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Apartamento para venda em Niterói / RJ, Icaraí, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem, área total 83,00

- Código: STAGE-C1B1

  • Venda: R$ 1.499.000,00

83,00 m2
1 Vaga
2 Quartos
1 Banheiro
1 Suíte

Descrição do Imóvel

STAGE Icaraí: Exclusividade de 83,87 m² (2 Quartos com Suíte SPA) na Rua Paulo Gustavo

Conquiste o seu lugar no ponto mais nobre, desejado e valorizado de Niterói: a Rua Ator Paulo Gustavo, 368. O STAGE Icaraí se consolidou como o grande palco da sofisticação urbana, unindo arquitetura de vanguarda, engenharia sustentável e uma infraestrutura de lazer incomparável na cobertura.

Unidade Destaque: Bloco 1 | Coluna 1 | Planta Premium de 83,87 m² com 2 Quartos (1 Suíte Master com SPA Privativo).

Diferenciais da Planta: Conforto Ampliado e Integração

  • Suíte Master com Conceito SPA: Um verdadeiro santuário de autocuidado e bem-estar. Desfrute de um quarto amplo, integrado a uma varanda privativa e equipado com banheira de imersão de alto padrão, desenhado sob medida para quem não abre mão do relaxamento total ao fim do dia.

  • Living Gourmet Sem Barreiras: O ambiente perfeito para a interatividade familiar. Sala de estar, cozinha americana e uma generosa varanda com churrasqueira inteiramente integradas. Uma planta fluida, arejada e banhada por excelente iluminação natural, ideal para criar momentos inesquecíveis.

Rooftop Club: Lazer e Serviços Exclusivos na Cobertura

Viver no STAGE é desfrutar de um clube particular com vista panorâmica para o quadrilátero mais charmoso de Icaraí:

  • Piscina Panorâmica & Sauna para os dias de sol e descanso.

  • Espaço Gourmet de alta sofisticação integrado ao conceito Beer Garden com churrasqueira.

  • Academia (Fitness Center) totalmente equipada.

  • Coworking Integrado: Infraestrutura moderna para reuniões e dias produtivos de trabalho remoto.

  • Pet Care (espaço dedicado à higienização e cuidado do seu pet) e Salão de Festas elegante.

Engenharia Inteligente, Tecnologia e Sustentabilidade:

Projetado para entregar a máxima eficiência operacional, segurança autônoma e garantir uma cota condominial extremamente enxuta:

  • Segurança e Conveniência Digital: Portaria inteligente com controle de acesso eletrônico e reconhecimento facial; sistema de CFTV com monitoramento remoto por celular; fechaduras eletrônicas com biometria nas unidades.

  • Facilidades Modernas: Área de Delivery coletivo com controle digital; mercado express no estilo Grab and Go; bicicletário organizado com direito a local para guarda de 1 bicicleta por apartamento.

  • Aptidão Nativa para Investidores (Short Stay): A convenção de condomínio já nasce com previsão jurídica para aluguel de curtíssima temporada, chancelando este imóvel como um ativo de altíssima liquidez e excelente rentabilidade no coração turístico do bairro.

Eco-Eficiência Avançada:

  • Usina Solar Fotovoltaica para geração de energia de uso comum.

  • Estação de tratamento de águas cinzas e aproveitamento de água da chuva para reúso nos vasos sanitários e fins não potáveis.

  • Medidores de água individuais com leitura eletrônica integrada e acompanhamento via aplicativo.

  • Iluminação 100% LED com sensores de presença em todos os corredores e escadas.

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Imóvel atualizado em 06/06/2026.

Bairro: Icaraí

Em Obras

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!

O que tem próximo de Icaraì:

Hospital

Hospital Niterói D'Or

Hospital Municipal Carlos Tortelly (antigo CPN)

Centro Hospitalar São Lucas

Hospital Niterói D'or - Expansão

Parque

Campo de São Bento

Shopping center

Shopping Icaraí

Trade Center Icaraí

Center IV

Largo Do Marrão DPO PM

Center Icaraí

Central Prime

Escola

Associação da Irmandade São Vicente de Paulo

PENSI - Icaraí I

PENSI - Icaraí II

Colégio Miraflores Niterói

La Salle Abel Ensino Médio

PENSI - Lobo Torres

CE Manuel De Abreu

Supermercado

peixaria e bebidas

Supermercado Hortifruti

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