Apartamento para venda em Niterói / RJ, Icaraí, 1 dormitório, 2 banheiros, 1 garagem, área total 60,00

Descrição do Imóvel

Apartamento de 64 m² - 1 Quarto com vaga na Rua Miguel de Frias - Icaraí - Niterói /RJ.

Excelente oportunidade para moradia ou investimento em uma das localizações mais estratégicas e valorizadas de Niterói. Este apartamento se destaca por sua planta generosa de 64m², oferecendo um espaço interno raríssimo de encontrar em imóveis modernos de 1 dormitório.

Configuração do Imóvel:

• Área Útil: 64 m² (planta ampla e bem distribuída).

• Ambientes: Sala de estar/jantar bem ventilada, 1 dormitório espaçoso, banheiro social e cozinha com área de serviço independente.

• Vaga de Garagem: 1 vaga exclusiva e demarcada na escritura.

• Estrutura do Condomínio: Portaria (segurança e controle de acesso) e salão de festas para suas comemorações.

Localização Premium:

Situado na Rua Miguel de Frias, o imóvel coloca você a poucos passos da Praia de Icaraí e cercado por toda a conveniência do bairro: polo gastronômico, colégios, grandes redes de supermercados, farmácias e farta oferta de transporte direto para o Rio de Janeiro e demais regiões de Niterói.

Diferencial para Investidores:

Apartamentos de 1 quarto com vaga de garagem nesta região específica possuem altíssima liquidez, curtíssimo tempo de vacância e excelente taxa de retorno para locação tradicional ou por temporada.

Gostou? Entre em contato e agende sua visita personalizada!

Imóvel atualizado em 28/05/2026.

Parceria garantida: Imóvel integrante da carteira SPIN, comercializado em modelo de corretor associado.

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!