. Entre em contato com o Mac e agende a sua visita.

Mac Dowell – Agente Imobiliário Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel atualizado em 06/06/2026.

Sobre o Bairro Ingá

Ingá tem uma escola municipal a duas quadras da rua principal, então a manhã das crianças começa sem correria. A menina da vizinha costuma sair de casa e, em cerca de cinco minutos a pé, já está na aula. Para o ensino médio, a colégios de Inhaúma fica a uns dez minutos de ônibus, o que também dá para fazer a pé quando o dia está mais tranquilo.

A rua que dá para a avenida tem ritmo calmo, poucos carros e bastante calçada. As casas e prédios têm portões que dão privacidade, mas ainda deixa o som da vizinhança entrar. As crianças brincam no pequeno parque local e, como a rua tem pouco trânsito, dá pra deixar a bike na calçada sem preocupação. Quando rola um sol forte, as familias fazem um churrasco de fim de tarde no quintal; o vizinho de frente costuma juntar todo mundo na varanda.

No cotidiano, os comércios são bem distribuídos. Tem padaria com pão fresquinho a poucos passos, supermercado de tamanho médio que abre cedo e fecha tarde, e farmácia que funciona 24 horas. Quando a família precisa de tudo em um só lugar, o centro do Ingá tem salão de beleza, escola de dança e até uma biblioteca comunitária. O supermercado leva menos de dez minutos a pé e, se precisar de algum item que falta, a quitanda da esquina costuma atender no mesmo dia.

Os imóveis aqui variam entre casas de dois andares e apartamentos de três quartos. As casas costumam ter jardim pequeno, espaço para churrasco e garagem ao fundo; os apartamentos têm sacada com vista para a Baía e corredor de serviço. Em geral, os aluguéis são mais baixos que nos bairros mais centrais, o que faz as famílias encontrarem espaço suficiente sem precisar apertar o orçamento.

O que faz as famílias ficar é a sensação de segurança aliada à praticidade. As crianças vão para a escola sem depender de carro, os pais têm tudo ao alcance das mãos, e ainda tem aquela sensação de vizinhança onde todo mundo conhece todo mundo. É um jeito de viver que combina rotina tranquila e todas as conveniências que a gente pede no dia a dia.

Se você precisar de compras, tem o Plaza Shopping a menos de dez minutos a pé, onde dá pra fechar a lista de roupas, eletrônicos e cinema num único passeio. O Shopping Trade Center ? Icaraí fica a uns quinze minutos de ônibus e resolve a vontade de trocar de estilo ou pegar um lanche rápido. Para quem curte áreas verdes, a Praça Do Rink está a dois quarteirões, ideal para levar a família ao ar livre e ainda fazer um piquenique. A Associação da Irmandade São Vicente de Paulo resolve a educação infantil, com turmas próximas e fácil acesso a pé. O Instituto de Educação Professor Ismael Coutinho cuida da burocracia de documentos públicos, sem precisar viajar longe. Quando a saúde chama, o Hospital de Clínicas do Ingá resolve emergências e consultas gerais, e fica a cinco minutos de carro. A Concha Acústica de Niterói oferece um espaço cultural ao ar livre, perfeito para shows de fim de tarde, a poucos passos da rua principal. O ASSIM Centro Médico de Niterói resolve exames e atendimentos especializados, com horário flexível. O Supermercado Hortifruti tem frutas, verduras e tudo o que falta na geladeira, a três minutos a pé da sua casa.

Para quem tem filhos em idade escolar, tem o Colégio Marília Mattoso a quatro minutos de caminhada, garantindo aulas de qualidade sem trânsito. O Colégio Zerohum ? Niterói resolve a preparação para o ensino médio, bem próximo ao bairro. O Procem ? Centro de Especialidades Médicas cuida de consultas de diversas especialidades, a poucos minutos de carro. O Hospital Oftalmológico Santa Beatriz ? Centro resolve problemas de visão sem precisar ir ao centro da cidade. O Colégio Ágora, o CE Aurelino Leal e o Meu Sonho Educação Infantil ficam a menos de dez minutos a pé, facilitando a rotina matinal. A CRI ? Clínica de Radioterapia Ingá, a Clínica Icaraí 77 e o ASSIM Centro Médico dão suporte a tratamentos contínuos, tudo a poucos minutos de casa. As escolas municipais Professor Paulo de Almeida Campos e Anísio Teixeira completam a rede de ensino, permitindo que a criançada vá à escola sem depender de carro.