Apartamento para venda em Niterói / RJ, Icaraí, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem, área total 64,00

Descrição do Imóvel

Icaraí Premium: 1 Suíte de Alto Padrão com Varanda e Lazer de Resort na Rua Miguel de Frias

Conquiste o estilo de vida que você sempre desejou no endereço mais nobre, sofisticado e estratégico de Niterói. Apresentamos este espetacular apartamento de 64 m², localizado na icônica Rua Miguel de Frias a pouquíssimos passos da orla da Praia de Icaraí.

Um imóvel moderno, com layout inteligente e integrado, totalmente planejado para oferecer o máximo de conforto, elegância e praticidade a solteiros, casais ou executivos que não abrem mão de viver no centro de tudo.

Diferencial Exclusivo: 01 Vaga de garagem privativa acompanhada de um prático Locker (armário de depósito exclusivo), perfeito para otimizar o espaço interno do seu apartamento.

Design de Interiores e Conforto Térmico (Plug & Play):

O imóvel possui acabamento impecável e ambientes repletos de marcenaria de alto padrão:

• Área Social: Sala ampla com excelente luminosidade, já climatizada com ar-condicionado split e integrada harmonicamente à varanda privativa.

• Conceito Aberto: Cozinha moderna em estilo americano, totalmente equipada com armários planejados sob medida e área de lavanderia integrada de forma sutil.

• Lavabo de Apoio: Praticidade para suas visitas, contando com o diferencial de ventilação natural.

• Suíte Master Monumental: Um quarto amplo e reservado, equipado com cama, armários planejados de excelente profundidade, ar-condicionado split já instalado e cortina sob medida.

Infraestrutura de Condomínio-Clube (Lazer Resort Incomparável):

Desfrute de um clube particular de alto luxo sem sair de casa, monitorado por portaria e segurança 24 horas:

• Complexo Aquático & Wellness: Piscinas adulto e infantil, sauna moderna e área de descanso.

• Entretenimento & Social: Espaço Gourmet finamente decorado, churrasqueira para seus momentos de confraternização, Salão de Festas sofisticado e um Cinema Privativo exclusivo para os moradores.

• Produtividade & Facilidades: Espaço de Work Space (Coworking) estruturado com internet de alta velocidade, ideal para negócios e home office.

• Saúde & Kids: Academia de última geração com aparelhos profissionais e Brinquedoteca lúdica e segura para as crianças.

Localização Ultra-Privilegiada (A Vida a Pé em Icaraí):

Esqueça o trânsito e faça tudo caminhando no miolo mais cobiçado da Zona Sul:

• Lazer e Cultura: A poucos passos da Praia de Icaraí, de teatros, cinemas, boutiques de grife da Rua Moreira César e dos restaurantes mais premiados de Niterói.

• Comodidades Diárias: Cercado por supermercados premium, farmácias, igrejas, colégios de referência e centros médicos.

• Logística Impecável: Saída direta para o Centro de Niterói, campus da UFF e facilidade absoluta de transporte para o Rio de Janeiro (fácil acesso à Ponte e às Barcas).

Um ativo imobiliário pronto para morar ou rentabilizar, na rua mais valorizada de Icaraí. Não perca esta oportunidade de mercado em 2026. Agende já sua visita!

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Imóvel atualizado em 04/06/2026.

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!